DPN - Департамент Продаж Новостроек
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
15.03.2022

В «ЦИАН.Аналитика» подвели итоги относительно стоимости квадратного метра недвижимости в новостройках Новой Москвы

10.03.2022

По данным Росреестра, в январе текущего года количество подписанных ипотечных договоров в столице преодолело отметку в 8 тысяч

Инград, ГК, инвестиционно-девелоперская компания
«Недвижимость от лидеров» стала единственной отраслевой выставкой в 2020 году. Несмотря на все сложности, продиктованные санитарной...»
Трансперенси Интернешл - Россия, центр антикоррупционных исследований и инициатив
«Мероприятие ​«Недвижимость от лидеров», которое посетили и на котором выступали эксперты Центра антикоррупционных инициатив...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

DPN - Департамент Продаж Новостроек

ЧТО ТАКОЕ DPN?

DPN – Департамент Продаж Новостроек – это бесплатный клиентский сервис от девелоперов по подбору квартир в новостройках эконом-, комфорт- и премиум-класса Москвы и Московской области. Наша задача – подобрать квартиру, максимально точно отвечающую запросу покупателя. Юридическую чистоту сделки гарантирует встреча с представителем отдела продаж и проведение сделки строго в офисе застройщика.

КТО С ВАМИ ГОВОРИТ?

DPN официально аккредитован 20 девелоперскими компаниями, в числе которых крупнейшие застройщики «Эталон-Инвест», «Лидер-Инвест» и Группа ЛСР, и работает как дополнительный клиентский информационный офис. Вам предоставит качественную и быструю поддержку в подборе объекта один из 30 экспертов DPN, который будет вашим персональным консультантом. Все специалисты обладают глубоким знанием рынка жилой недвижимости и реальным опытом сделок.

КАК ЭТО РАБОТАЕТ?

Быстро и комфортно, в режиме любого удобного контакта, без обязательств встреч и заключения сделок, в формате тактичной консультации. В ходе беседы эксперт департамента собирает максимальное число принципиальных требований к квартире и предлагает качественную выборку актуальных предложений. Консультанты не тратят ваше время, убеждая, что есть единственное лучшее предложение, они помогают сделать объективный и аргументированный выбор. Каждое третье обращение в DPN заканчивается успешной встречей покупателя и продавца в офисе застройщика.

ВЫГОДНЕЕ, ЧЕМ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ. Девелоперы предоставляют DPN преимущества клиентского сервиса. Вы сможете узнать информацию об акциях и скидках, которую покупатель получает лишь при прямом обращении в офис продаж. Одна консультация заменит часы общения с риелторами агентств, аккредитованных разными застройщиками, и несколькими менеджерами отдела продаж. Консультанты DPN обладают преимуществом предоставления дополнительных скидок по ряду жилых комплексов и возможностью продления срока брони объекта, благодаря прямому контакту с руководителями отдела продаж девелоперов.

НАДЕЖНЕЙ, ЧЕМ КАТАЛОГ ОБЪЯВЛЕНИЙ. В информационной базе DPN представлено более 70 лучших современных жилых комплексов разного ценового сегмента, от эконом- до премиум-класса. Их строительство ведется в соответствии с законодательством, без срыва заявленных сроков, надежными застройщиками. Репутация девелоперов, представляемых DPN, является гарантом надежности и профессионального доверия каждого.

ЧЕСТНЕЕ, ЧЕМ РИЕЛТОР «ПО СОВЕТУ». В вашу персональную выборку будут добавлены только те объекты, которые действительно отвечают вашему запросу. Консультанты остаются максимально объективными в оценке потенциально интересных квартир. Задача DPN – максимально быстро найти для покупателя идеальное предложение.


119361, Россия, Москва, Озерная д 42
Тел.: +7 (495) 786-23-98
E-mail: info@dpn.msk.ru

№ стенда на выставке: E8

Сайт: http://www.dpn.msk.ru



Список участников выставки →

На выставке будут представлены объекты по специальным ценам от крупнейших девелоперов и агентств Москвы и области. Получите бесплатный билет на выставку, заполнив форму ниже.

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 419-24-10
117246, Москва, Научный пр. дом 8, стр. 1

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».