Бесплатные консультации и семинары на выставке «Недвижимость от лидеров»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Бесплатные консультации и семинары на выставке «Недвижимость от лидеров»

22.01.2015

21-22 марта в Центральном Доме Художника в рамках 32-й выставки «Недвижимость от лидеров» пройдут бесплатные консультации и семинары для покупателей. На выставке всегда особое внимание уделяется информированию покупателей о правилах покупки и продажи квартиры, о возможности участия в городских и федеральных жилищных программах. На семинарах специалисты ответят на вопросы о юридическом сопровождении сделок, об использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий, а эксперты проконсультируют, как минимизировать риски при заключении договоров с застройщиком или с агентством недвижимости.

Всего на выставке пройдет более 40 бесплатных семинаров по самым актуальным вопросам в сфере недвижимости. Программа для покупателей пройдет в субботу и воскресенье, все мероприятия можно условно разделить на 4 тематических блока: «Выгодная покупка квартиры», «Жилье за рубежом», «Ипотечные вопросы», «Налоги на недвижимость».

Бесплатные консультации и семинары на выставке «Недвижимость от лидеров»
Бесплатные консультации и семинары на выставке «Недвижимость от лидеров»

Инвестиции в недвижимость

Серия мероприятий будет посвящена вложению средств в недвижимость частными лицами. Где хранить деньги? В долларах, евро или вкладывать в недвижимость? Ситуация с бюджетными новостройками, банковскими депозитами и ипотекой. Готовы ли застройщики к новому кризису и как это может отразиться на рядовых дольщиках? На какой недвижимости можно заработать больше? Не опасно ли сейчас вкладывать деньги в жилье на стадии котлована – на эти и другие вопросы посетителей выставки эксперты и консультанты ответят на семинарах 21 и 22 марта в Центральном Доме Художника. О том, как заработать на недвижимости, сдавая квартиру в аренду долгосрочно или посуточно, расскажут эксперты интернет-портала KVARTIRAzaMKAD.ru.

Компания «ОПИН», крупнейший застройщик и постоянный участник выставки, предлагает покупателям поучаствовать в деловой игре «Практический кейс: купи квартиру здесь и сейчас».

Налоги на недвижимость

Какие схемы уплаты налогов существуют? Какими налогами сопровождаются операции с недвижимостью: покупка-продажа, дарение, наследство? Изменения в налогообложении в 2015 году. Специалисты помогут рассчитать налог на недвижимость и расскажут о том, кто и как может получить льготы на уплату налога и где узнать кадастровую стоимость квартиры.

Ипотека

С 21 по 22 марта пройдет серия мероприятий, посвященных ипотечным кредитам. Изменение условий покупки квартиры в ипотеку. Что делать тем, кто взял ипотеку в долларах? Как улучшить кредитную историю? Как реструктуризировать кредит? Не опасно ли покупать квартиру, находящуюся под залогом? Специалисты ответят на все вопросы и помогут решить сложные ситуации в индивидуальном порядке.

Бесплатные консультации и семинары на выставке «Недвижимость от лидеров»
Бесплатные консультации и семинары на выставке «Недвижимость от лидеров»

Как избежать рисков при покупке квартиры?

О том, какие виды мошенничества существуют на рынке недвижимости, какие последствия могут быть при неправильно оформленных сделках и как избежать рисков при покупке квартиры, расскажут на семинаре ведущего агентства недвижимости «Азбука жилья».

Поделятся опытом и секретами и специалисты компании «Бест-Недвижимость». В рамках семинара посетители узнают о современных технологиях обмена и зачета имеющегося жилья при покупке нового, тонкостях продажи и обмена недвижимости между родственниками. Составление брачного договора, оформление дарения, раздел имущества, обмен старой квартиры на новую в новостройке – эти и многие другие вопросы будут рассмотрены на семинаре компании.

На стендах специалисты компаний-участников проконсультируют покупателей по актуальным вопросам приобретения зарубежной недвижимости в Европе и странах Азии. Отдельные семинары будут посвящены вопросам получения ВНЖ и ПМЖ.

Полную программу семинаров выставки «Недвижимость от лидеров» можно изучить на сайте и там же скачать бесплатный билет.


Контактная информация:
Ирина Лазарева
8-964-796-39-59
pr@raprivet.ru

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 419-24-10
117246, Москва, Научный пр. дом 8, стр. 1

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».