Самые дешевые квартиры в московских новостройках, представленных на выставке «Недвижимость 2014»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Самые дешевые квартиры в московских новостройках, представленных на выставке «Недвижимость 2014»

19.09.2014

С 25 по 28 сентября в Центральном Доме Художника пройдет выставка-продажа «Недвижимость от лидеров», в которой участвуют более 200 крупнейших застройщиков, агентств недвижимости и банков. Традиционно на выставке компании активно поощряют своих покупателей и наряду с акциями и скидками предлагают хорошие подарки, например, дополнительное остекление или дизайнерскую отделку помещений, машино-место и т.д. Гостей выставки ожидают особые цены на квартиры, специальные предложения на квартиры в новостройках Москвы и Московской области, щадящие условия кредитования или бонусные метры.

Совместно с выставкой «Недвижимость» постоянный информационный партнер «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» с помощью базы «Поиск недвижимости RealSearch.Ru» составил топ-5 новостроек с самыми дешевыми квартирами из представленных на выставке «Недвижимость 2014». Все участвующие в рейтинге жилые комплексы расположены в пределах МКАД.

5-е место. ЖК «Большое Кусково»

В жилом комплексе «Большое Кусково» (Перовская улица, д. 66) от группы компаний ПИК цены на квартиры стартуют с 6 866 840 руб. ЖК находится в районе Новогиреево. Ближайшая станция метро - «Перово».

4-е место. ЖК «Кристалл»

В жилом комплексе «Кристалл» от компании «Бэст-Новострой» (Смольная улица, д. 45) можно купить квартиру за 6 844 500 руб. Поблизости от новостройки расположена станция метро «Речной вокзал».

3-е место. Новостройка в Северном Чертаново

В корпусе 2 микрорайона Северное Чертаново от компании «Азбука жилья» квартиры продаются по цене от 6 475 200 руб. Ближайшая к новостройке станция метро – «Чертановская».

2-е место. ЖК Sky City

В жилом комплексе Sky City, который «СУ-155» строит на улице Бочкова (вл.11А, корп. 23) в Останкинском районе Москвы, есть квартиры по цене 5 513 000 руб. Поблизости от ЖК находится станция метро «Алексеевская».

1-е место. ЖК «Загорье»

Самые дешевые квартиры – стоимостью 4 910 500 руб. – продаются в жилом комплексе «Загорье» (Ягодная ул., д. 4-8) от компании «Докон». Новостройка расположена в районе Бирюлево Восточное (метро «Царицыно»).

Указанная в публикации стоимость квартир может измениться в связи с тем, что участники выставки могут поднять цены, квартиры могут быть раскуплены. Однако радикально измениться они не могут (вырасти или упасть в два раза), поэтому собранная нами информация вполне может служить для вас хорошим предварительным ориентиром.

Бесплатный билет на выставку можно получить на официальном сайте

Самые дешевые квартиры в московских новостройках, представленных на выставке «Недвижимость 2014»

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 419-24-10
117246, Москва, Научный пр. дом 8, стр. 1

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».