Компании IPT Group и R7 Групп выступили партнерами делового Форума лидеров рынка недвижимости RREF
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Компании IPT Group и R7 Групп выступили партнерами делового Форума лидеров рынка недвижимости RREF

20.02.2015

C 19 по 22 марта в Центральном Доме Художника пройдет Российской форум лидеров рынка недвижимости RREF. Крупная консалтинговая компания IPT Group, в течение 10 лет успешно оказывающая услуги в области юридического и финансового сопровождения, и осуществляющая правовое сопровождение более 100 организаций, работающих в более чем 20 сферах бизнеса, выступила партнером деловой программы Форума.

Форум ведет свою историю с 2007 года и является традиционным местом встречи ведущих участников рынка недвижимости. В рамках Форума проходит крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров», которую официально поддерживает Правительство Москвы и Министерство строительного комплекса Московской области.

Цель делового форума - выработать конкретные меры, направленные на развитие строительной отрасли в Московском регионе в сложившейся экономической ситуации. Прогноз стоимости квадратного метра жилья на 2015 год, методы улучшения инвестиционного климата Московского региона и другие важные вопросы будут обсуждаться представители крупнейших строительных, девелоперских и риэлторских компаний, ведущих банковских структур в рамках форума RREF.

19 марта в Центральном Доме Художника будут обсуждаться вопросы комплексного освоения промышленных территорий и формирования новой городской среды в столице. Модератором мероприятия выступит Татьяна Калюжнова, руководитель аналитической компании «ИРН-Консалтинг». В мероприятии выступят Татьяна Тикова, вице-президент по управлению активами «Группы ПСН», Валентин Чернобаев, директор по развитию «ЛСР. Недвижимость - Москва», Станислав Архипов, руководитель Департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест», Наталья Лисюкова, начальник управления формирования и реализации инвестиционных программ Москомстройинвест и другие.

Компании IPT Group и R7 Групп выступили партнерами делового Форума лидеров рынка недвижимости RREF
Компании IPT Group и R7 Групп выступили партнерами делового Форума лидеров рынка недвижимости RREF

Одним из ключевых событий станет мероприятие на тему «Инвестиционная политика и жилищное строительство в Московском регионе в современных реалиях». В рамках круглого стола будет обсуждаться деятельность государственных институтов в рамках эффективной работы с российскими и иностранными инвесторами и другие механизмы государственной поддержки инвесторов. В мероприятии выступит член совета директоров IPT Group Юрий Гармаш. «Принимая во внимание изменения в экономической ситуации и повышенный интерес инвесторов к альтернативным методам финансирования проектов, сегодня имеет смысл рассматривать Закрытые паевые инвестиционные фонды в качестве альтернативы традиционным способам инвестирования в недвижимость, а также решения задач оптимизации ведения и владения бизнесом и отдельными активами», - комментирует Юрий Гармаш.

Также, в этот день в рамках круглого стола Некоммерческого партнерства «НАМИКС» будет обсуждаться вопрос: комплексное освоение территорий как эффективный инструмент формирования сегмента доступного жилья в Московском регионе.

Ассоциация инвесторов Москвы проведет круглый стол «Обсуждения в рамках Антикризисной программы. Проблемы, перспективы, законодательное регулирование вопросов, связанных со строительством и эксплуатацией апартаментов», где выступят представители профильных государственных органов.

Круглый стол «РБК-Недвижимость» «Борьба за покупателя на рынке недвижимости в условиях нестабильной экономической ситуации» пройдет 20 марта. После месяцев ажиотажного спроса на рынке недвижимости московского региона наступило время затишья – у простых москвичей, жителей Подмосковья и частных инвесторов закончились средства, а возможность получения средств по ипотеке остается под большим вопросом. Что делать в этой ситуации застройщикам? Как продавать квадратные метры, чтобы сохранить свой бизнес? И какие возможности остались у простых людей для улучшения своих жилищных условий. Об этом готовы рассказать сами участники рынка: девелоперы, риэлторы и отраслевые эксперты. В мероприятии выступят представители таких компаний, как «ОПИН», ГК «МИЭЛЬ», Est-a-Tet и другие.

Также в рамках Форума пройдет круглый стол Министерства строительного комплекса Московской области. Сергей Пахомов, заместитель министра строительного комплекса Московской области, осветит результаты работы градостроительного совета Московской области, озвучит региональные нормативы градостроительного проектирования и другие вопросы.

Компании IPT Group и R7 Групп выступили партнерами делового Форума лидеров рынка недвижимости RREF
Компании IPT Group и R7 Групп выступили партнерами делового Форума лидеров рынка недвижимости RREF

20 марта в Центральном Доме Художника в рамках XV Российского форума лидеров рынка недвижимости RREF пройдет круглый стол «Аналитический взгляд на кризис 2015 г: первые итоги». Модератор мероприятия: Алена Шевченко, генеральный директор ИД «Мир и Дом». Эксперты обсудят изменения спроса и предложения в сложившейся экономической ситуации, новые стратегии развития компаний в условиях снижения спроса, а также презентуют карту новостроек 2015 года.

Вопрос о том, как работать в новых условиях рынка, будет обсуждаться 20 марта на конференции «Жизнь после кризиса. Перспективы и прогнозы. Возвращение эконом-класса». Модератор мероприятия: Ирина Доброхотова, Председатель Совета Директоров компании «Бест-Новострой». Чем нынешняя ситуация на рынке отличается от 2009-2010 гг.? Какие изменения ждут рынок недвижимости в 2015 году? Что будет с сегментом новостроек эконом и комфорт-класса после стабилизации рынка? Об этом расскажут крупные игроки рынка.

Традиционным событием форума RREF стал «Ипотечный форум», который пройдет 20 марта под руководством Ирины Тереховой, начальника отдела Управления по работе с партнерами Московского банка «Сбербанка России». В рамках форума будут обсуждаться новые условия ипотечного кредитования в современных реалиях.

В рамках форума RREF планируется проведение еще более 30 деловых мероприятий. Подробно с программой Форума можно ознакомиться по ссылке http://mref.ru/about-forum/programs/

Принять участие в работе конференций и посетить выставку-продажу «Недвижимость от лидеров» можно бесплатно, скачав электронный билет на сайте.

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 419-24-10
117246, Москва, Научный пр. дом 8, стр. 1

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».