Какую недвижимость покупать в кризис?

Недвижимость всегда считалась одним из традиционных способов сохранения собственных сбережений. Основным трендом в период кризиса и после него является стабильный спрос на недорогие проекты эконом-класса с небольшими метражами в перспективных районах, вблизи метро и с хорошей социальной инфраструктурой.

Традиционно считается, что кризис – это наиболее удачное время для приобретения недвижимости. Во-первых, на рынок выходят новостройки по цене от 2-3 млн рублей в ближайшем Подмосковье. Во-вторых, в целях стимулирования спроса застройщики совместно с государством и банками разрабатывают уникальные предложения – скидки, акции, подарки. Безусловно, в период экономической нестабильности нужно быть очень внимательным при выборе застройщика: стройку могут на некоторое время заморозить, выдача ключей или ввод объекта в эксплуатацию могут затянуться.

Более безопасно инвестировать в проекты крупных застройщиков на финальной стадии застройки. Выбирая жилье или объект для инвестирования, покупателю стоит обратить внимание на объекты в хороших, концептуальных проектах эконом- и комфорт-класса в городах-миллионниках или курортных городах. Это хороший вариант для некрупных инвестиций с последующей сдачей этого объекта в аренду на долгосрочный период.

Сэкономить можно, покупая во время кризиса вторичное жилье. Аналитики считают, что цены неуклонно снижаются и, в итоге, могут упасть на 10-15%. Это связано с тем, что на рынке появилось много интересных и удобных акций от застройщиков и банков, поэтому покупательский спрос слегка сместился в сторону новостроек. Кроме того, на вторичном рынке московского региона присутствует большой процент неликвидного жилья, поэтому торг даже во время обычной сделки может быть достаточно значительным.