Сделка с недвижимостью у нотариуса. Как происходит процесс

Нотариус - гарант законной и чистой сделки. Не стоит забывать, что в наше время участились случаи незаконного приобретения недвижимости. Исправить эту ситуацию может поход к нотариусу. Прежде чем подумать стоит идти в нотариальную контору или нет, помните, что нотариус несет полную имущественную ответственность. Для начала процедуры удостоверения сделки с недвижимостью необходимо обратиться к нотариусу того субъекта, где расположен объект недвижимости для подробной консультации. Стоит отметить, что консультации у нотариуса по совершению сделок с недвижимостью бесплатные. После подробной консультации с нотариусом, стороны сделки оставляют документы для подготовки договора. Нотариус запрашивает необходимые сведения для заключения сделки с недвижимым имуществом по каналам межведомственного взаимодействия. Полученная информация обрабатывается и проходит правовой анализ. На основании документов, которые оставили стороны сделки, а также на основании информации полученной по средствам электронного взаимодействия нотариус готовит проект договора, включая все существенные условия сделки. После подготовки проекта, стороны договора приходят к нотариусу на подписание сделки, важно учесть, что у большинства нотариусов сделки происходят по записи, что очень экономит время. Нотариус при этом, как и при любой другой сделке, устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия, разъясняет им их права и обязанности, а также правовые последствия заключения такого договора, проверяет добровольность его заключения, и контролирует соблюдение норм законодательства, касающихся невозможности указания в договоре условий, заведомо невыгодных для сторон. После удостоверения договора нотариус посредствам электронного взаимодействия отправляет в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии документы, позволяющие зарегистрировать переход права собственности и право собственности у продавца и покупателя соответственно. В этот непростой эпидемиологический период электронная регистрация приобретает все большую популярность. Кстати, для сделок, регистрацию которых нотариус отправляет электронно, существует сокращенный срок регистрации- один рабочий день, следующий за днем поступления соответствующего заявления.