Элитное жилье в Москве теперь можно купить по цене бизнес-класса
36-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
06.12.2016

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.  

06.12.2016

«Мой адрес» - это доступное, качественное и современное жилье, расположенное в различных районах Москвы с развитой инфраструктурой. Жилые комплексы «Мой адрес» отличаются современной архитектурой, продуманной планировкой квартир, комплексным благоустройством.

02.10.2016, Кузнецова О.И.
«Я Кузнецова О.И., посещала выставку недвижимости 2 октября, очень понравилась выставка, все собрано вместе, получила консультацию в 13:00 послушала лекцию о скидках. Очень нужное мероприятие все...»
02.10.2016, Ершова Анастасия Павловна
«Несколько лет посещаю выставку, все на высшем...»
02.10.2016, Кузнецова Тамара Евгеньевна
«Выставка с 29 по 2 октября прошла отлично. я поняла, как устроить своё жилье, познакомилась с риэлторами, очень много предлагают вариантов для меня. Удачи! Почаще надо проводить выставки...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Элитное жилье в Москве теперь можно купить по цене бизнес-класса

20.05.2015

Уже в феврале-марте 2015 года можно было купить элитное жилье по прошлогодними ценам на бизнес-класс. Самым доступным предложением в I квартале 2015 г. стали апартаменты площадью 32 кв.м в премиальном клубном квартале «На Шлюзовой набережной» по цене 8,5 млн рублей. Во второй очереди ЖК «Садовые кварталы» были зафиксированы самые доступные предложения в элитном сегменте – 1 –ая квартира 58,75 кв. м за 24,1 млн руб. Кроме того, на рынке элитного жилья наметилось два тренда: все больше квартир реализуется по рублевым ценам, и бюджет покупки существенно снизился (в рублях - на 24%, в валюте – на 13%). Аналитики Contact Real Estate посчитали, что около 75% сделок в этом сегменте было заключено по рублевым объектам.

Элитное жилье в Москве теперь можно купить по цене бизнес-класса
Элитное жилье в Москве теперь можно купить по цене бизнес-класса

При этом аналитики консалтинговой компании Knight Frank зафиксировали в апреле 2015 г. рекорд продаж элитных новостроек Москвы. За апрель было продано в 1,5 раза больше объектов, чем за I квартал – 165 сделок. Средняя стоимость сделки в апреле 2015 г. - 1,2 млн. долларов. То есть получается, что количество сделок увеличилось, но стоимость сделки упала практически вдвое. Кроме того, в 2015 г. уменьшилась и средняя величина приобретаемой площади – 132,4 кв. м против 138,9 кв. м. в 2014 году.


Распределение спроса на рынке элитных новостроек в апреле 2015 г. по стоимости Распределение спроса на рынке элитных новостроек в конце апреля 2015 г. по площади
Распределение спроса на рынке элитных новостроек в апреле 2015 г. по стоимости Распределение спроса на рынке элитных новостроек в конце апреля 2015 г. по площади

Источник: Knight Frank Research, 2015


Объем предложения сохраняется

По данным Knight Frank, в апреле 2015 года объем предложения в новостройках элит-класса в Москве уменьшился на 4,5% по сравнению с прошлым месяцем. Он составил 1570 квартир и апартаментов. Доля квартир (в квадратных метрах) составила 64% от общего объема предложения, доля апартаментов – 36%. Средняя цена предложения составила $17 400 за кв. м, это на 2% выше цен в марте.

Тенденции, которые сейчас происходят в премиальном и элитном классе, негативно отразятся на сегменте бизнес-класса. Если сейчас есть возможность премиальное жилье по цене менее $1 млн, то потенциальные покупатели бизнес-класса автоматически претендуют на более высокий сегмент. В этой связи с целью привлечения целевой аудитории в бизнес-классе появятся скидки, понижающие ценовой уровень до предела «чуть выше» комфорт-класса. Сравните данные, предоставляемые аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости»:

Индекс стоимости (руб./кв.м.) дорогого/дешевого жилья

Индекс стоимости (руб./кв.м.) дорогого/дешевого жилья

Возврат к списку

Партнеры
Мой адрес
Стратегический партнер
ГК МИЦ
Генеральный партнер
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля
Дон-Строй Инвест
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Союз Апартментс
Партнер стойки регистрации
Партнер электронной навигации
Время работы выставки

16 марта 2017
с 11:00 до 19:00

17 марта 2017
с 11:00 до 19:00

18 марта 2017
с 11:00 до 19:00

19 марта 2017
с 11:00 до 17:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».