Как правильно принять квартиру в новостройке?
37-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
28.03.2017

Федеральный закон и Государственная программа «Доступная среда» обязывают все общественные места и здания стать доступными для людей с инвалидностью.

27.03.2017

Est-a-Tet представила на выставке «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ самые актуальные и перспективные проекты Московского региона

19.03.2017, Вероника Игоревна
«Благодарность организаторам. И по делу, и развлечься можно. Нашла несколько подходящих вариантов, наладила контакты. Публики много, но никто никому не мешает. Организованность на высшем уровне. Я...»
18.03.2017, Инна Золотланн, дизайнер интерьеров.и проектирование
«Посетила прекрасную выставку недвижимости. Для людей, которые планируют улучшить свои жилищные условия – это самое важное и нужное место. Очень удобно работать, общаться, хорошая навигация и сервис....»
18.03.2017, Кузьмичев Юрий Николаевич
«С чувством глубокого удовлетворения покидаю эту замечательную выставку. Огромный интерес  к ней говорит о возрождении покупательского спроса у населения. Виват...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Как правильно принять квартиру в новостройке?

23.07.2014

Покупка квартиры для многих людей является одним из важных событий в жизни. Когда строительство новостройки завершено и дом введен в эксплуатацию, остается только подписать акт приемки-передачи квартиры с застройщиком и получить ключи от нового жилья. На этом этапе важно досконально убедиться в качестве строительства, установки окон и дверей и т.д., только после этого подписывать акт приема-передачи недвижимости.

Согласно федеральному закону № 214 застройщик должен приступить к оформлению квартир в собственность не позднее 7 дней с момента завершения строительства, то есть, сразу после того, как получено разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию. Нередки случаи, когда даже крупнейшие застройщики допускают брак в своей работе: кривые стены, некачественные окна и двери, неровные полы и т.д. По закону строительная компания должна устранить брак, либо возместить денежные средства, если ремонт осуществлялся за счет собственников квартир. Гарантия на новостройку – 5 лет. Если в этот период будет выявлен дефект, то застройщик также будет обязан осуществить ремонт.

Жилой комплекс «Карамель»
Жилой комплекс «Белые росы»

Что необходимо проверять:

  • Качество и надежность установки окон и дверей;
  • Качество стяжки пола: не крошится ли пол;
  • Ровные ли стены;
  • Вентиляцию;
  • Трубы водоснабжения и отопления, качество стыков. Нет ли ржавчины, достаточно ли теплая вода.
  • Систему электроснабжения и качество проводки можно проверить, если взять с собой зарядное устройство для мобильного телефона или любой другой компактный электроприбор. Работает ли рубильник?
  • Функционирует ли лифт и мусоропровод?
  • Радиаторы. Они должны быть установлены на расстоянии не меньше 60 мм, от подоконника не менее 50 мм, от стены не менее 25 мм;
  • Наличие у радиаторов кранов для стравливания воздуха и датчиков для регулировки температуры;
  • Проверить счетчики.

Советы:

  • Не подписывайте акт, если обнаружили неполадки. Все неполадки необходимо задокументировать. После подписания акта обязанности застройщика считаются выполненными полностью. Получите все необходимые документы: сертификат соответствия и гарантию производителя, план разводки электросети;
  • Пригласите знакомого строителя для проверки квартиры;
  • Наилучший период для приемки квартиры - осенне-зимний. Если приемка происходит в другой период, укажите в акте, что не была произведена проверка теплоснабжения;
  • При необходимости можно воспользоваться услугами различных агенств, которые помогут Вам проверить квартиру.
Приглашаем Вас посетить выставку «НЕДВИЖИМОСТЬ 2014», на которой будут представлены все новостройки Москвы и Подмосковья с уникальными скидками и акциями от крупнейших застройщиков. Также на выставке можно получить бесплатные консультации у риэлторов, юристов, кредиторов и других специалистов рынка.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
Пионер
Партнер стойки регистрации
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Домофонд
Партнер зоны WI-FI, Генеральный информационный партнер
Эникомтек
Партнер «Детского городка»
Время работы выставки

28 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

29 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

30 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

1 октября
с 11:00 до 19:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».