Как правильно принять квартиру в новостройке?
36-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
29.11.2016

Среди проектов, которые ГК «МИЦ» представит на выставке, ЖК «Новоград Павлино», сити-комплекс «Барбарис», ЖК «Зеленые Аллеи», ЖК «Татьянин Парк», комплекс «Ландыши».

21.11.2016

На выставке будут представлены новостройки и загородное жилье Московского региона, а также недорогая курортная недвижимость от застройщиков в странах Западной и Восточной Европы.

02.10.2016, Кузнецова О.И.
«Я Кузнецова О.И., посещала выставку недвижимости 2 октября, очень понравилась выставка, все собрано вместе, получила консультацию в 13:00 послушала лекцию о скидках. Очень нужное мероприятие все...»
02.10.2016, Ершова Анастасия Павловна
«Несколько лет посещаю выставку, все на высшем...»
02.10.2016, Кузнецова Тамара Евгеньевна
«Выставка с 29 по 2 октября прошла отлично. я поняла, как устроить своё жилье, познакомилась с риэлторами, очень много предлагают вариантов для меня. Удачи! Почаще надо проводить выставки...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Как правильно принять квартиру в новостройке?

23.07.2014

Покупка квартиры для многих людей является одним из важных событий в жизни. Когда строительство новостройки завершено и дом введен в эксплуатацию, остается только подписать акт приемки-передачи квартиры с застройщиком и получить ключи от нового жилья. На этом этапе важно досконально убедиться в качестве строительства, установки окон и дверей и т.д., только после этого подписывать акт приема-передачи недвижимости.

Согласно федеральному закону № 214 застройщик должен приступить к оформлению квартир в собственность не позднее 7 дней с момента завершения строительства, то есть, сразу после того, как получено разрешение на ввод новостройки в эксплуатацию. Нередки случаи, когда даже крупнейшие застройщики допускают брак в своей работе: кривые стены, некачественные окна и двери, неровные полы и т.д. По закону строительная компания должна устранить брак, либо возместить денежные средства, если ремонт осуществлялся за счет собственников квартир. Гарантия на новостройку – 5 лет. Если в этот период будет выявлен дефект, то застройщик также будет обязан осуществить ремонт.

Жилой комплекс «Карамель»
Жилой комплекс «Белые росы»

Что необходимо проверять:

  • Качество и надежность установки окон и дверей;
  • Качество стяжки пола: не крошится ли пол;
  • Ровные ли стены;
  • Вентиляцию;
  • Трубы водоснабжения и отопления, качество стыков. Нет ли ржавчины, достаточно ли теплая вода.
  • Систему электроснабжения и качество проводки можно проверить, если взять с собой зарядное устройство для мобильного телефона или любой другой компактный электроприбор. Работает ли рубильник?
  • Функционирует ли лифт и мусоропровод?
  • Радиаторы. Они должны быть установлены на расстоянии не меньше 60 мм, от подоконника не менее 50 мм, от стены не менее 25 мм;
  • Наличие у радиаторов кранов для стравливания воздуха и датчиков для регулировки температуры;
  • Проверить счетчики.

Советы:

  • Не подписывайте акт, если обнаружили неполадки. Все неполадки необходимо задокументировать. После подписания акта обязанности застройщика считаются выполненными полностью. Получите все необходимые документы: сертификат соответствия и гарантию производителя, план разводки электросети;
  • Пригласите знакомого строителя для проверки квартиры;
  • Наилучший период для приемки квартиры - осенне-зимний. Если приемка происходит в другой период, укажите в акте, что не была произведена проверка теплоснабжения;
  • При необходимости можно воспользоваться услугами различных агенств, которые помогут Вам проверить квартиру.
Приглашаем Вас посетить выставку «НЕДВИЖИМОСТЬ 2014», на которой будут представлены все новостройки Москвы и Подмосковья с уникальными скидками и акциями от крупнейших застройщиков. Также на выставке можно получить бесплатные консультации у риэлторов, юристов, кредиторов и других специалистов рынка.

Возврат к списку

Партнеры
Мой адрес
Стратегический партнер
ГК МИЦ
Генеральный партнер
Est-a-Tet
Официальный партнер
Дон-Строй Инвест
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Urban Group
Партнер Фестиваля
Союз Апартментс
Партнер стойки регистрации
Партнер электронной навигации
Время работы выставки

16 марта 2017
с 11:00 до 19:00

17 марта 2017
с 11:00 до 19:00

18 марта 2017
с 11:00 до 19:00

19 марта 2017
с 11:00 до 17:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».