Какие затраты на коммуналку в загородном доме?
37-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
25.03.2017

ЖК «МИР Митино» участвует в выставке во второй раз, комплекс был представлен в категории «Новостройки Москвы». В ходе мероприятия специалисты рассказали о проекте, обсудили актуальные вопросы рынка недвижимости.

24.03.2017

Выставка «Недвижимость от лидеров» - это возможность приобрести жилье по выгодной цене, получить дополнительную скидку от застройщиков и индивидуальную консультацию.

19.03.2017, Вероника Игоревна
«Благодарность организаторам. И по делу, и развлечься можно. Нашла несколько подходящих вариантов, наладила контакты. Публики много, но никто никому не мешает. Организованность на высшем уровне. Я...»
18.03.2017, Инна Золотланн, дизайнер интерьеров.и проектирование
«Посетила прекрасную выставку недвижимости. Для людей, которые планируют улучшить свои жилищные условия – это самое важное и нужное место. Очень удобно работать, общаться, хорошая навигация и сервис....»
18.03.2017, Кузьмичев Юрий Николаевич
«С чувством глубокого удовлетворения покидаю эту замечательную выставку. Огромный интерес  к ней говорит о возрождении покупательского спроса у населения. Виват...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Какие затраты на коммуналку в загородном доме?

08.06.2015

Принимая решение о покупке загородной недвижимости, человек обычно не думает о том, сколько ему придется платить за коммунальное обслуживание нового жилья. Какие затраты на коммуналку ожидают владельца загородного дома в коттеджном поселке? Увеличиваются ли эти расходы в зимний период?

Все расходы на коммуналку в загородном доме делятся на две группы – личные и общественные. К личным относится - оплата по утвержденным тарифам за реально потраченную семьей воду, газ и электричество, а к общественным или эксплуатационным – все работы по содержанию поселка: уборка и охрана территории, обслуживание коммуникаций, дорог, ночное освещение, вывоз мусора и другие. В поселках высокого класса к этим платежам могут добавиться расходы на обслуживание пляжа, яхт-клуба, бассейна, фитнесс-центра или ресторана. Иногда решение собрания всех собственников может добавить сюда расходы на проведение праздников, дополнительное благоустройство территории, закупку или ремонт оборудования и т.д.

Какие затраты на коммуналку в загородном доме?
Какие затраты на коммуналку в загородном доме?

Суммы, которые придется потратить на коммунальные платежи в загородном доме, отличаются в разы, например: за проживание в доме, который находится в подмосковном поселке эконом-класса придется платить от 5 тыс. рублей в месяц, не считая коммуналки, за поселок бизнес-класса 15-20 тыс. рублей, а в элитных поселках услуги управляющей компании могут достигать 40-50 тыс. рублей в месяц.

Кроме класса самого поселка на размер расходов влияет количество владельцев домов, поскольку, при увеличении количества домов в поселке снижается и размер общих коммунальных платежей, правда это правило работает только в случае добросовестной оплаты коммунальных платежей всеми домовладельцами. Еще одним серьезным фактором, заметно увеличивающим эксплуатационные расходы, является наличие на территории поселка водоема и крупных деревьев - и те и другие украшают территорию, но требуют специального обслуживания. В элитных поселках владельцы домов должны оплачивать и такие позиции, как содержание вертолетной площадки, конного клуба, штата бэби-ситтеров, поваров и садовников.

Снизить коммунальные расходы можно с помощью набора понятных и несложных действий, например, чтобы обезопасить себя от лишних платежей в будущем, необходимо еще перед подписанием договора очень внимательно изучить его, желательно с помощью юриста. Тогда вы будете знать, входит ли доставка почты, кабельное телевидение, интернет и многие другие важные услуги в общую стоимость коммунальных платежей. Снизить будущие коммунальные платежи можно пробурив на участке собственную скважину. Так вы получите свою воду, а для обеспечения дома горячей водой, можно поставить собственный котел. Также известно, что гораздо меньше расходы на обогрев в домах, которые отапливаются магистральным газом, а не электричеством.

Увеличиваются ли расходы на эксплуатацию загородного дома зимой? Существуют разные мнения на этот счет: одни считают, что из-за очень длинной зимы и долгого отопительного сезона коммунальные платежи обязательно увеличиваются, причем в разы. Другие уверены, что это скорее относится к домам с электрической системой обогрева, электрорадиаторами и «теплыми полами», а в домах с газовым отоплением увеличение расходов на «дешевый» газ в общем объеме платежей будет не так заметно. К тому же, вместе с повышением расходов на обогрев дома, зимой уменьшаются типично летние расходы – на посадки растений, уход за газонами, водными объектами, на воду для полива и т.д. За счет этого общие расходы зимой могут увеличиться, но незначительно, всего процентов на 15-20.

Интересный факт: не смотря на то, что содержание загородного дома в нашей полосе в любое время года является дорогим удовольствием, количество арендаторов и владельцев загородных домов, которые остаются в них даже на зимний период, по статистике постоянно увеличивается.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Пионер
Партнер стойки регистрации
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Домофонд
Партнер зоны WI-FI, Генеральный информационный партнер
Эникомтек
Партнер «Детского городка»
Время работы выставки

28 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

29 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

30 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

1 октября
с 11:00 до 19:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».