Какие затраты на коммуналку в загородном доме?
37-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
26.04.2017

Свои жилые комплексы, апартаменты и коттеджные поселки на выставке в ЦДХ представят крупнейшие строительные, девелоперские компании и агентства недвижимости.

20.04.2017

Также пройдут секционные заседания: «Цифровая трансформация рынка ипотечного кредитования», «Современные технологии в привлечении и сервисном обслуживании заемщиков».

19.03.2017, Вероника Игоревна
«Благодарность организаторам. И по делу, и развлечься можно. Нашла несколько подходящих вариантов, наладила контакты. Публики много, но никто никому не мешает. Организованность на высшем уровне. Я...»
18.03.2017, Игорь Леонидович
«Все было очень интересно! Планирую обязательно посетить и следующую...»
18.03.2017, Александр Петрович
«Всё очень понравилось. Хотелось бы пожелать процветания организаторам выставки и конечно её участникам....»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Какие затраты на коммуналку в загородном доме?

08.06.2015

Принимая решение о покупке загородной недвижимости, человек обычно не думает о том, сколько ему придется платить за коммунальное обслуживание нового жилья. Какие затраты на коммуналку ожидают владельца загородного дома в коттеджном поселке? Увеличиваются ли эти расходы в зимний период?

Все расходы на коммуналку в загородном доме делятся на две группы – личные и общественные. К личным относится - оплата по утвержденным тарифам за реально потраченную семьей воду, газ и электричество, а к общественным или эксплуатационным – все работы по содержанию поселка: уборка и охрана территории, обслуживание коммуникаций, дорог, ночное освещение, вывоз мусора и другие. В поселках высокого класса к этим платежам могут добавиться расходы на обслуживание пляжа, яхт-клуба, бассейна, фитнесс-центра или ресторана. Иногда решение собрания всех собственников может добавить сюда расходы на проведение праздников, дополнительное благоустройство территории, закупку или ремонт оборудования и т.д.

Какие затраты на коммуналку в загородном доме?
Какие затраты на коммуналку в загородном доме?

Суммы, которые придется потратить на коммунальные платежи в загородном доме, отличаются в разы, например: за проживание в доме, который находится в подмосковном поселке эконом-класса придется платить от 5 тыс. рублей в месяц, не считая коммуналки, за поселок бизнес-класса 15-20 тыс. рублей, а в элитных поселках услуги управляющей компании могут достигать 40-50 тыс. рублей в месяц.

Кроме класса самого поселка на размер расходов влияет количество владельцев домов, поскольку, при увеличении количества домов в поселке снижается и размер общих коммунальных платежей, правда это правило работает только в случае добросовестной оплаты коммунальных платежей всеми домовладельцами. Еще одним серьезным фактором, заметно увеличивающим эксплуатационные расходы, является наличие на территории поселка водоема и крупных деревьев - и те и другие украшают территорию, но требуют специального обслуживания. В элитных поселках владельцы домов должны оплачивать и такие позиции, как содержание вертолетной площадки, конного клуба, штата бэби-ситтеров, поваров и садовников.

Снизить коммунальные расходы можно с помощью набора понятных и несложных действий, например, чтобы обезопасить себя от лишних платежей в будущем, необходимо еще перед подписанием договора очень внимательно изучить его, желательно с помощью юриста. Тогда вы будете знать, входит ли доставка почты, кабельное телевидение, интернет и многие другие важные услуги в общую стоимость коммунальных платежей. Снизить будущие коммунальные платежи можно пробурив на участке собственную скважину. Так вы получите свою воду, а для обеспечения дома горячей водой, можно поставить собственный котел. Также известно, что гораздо меньше расходы на обогрев в домах, которые отапливаются магистральным газом, а не электричеством.

Увеличиваются ли расходы на эксплуатацию загородного дома зимой? Существуют разные мнения на этот счет: одни считают, что из-за очень длинной зимы и долгого отопительного сезона коммунальные платежи обязательно увеличиваются, причем в разы. Другие уверены, что это скорее относится к домам с электрической системой обогрева, электрорадиаторами и «теплыми полами», а в домах с газовым отоплением увеличение расходов на «дешевый» газ в общем объеме платежей будет не так заметно. К тому же, вместе с повышением расходов на обогрев дома, зимой уменьшаются типично летние расходы – на посадки растений, уход за газонами, водными объектами, на воду для полива и т.д. За счет этого общие расходы зимой могут увеличиться, но незначительно, всего процентов на 15-20.

Интересный факт: не смотря на то, что содержание загородного дома в нашей полосе в любое время года является дорогим удовольствием, количество арендаторов и владельцев загородных домов, которые остаются в них даже на зимний период, по статистике постоянно увеличивается.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля недвижимости
TEKTA GROUP
Партнер выставки
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
Пионер
Партнер стойки регистрации
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».