Плюсы и минусы новостроек и вторичного жилья
37-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
28.03.2017

Федеральный закон и Государственная программа «Доступная среда» обязывают все общественные места и здания стать доступными для людей с инвалидностью.

27.03.2017

Est-a-Tet представила на выставке «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ самые актуальные и перспективные проекты Московского региона

19.03.2017, Вероника Игоревна
«Благодарность организаторам. И по делу, и развлечься можно. Нашла несколько подходящих вариантов, наладила контакты. Публики много, но никто никому не мешает. Организованность на высшем уровне. Я...»
18.03.2017, Инна Золотланн, дизайнер интерьеров.и проектирование
«Посетила прекрасную выставку недвижимости. Для людей, которые планируют улучшить свои жилищные условия – это самое важное и нужное место. Очень удобно работать, общаться, хорошая навигация и сервис....»
18.03.2017, Кузьмичев Юрий Николаевич
«С чувством глубокого удовлетворения покидаю эту замечательную выставку. Огромный интерес  к ней говорит о возрождении покупательского спроса у населения. Виват...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Плюсы и минусы новостроек и вторичного жилья

13.05.2015

Сегодня рынок недвижимости предлагает два типа жилья: это квартиры в новостройках и вторичное жилье. Однозначного мнения, какое из них лучше, нет, так как у каждого покупателя есть свои собственные требования. Однако как первичная, так и вторичная недвижимость имеет свои плюсы и минусы, которые необходимо знать перед покупкой жилплощади.

Плюсы и минусы новостроек и вторичного жилья
Плюсы и минусы новостроек и вторичного жилья
Новостройки Вторичное жилье
Стоимость недвижимости Бюджет покупки может оказаться значительно меньше. На цену влияют такие факторы: стадия строительства, площадь квартиры, расположение.

Например: 1-комн. квартира в Мортонград «Бутово», 5,5 км. от МКАД, срок сдачи - декабрь 2016, площадь 33 кв.м. – примерно 2, 6 млн рублей
За те же деньги можно купить готовое жилье меньшей площади и с не очень хорошей транспортной доступностью.

Например, за 2,6 млн рублей можно купить однушку в г. Дмитрове, Сергиев Посаде или Шатуре, более 50 км от МКАД
Ипотечные ставки Ставка по ипотеке ниже. До 12% годовых. Кроме того существует множество программ, которые позволяют снизить процент до 7% (в некоторых новостройках).Ставка до 14%. Требования у банков к готовой квартире выше. Также необходимо предусмотреть дополнительные расходы: страховка, услуги оценщика
Оформление в собственность, прописка Необходимо дождаться окончания строительства, которое может длиться до 2-3 лет. Сроки сдачи могут быть перенесены застройщиками. Оформление в собственность происходит не ранее 3-х месяцев со дня сдачи дома.Оформление в собственность и прописка сразу же после покупки. Это готовое жилье, в которое можно переехать сразу после сделки.
Социальная и бытовая инфраструктура (магазины, фитнес-клубы, школы, детские сады, дороги) Чаще всего инфраструктура строится после того, как построены дома. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями. Нет возможности выбора школы и детского сада, огромные очереди в муниципальные учреждения.Уже созданная и проверенная временем социальная и бытовая инфраструктура. Покупая недвижимость, можно сразу оценить прилегающую инфраструктуру.
Планировки квартир Современные, просторные и удобные планировки квартирТиповые планировки
Ремонт Чаще всего в новостройках приходится делать ремонт с «нуля». Это составляет примерно 30% от стоимости квартиры. Не всегда есть возможность купить квартиру с отделкой от застройщика – это безусловно увеличивает бюджет покупки.Вторичное жилье продается чаще всего с типовым и минимальным ремонтом, что позволяет сразу же заселиться.
Соседи Придется смириться с длительным ремонтом соседских квартир.Можно сразу оценить состояние подъезда и будущих соседей.

Подводя итог, можно сказать, что новостройки и вторичное жильё обладают как плюсами, так и минусами. И только полный анализ рынка, ваших желаний и возможностей позволит сделать правильный выбор, о котором вы не будете жалеть в будущем. Желаем Вам удачных покупок!

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
Пионер
Партнер стойки регистрации
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Домофонд
Партнер зоны WI-FI, Генеральный информационный партнер
Эникомтек
Партнер «Детского городка»
Время работы выставки

28 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

29 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

30 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

1 октября
с 11:00 до 19:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».