Риски покупателя при покупке новостройки
37-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
28.03.2017

Федеральный закон и Государственная программа «Доступная среда» обязывают все общественные места и здания стать доступными для людей с инвалидностью.

27.03.2017

Est-a-Tet представила на выставке «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ самые актуальные и перспективные проекты Московского региона

19.03.2017, Вероника Игоревна
«Благодарность организаторам. И по делу, и развлечься можно. Нашла несколько подходящих вариантов, наладила контакты. Публики много, но никто никому не мешает. Организованность на высшем уровне. Я...»
18.03.2017, Инна Золотланн, дизайнер интерьеров.и проектирование
«Посетила прекрасную выставку недвижимости. Для людей, которые планируют улучшить свои жилищные условия – это самое важное и нужное место. Очень удобно работать, общаться, хорошая навигация и сервис....»
18.03.2017, Кузьмичев Юрий Николаевич
«С чувством глубокого удовлетворения покидаю эту замечательную выставку. Огромный интерес  к ней говорит о возрождении покупательского спроса у населения. Виват...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Риски покупателя при покупке новостройки

27.05.2016

Оргкомитет выставки рассказывает о распространенных рисках при покупке квартир в новостройках и о том, как их можно избежать.

Риски покупателя при покупке новостройки

Покупка квартиры. Риски покупателя

1. Незавершенное строительство

Безусловно, квартиры в строящихся домах стоят на 25-30% меньше, чем в уже сданных объектах, но в период кризиса стоит воздержаться от таких покупок и приобрести недвижимость на последней стадии готовности.

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры в новостройке? Первое, это репутация застройщика, затем документы на землю и разрешение на строительство, оценка динамики строительства.

Очень часто бывает, что застройщик не имеет собственного отдела продаж, тогда он заключает договор с риэлторским агентством для реализации квартир в новостройках. В таком случае, покупатель обязан проверить наличие у агентства такого документа, который является законным основанием для реализации компанией данного объекта. Важно помнить, что договор на покупку квартиры заключается между застройщиком и покупателем, в нем не может быть третьих лиц.

2. Спорный статус земли

Если подписывается договор по 214-ФЗ с регистрацией в Росреестре, то, скорее всего, статус земли, на которой построена новостройка, соответствует разрешенной категории землепользования. Если земля сдана застройщику в аренду, покупателю важно удостовериться, что сроки аренды земельного участка и заявленные сроки строительства совпадают.

3. Многократная продажа

Заключая договор долевого участия с застройщиком вы автоматически избегаете риска двойной продажи квартиры. Договор обязательно проходит государственную регистрацию. Даже если в дальнейшем квартира будет продана третьим лицам, суд решит в вашу пользу.

4. Плохое качество жилья

Очень часто у покупателей жилья в новостройке возникают проблемы с инженерными коммуникациями, поэтому очень важно быть особенно внимательным при приемке квартиры. Все недочеты необходимо отразить в акте приемки-передачи квартиры. В оговоренные сроки застройщик обязан их устранить.

Если у вас остались вопросы о покупке квартиры в новостройке, приглашаем посетить информационные семинары, которые независимые эксперты проводят в рамках ежегодной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров». Посещение семинаров бесплатное, необходимо заранее получить пригласительный билет. Приглашение придет на указанный адрес вашей электронной почты.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
Пионер
Партнер стойки регистрации
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Домофонд
Партнер зоны WI-FI, Генеральный информационный партнер
Эникомтек
Партнер «Детского городка»
Время работы выставки

28 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

29 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

30 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

1 октября
с 11:00 до 19:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».