Риски покупателя при покупке новостройки
36-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
29.11.2016

Среди проектов, которые ГК «МИЦ» представит на выставке, ЖК «Новоград Павлино», сити-комплекс «Барбарис», ЖК «Зеленые Аллеи», ЖК «Татьянин Парк», комплекс «Ландыши».

21.11.2016

На выставке будут представлены новостройки и загородное жилье Московского региона, а также недорогая курортная недвижимость от застройщиков в странах Западной и Восточной Европы.

02.10.2016, Кузнецова О.И.
«Я Кузнецова О.И., посещала выставку недвижимости 2 октября, очень понравилась выставка, все собрано вместе, получила консультацию в 13:00 послушала лекцию о скидках. Очень нужное мероприятие все...»
02.10.2016, Ершова Анастасия Павловна
«Несколько лет посещаю выставку, все на высшем...»
02.10.2016, Кузнецова Тамара Евгеньевна
«Выставка с 29 по 2 октября прошла отлично. я поняла, как устроить своё жилье, познакомилась с риэлторами, очень много предлагают вариантов для меня. Удачи! Почаще надо проводить выставки...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Риски покупателя при покупке новостройки

27.05.2016

Оргкомитет выставки рассказывает о распространенных рисках при покупке квартир в новостройках и о том, как их можно избежать.

Риски покупателя при покупке новостройки

Покупка квартиры. Риски покупателя

1. Незавершенное строительство

Безусловно, квартиры в строящихся домах стоят на 25-30% меньше, чем в уже сданных объектах, но в период кризиса стоит воздержаться от таких покупок и приобрести недвижимость на последней стадии готовности.

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры в новостройке? Первое, это репутация застройщика, затем документы на землю и разрешение на строительство, оценка динамики строительства.

Очень часто бывает, что застройщик не имеет собственного отдела продаж, тогда он заключает договор с риэлторским агентством для реализации квартир в новостройках. В таком случае, покупатель обязан проверить наличие у агентства такого документа, который является законным основанием для реализации компанией данного объекта. Важно помнить, что договор на покупку квартиры заключается между застройщиком и покупателем, в нем не может быть третьих лиц.

2. Спорный статус земли

Если подписывается договор по 214-ФЗ с регистрацией в Росреестре, то, скорее всего, статус земли, на которой построена новостройка, соответствует разрешенной категории землепользования. Если земля сдана застройщику в аренду, покупателю важно удостовериться, что сроки аренды земельного участка и заявленные сроки строительства совпадают.

3. Многократная продажа

Заключая договор долевого участия с застройщиком вы автоматически избегаете риска двойной продажи квартиры. Договор обязательно проходит государственную регистрацию. Даже если в дальнейшем квартира будет продана третьим лицам, суд решит в вашу пользу.

4. Плохое качество жилья

Очень часто у покупателей жилья в новостройке возникают проблемы с инженерными коммуникациями, поэтому очень важно быть особенно внимательным при приемке квартиры. Все недочеты необходимо отразить в акте приемки-передачи квартиры. В оговоренные сроки застройщик обязан их устранить.

Если у вас остались вопросы о покупке квартиры в новостройке, приглашаем посетить информационные семинары, которые независимые эксперты проводят в рамках ежегодной выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров». Посещение семинаров бесплатное, необходимо заранее получить пригласительный билет. Приглашение придет на указанный адрес вашей электронной почты.

Возврат к списку

Партнеры
Мой адрес
Стратегический партнер
ГК МИЦ
Генеральный партнер
Est-a-Tet
Официальный партнер
Дон-Строй Инвест
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Urban Group
Партнер Фестиваля
Союз Апартментс
Партнер стойки регистрации
Партнер электронной навигации
Время работы выставки

16 марта 2017
с 11:00 до 19:00

17 марта 2017
с 11:00 до 19:00

18 марта 2017
с 11:00 до 19:00

19 марта 2017
с 11:00 до 17:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».