Снимать квартиру или купить ее в ипотеку?
37-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
23.05.2017

В рамках форума RREF - деловой программы выставки «Недвижимость от лидеров» - регулярно проходит более 50 деловых мероприятий для потенциальных покупателей недвижимости и профессионалов рынка.

22.05.2017

Одним из самых интересных разделов выставки традиционно является раздел «Центр ипотечного кредитования», партнером которого выступил «Газпромбанк» (Акционерное общество).

19.03.2017, Вероника Игоревна
«Благодарность организаторам. И по делу, и развлечься можно. Нашла несколько подходящих вариантов, наладила контакты. Публики много, но никто никому не мешает. Организованность на высшем уровне. Я...»
18.03.2017, Игорь Леонидович
«Все было очень интересно! Планирую обязательно посетить и следующую...»
18.03.2017, Александр Петрович
«Всё очень понравилось. Хотелось бы пожелать процветания организаторам выставки и конечно её участникам....»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Снимать квартиру или купить ее в ипотеку?

27.05.2015

Этот вопрос волнует многих молодых людей. Предлагаем вашему вниманию несколько ориентиров, которые помогут вам принять решение.

Минимальная цена за аренду 1-комн. квартиры в московском регионе составляет 25-30 тыс. рублей. Рыночная стоимость такой квартиры на вторичном рынке в ближайшем Подмосковье составляет от 3,0– 4,5 млн. рублей. Минимальная ипотечная ставка на вторичное жилье начинается от 12,5%. При первоначальном взносе в 40-50% от общей цены, ежемесячный платеж составит 29-35 тыс. рублей в месяц с рассрочкой на 10-15 лет. Безусловно, накопить довольно большой первоначальный взнос в размере 1,2 – 1,8 млн руб. для многих людей весьма сложная задача. Но именно такой подход позволяет купить квартиру, в которую сразу можно въезжать, при этом, в дальнейшем платить за нее не больше, чем за арендованную квартиру.

Первоначальный взнос может начинаться от 20% вне зависимости от срока кредитования, тогда ежемесячный платеж по кредиту возрастет до 45-60 тыс. рублей.

Ипотечные платежи в течение всего периода фиксированные, аренда же может за 10-15 лет вырасти в разы. Вывод: в краткосрочном периоде выгоднее аренда, а в перспективе – ипотека.

Снимать квартиру или купить ее в ипотеку?
Снимать квартиру или купить ее в ипотеку?

Чаще всего люди боятся брать ипотеку, так как боятся потерять работу, а также опасаются прочих финансовых трудностей. У банков есть ряд мер, которые помогают ипотечным заемщикам в сложных ситуациях. Например, банки могут перевести платежи с ежемесячных на ежеквартальные или предоставить вам платежные каникулы. Также можно реструктурировать кредит. В течение года вы будете вносить приемлемые для вас платежи и стараться улучшить свое материальное положение. Можно увеличить срок кредитования или оформить отсрочку выплаты основного долга.

Если платить совсем нет возможности, тогда придется расстаться с квартирой, в этом случае ее можно продать самостоятельно или это сделает банк.

Купив квартиру в ипотеку, вы сможете сразу в нее прописаться. Это значит, что можно устроить ребенка в детский сад по месту прописки, сделать перепланировку, получив разрешение в установленном порядке, обустроить комнаты по своему вкусу и т.д.

Выводы

Ипотека выгодна с точки зрения инвестиций и возможностей, которые дает собственное жилье. Аренда – с точки зрения рисков и мобильности, а также краткосрочной финансовой выгоды. Если вы не планируете жить в городе больше 5 лет, в ближайшее время будете сильно ограничены в средствах, то ваш вариант – это аренда. Если не хотите выбрасывать деньги на ветер, основательно обосновались на работе или уже планируете будущее – вам подойдет ипотека.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля недвижимости
TEKTA GROUP
Партнер выставки
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
Пионер
Партнер стойки регистрации
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».