Снимать квартиру или купить ее в ипотеку?
37-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
28.03.2017

Федеральный закон и Государственная программа «Доступная среда» обязывают все общественные места и здания стать доступными для людей с инвалидностью.

27.03.2017

Est-a-Tet представила на выставке «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ самые актуальные и перспективные проекты Московского региона

19.03.2017, Вероника Игоревна
«Благодарность организаторам. И по делу, и развлечься можно. Нашла несколько подходящих вариантов, наладила контакты. Публики много, но никто никому не мешает. Организованность на высшем уровне. Я...»
18.03.2017, Инна Золотланн, дизайнер интерьеров.и проектирование
«Посетила прекрасную выставку недвижимости. Для людей, которые планируют улучшить свои жилищные условия – это самое важное и нужное место. Очень удобно работать, общаться, хорошая навигация и сервис....»
18.03.2017, Кузьмичев Юрий Николаевич
«С чувством глубокого удовлетворения покидаю эту замечательную выставку. Огромный интерес  к ней говорит о возрождении покупательского спроса у населения. Виват...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Снимать квартиру или купить ее в ипотеку?

27.05.2015

Этот вопрос волнует многих молодых людей. Предлагаем вашему вниманию несколько ориентиров, которые помогут вам принять решение.

Минимальная цена за аренду 1-комн. квартиры в московском регионе составляет 25-30 тыс. рублей. Рыночная стоимость такой квартиры на вторичном рынке в ближайшем Подмосковье составляет от 3,0– 4,5 млн. рублей. Минимальная ипотечная ставка на вторичное жилье начинается от 12,5%. При первоначальном взносе в 40-50% от общей цены, ежемесячный платеж составит 29-35 тыс. рублей в месяц с рассрочкой на 10-15 лет. Безусловно, накопить довольно большой первоначальный взнос в размере 1,2 – 1,8 млн руб. для многих людей весьма сложная задача. Но именно такой подход позволяет купить квартиру, в которую сразу можно въезжать, при этом, в дальнейшем платить за нее не больше, чем за арендованную квартиру.

Первоначальный взнос может начинаться от 20% вне зависимости от срока кредитования, тогда ежемесячный платеж по кредиту возрастет до 45-60 тыс. рублей.

Ипотечные платежи в течение всего периода фиксированные, аренда же может за 10-15 лет вырасти в разы. Вывод: в краткосрочном периоде выгоднее аренда, а в перспективе – ипотека.

Снимать квартиру или купить ее в ипотеку?
Снимать квартиру или купить ее в ипотеку?

Чаще всего люди боятся брать ипотеку, так как боятся потерять работу, а также опасаются прочих финансовых трудностей. У банков есть ряд мер, которые помогают ипотечным заемщикам в сложных ситуациях. Например, банки могут перевести платежи с ежемесячных на ежеквартальные или предоставить вам платежные каникулы. Также можно реструктурировать кредит. В течение года вы будете вносить приемлемые для вас платежи и стараться улучшить свое материальное положение. Можно увеличить срок кредитования или оформить отсрочку выплаты основного долга.

Если платить совсем нет возможности, тогда придется расстаться с квартирой, в этом случае ее можно продать самостоятельно или это сделает банк.

Купив квартиру в ипотеку, вы сможете сразу в нее прописаться. Это значит, что можно устроить ребенка в детский сад по месту прописки, сделать перепланировку, получив разрешение в установленном порядке, обустроить комнаты по своему вкусу и т.д.

Выводы

Ипотека выгодна с точки зрения инвестиций и возможностей, которые дает собственное жилье. Аренда – с точки зрения рисков и мобильности, а также краткосрочной финансовой выгоды. Если вы не планируете жить в городе больше 5 лет, в ближайшее время будете сильно ограничены в средствах, то ваш вариант – это аренда. Если не хотите выбрасывать деньги на ветер, основательно обосновались на работе или уже планируете будущее – вам подойдет ипотека.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
Пионер
Партнер стойки регистрации
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Домофонд
Партнер зоны WI-FI, Генеральный информационный партнер
Эникомтек
Партнер «Детского городка»
Время работы выставки

28 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

29 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

30 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

1 октября
с 11:00 до 19:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».