Таунхаус вместо квартиры
36-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
14.02.2017

Покупатели недвижимости могут принять участие в бесплатных семинарах, на которых можно узнать, как не сделать ошибку при выборе квартиры и застройщика, как оформить договор купли-продажи и документы на ипотечный кредит.

13.02.2017

Каждый, кто опишет свою историю и пришлет ее на сайт выставки, получит приятный подарок от организаторов.

02.10.2016, Кузнецова О.И.
«Я Кузнецова О.И., посещала выставку недвижимости 2 октября, очень понравилась выставка, все собрано вместе, получила консультацию в 13:00 послушала лекцию о скидках. Очень нужное мероприятие все...»
02.10.2016, Ершова Анастасия Павловна
«Несколько лет посещаю выставку, все на высшем...»
02.10.2016, Кузнецова Тамара Евгеньевна
«Выставка с 29 по 2 октября прошла отлично. я поняла, как устроить своё жилье, познакомилась с риэлторами, очень много предлагают вариантов для меня. Удачи! Почаще надо проводить выставки...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Таунхаус вместо квартиры

23.05.2014

Что же выбрать для постоянного проживания всей семьей? - терзается вопросом практически каждый покупатель. Просторный таунхаус, расположенный недалеко от МКАД, или небольшая квартира в Москве или ближнем Подмосковье?

Посмотреть таунхаусы участников выставки


Таунхаусы «Белый Город»
Таунхаусы «Фестиваль»

Таунхаус: ЗА

Большая жилая площадь и земельный участок за те же деньги

Таунхаус – это идеальное жилье для большой семьи, которая мечтает проживать за городом, но не имеет возможности приобрести загородный дом. Дом с уникальным архитектурным дизайном, удобная планировка, отдельные комнаты для каждого члена семьи, два санузла, парковочные места или гаражи для автомобилей, небольшой земельный участок, который можно обустроить исключительно по своему вкусу. Безусловно, в этом отношении таунхаусы имеют превосходство. Кроме того, средняя стоимость таунхаусов в Московском регионе равна стоимости городской квартиры и варьируется от 3 до 10 млн. руб. в зависимости от удаленности от МКАД и престижности поселка.

Архитектурная концепция дома и облагороженная территория

Единая архитектурная концепция поселка, в котором располагаются таунхаусы, чаще всего напоминает европейский пригород. В строительстве таунхаусов используют преимущественно натуральные материалы: кирпич или натуральное дерево. Застройщики поселка стараются обустроить территорию: места для отдыха, прогулочные и велосипедные дорожки, собственный пляж, детская площадка. Некоторые строительные компании размещают на территории кафе, магазины, спортивные площадки и комплексы. Но покупатель таунхауса должен быть готов, что вся основная инфраструктура будет находиться в ближайшем поселке.

Охраняемая территория

Вся территория поселка безопасна для проживания. Чаще всего нанимается частное охранное предприятие, которое обеспечивает охрану территории поселка по всему периметру, а вход и выезд в поселок возможен только по пропускам на КПП. Собственники таунхаусов по желанию могут подключить сигнализацию.

Таунхаус: ПРОТИВ

Транспортная проблема

Ежедневно добираться на работу и обратно на пригородном транспорте – не самое приятное занятие, которое отнимает довольно много времени. Еще и остановки общественного транспорта располагаются не всегда рядом с поселком. Именно, поэтому для каждого жителя таунхауса обязательно наличие автомобиля. Однако, главной проблемой все же являются пробки. Загородная жизнь очень быстро может превратиться в муку, если у Вас и других членов семьи жесткий график работы и есть маленький ребенок. Но если есть выделенная скоростная дорога недалеко от поселка, то проблема с пробками может и не коснуться жителя таунхауса.

Коммунальные платежи и ремонт

Первоначальный ремонт обходится владельцу таунхауса в кругленькую сумму. Стоимость коммунальных платежей в таунхаусах намного дороже, чем в городских квартирах. Кроме отопления, воды, электрической энергии необходимо будет оплачивать уборку территории, содержание охраны, ремонт внутренних дорог. В настоящее время эксплуатационные расходы в месяц составляют около 7 000 рублей, прибавьте к этому оплату по счетчикам воды, газа и отопления. Важно помнить, что чем престижнее поселок, тем выше будут траты на содержание общей территории. Кроме этого, Вам самим придется решать проблемы связанные с эксплуатацией дома: отопление, ремонт крыши, фасада и т.д.

Наличие необходимой инфраструктуры

Выбирая таунхаус, покупатель должен обратить внимание на то, какая инфраструктура находится рядом. Все необходимые магазины, поликлиники, школы могут быть расположены в ближайшем населенном пункте. Чтобы посетить кинотеатр или поужинать в ресторане, скорее всего, придется ехать в город.

Соседи

Проживая в квартире, зачастую Вы даже не видите и не слышите Ваших соседей. Собственнику таунхауса придется решать с соседями вопросы ремонта фасада, коммуникаций, протечки крыши, обустройства общего дворика и так далее. Радует то, что в Вашем окружении не будет социально неблагополучных людей.

Продажа таунхауса

Продать таунхаус, в отличие от городской недвижимости, довольно сложно, даже если его стоимость будет не дороже однокомнатной квартиры.

На что обратить внимание при покупке таунхауса

В первую очередь необходимо изучить разрешение на строительство, во вторую - правовой статус участка. В документе должно быть обязательно указана категория земли («земли населенных пунктов», а не «земли сельхозназначений») и вид разрешенного использования земли («жилищное строительство», «строительство многоквартирных домов»).

Возврат к списку

Партнеры
ГК МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
Группа ЛСР
Партнер стойки регистрации
Партнер электронной навигации
INGRAD
Партнер пригласительного билета
Эникомтек
Партнер «Детского городка»
Время работы выставки

16 марта 2017
с 11:00 до 19:00

17 марта 2017
с 11:00 до 19:00

18 марта 2017
с 11:00 до 19:00

19 марта 2017
с 11:00 до 17:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».