Таунхаус вместо квартиры
37-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
26.04.2017

Свои жилые комплексы, апартаменты и коттеджные поселки на выставке в ЦДХ представят крупнейшие строительные, девелоперские компании и агентства недвижимости.

20.04.2017

Также пройдут секционные заседания: «Цифровая трансформация рынка ипотечного кредитования», «Современные технологии в привлечении и сервисном обслуживании заемщиков».

19.03.2017, Вероника Игоревна
«Благодарность организаторам. И по делу, и развлечься можно. Нашла несколько подходящих вариантов, наладила контакты. Публики много, но никто никому не мешает. Организованность на высшем уровне. Я...»
18.03.2017, Игорь Леонидович
«Все было очень интересно! Планирую обязательно посетить и следующую...»
18.03.2017, Александр Петрович
«Всё очень понравилось. Хотелось бы пожелать процветания организаторам выставки и конечно её участникам....»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Таунхаус вместо квартиры

23.05.2014

Что же выбрать для постоянного проживания всей семьей? - терзается вопросом практически каждый покупатель. Просторный таунхаус, расположенный недалеко от МКАД, или небольшая квартира в Москве или ближнем Подмосковье?

Посмотреть таунхаусы участников выставки


Таунхаусы «Белый Город»
Таунхаусы «Фестиваль»

Таунхаус: ЗА

Большая жилая площадь и земельный участок за те же деньги

Таунхаус – это идеальное жилье для большой семьи, которая мечтает проживать за городом, но не имеет возможности приобрести загородный дом. Дом с уникальным архитектурным дизайном, удобная планировка, отдельные комнаты для каждого члена семьи, два санузла, парковочные места или гаражи для автомобилей, небольшой земельный участок, который можно обустроить исключительно по своему вкусу. Безусловно, в этом отношении таунхаусы имеют превосходство. Кроме того, средняя стоимость таунхаусов в Московском регионе равна стоимости городской квартиры и варьируется от 3 до 10 млн. руб. в зависимости от удаленности от МКАД и престижности поселка.

Архитектурная концепция дома и облагороженная территория

Единая архитектурная концепция поселка, в котором располагаются таунхаусы, чаще всего напоминает европейский пригород. В строительстве таунхаусов используют преимущественно натуральные материалы: кирпич или натуральное дерево. Застройщики поселка стараются обустроить территорию: места для отдыха, прогулочные и велосипедные дорожки, собственный пляж, детская площадка. Некоторые строительные компании размещают на территории кафе, магазины, спортивные площадки и комплексы. Но покупатель таунхауса должен быть готов, что вся основная инфраструктура будет находиться в ближайшем поселке.

Охраняемая территория

Вся территория поселка безопасна для проживания. Чаще всего нанимается частное охранное предприятие, которое обеспечивает охрану территории поселка по всему периметру, а вход и выезд в поселок возможен только по пропускам на КПП. Собственники таунхаусов по желанию могут подключить сигнализацию.

Таунхаус: ПРОТИВ

Транспортная проблема

Ежедневно добираться на работу и обратно на пригородном транспорте – не самое приятное занятие, которое отнимает довольно много времени. Еще и остановки общественного транспорта располагаются не всегда рядом с поселком. Именно, поэтому для каждого жителя таунхауса обязательно наличие автомобиля. Однако, главной проблемой все же являются пробки. Загородная жизнь очень быстро может превратиться в муку, если у Вас и других членов семьи жесткий график работы и есть маленький ребенок. Но если есть выделенная скоростная дорога недалеко от поселка, то проблема с пробками может и не коснуться жителя таунхауса.

Коммунальные платежи и ремонт

Первоначальный ремонт обходится владельцу таунхауса в кругленькую сумму. Стоимость коммунальных платежей в таунхаусах намного дороже, чем в городских квартирах. Кроме отопления, воды, электрической энергии необходимо будет оплачивать уборку территории, содержание охраны, ремонт внутренних дорог. В настоящее время эксплуатационные расходы в месяц составляют около 7 000 рублей, прибавьте к этому оплату по счетчикам воды, газа и отопления. Важно помнить, что чем престижнее поселок, тем выше будут траты на содержание общей территории. Кроме этого, Вам самим придется решать проблемы связанные с эксплуатацией дома: отопление, ремонт крыши, фасада и т.д.

Наличие необходимой инфраструктуры

Выбирая таунхаус, покупатель должен обратить внимание на то, какая инфраструктура находится рядом. Все необходимые магазины, поликлиники, школы могут быть расположены в ближайшем населенном пункте. Чтобы посетить кинотеатр или поужинать в ресторане, скорее всего, придется ехать в город.

Соседи

Проживая в квартире, зачастую Вы даже не видите и не слышите Ваших соседей. Собственнику таунхауса придется решать с соседями вопросы ремонта фасада, коммуникаций, протечки крыши, обустройства общего дворика и так далее. Радует то, что в Вашем окружении не будет социально неблагополучных людей.

Продажа таунхауса

Продать таунхаус, в отличие от городской недвижимости, довольно сложно, даже если его стоимость будет не дороже однокомнатной квартиры.

На что обратить внимание при покупке таунхауса

В первую очередь необходимо изучить разрешение на строительство, во вторую - правовой статус участка. В документе должно быть обязательно указана категория земли («земли населенных пунктов», а не «земли сельхозназначений») и вид разрешенного использования земли («жилищное строительство», «строительство многоквартирных домов»).

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля недвижимости
TEKTA GROUP
Партнер выставки
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
Пионер
Партнер стойки регистрации
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».