Загородный дом - альтернатива квартире
37-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
28.03.2017

Федеральный закон и Государственная программа «Доступная среда» обязывают все общественные места и здания стать доступными для людей с инвалидностью.

27.03.2017

Est-a-Tet представила на выставке «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ самые актуальные и перспективные проекты Московского региона

19.03.2017, Вероника Игоревна
«Благодарность организаторам. И по делу, и развлечься можно. Нашла несколько подходящих вариантов, наладила контакты. Публики много, но никто никому не мешает. Организованность на высшем уровне. Я...»
18.03.2017, Инна Золотланн, дизайнер интерьеров.и проектирование
«Посетила прекрасную выставку недвижимости. Для людей, которые планируют улучшить свои жилищные условия – это самое важное и нужное место. Очень удобно работать, общаться, хорошая навигация и сервис....»
18.03.2017, Кузьмичев Юрий Николаевич
«С чувством глубокого удовлетворения покидаю эту замечательную выставку. Огромный интерес  к ней говорит о возрождении покупательского спроса у населения. Виват...»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Загородный дом - альтернатива квартире

29.06.2015

Высокие цены на московские квартиры и плохая экология увеличивают количество желающих жить в загородных домах, этому способствует и то, что цена дачного дома эконом-класса вполне сравнима с ценой приличной трехкомнатной квартиры в Москве, а цена таунхауса того же уровня в границах 30-километровой зоны от Москвы – с обычной московской двушкой.

В советские времена уровень жизни в Подмосковье был довольно низким, характерным, как правило, для малообеспеченных семей, а небольшие загородные домики использовались как летние дачи. Сейчас все изменилось - в коттеджном поселке жить престижнее и дороже, чем в обычной городской квартире, а семья, которая решила переехать из города на природу, чаще всего принадлежит к среднему или даже к более высокому классу.

Загородный дом - альтернатива квартире
Загородный дом - альтернатива квартире

Крепкий и просторный загородный дом на земле все чаще воспринимается как «родовое гнездо», которое можно строить и расширять, а потом передать по наследству взрослым детям, у которых появились собственные семьи. Часто этими соображениями, среди прочих, руководствуются люди, которые вступают в долгий и сложный процесс покупки участка, строительства собственного дома или покупки готового коттеджа в загородном поселке. Каков типичный портрет семьи, которая хочет жить загородом? Обычно это полная семья с одним или несколькими маленькими детьми, у которой есть один или несколько автомобилей и в которой чаще всего жена не работает, примечательно, что по уровню доходов такие семьи могут различаться между собой в разы.

Сейчас в Подмосковье предлагается несколько сотен коттеджных поселков среднего класса, из которых 90% - на первичном рынке, а оставшиеся - на вторичном. Например, в коттеджном поселке «Пушкин Лэнд», расположенном в 29 км по Ярославскому шоссе, коттедж площадью 100 кв.м можно купить за 4,76 млн.рублей, в коттеджном поселке «Романтика» на 27 км Киевского шоссе коттедж площадью 178 кв.м можно купить за 5,8 млн. рублей, а в коттеджном поселке «Наполеон» на 27 км Калужского шоссе таунхаус площадью 134 кв.м продается всего за 6 млн.рублей. В КП «Марсель», который находится в 30 км. от МКАД, возводятся современные коттеджи, дуплексы и таунхаусы от 80 кв. м с приватными участками, от 4,4 млн руб. Постоянно проживает более 100 семей. Поселок расположен в Новой Москве, возможно оформить московскую регистрацию.

Конечно, поселок поселку рознь - отсутствие шума городских улиц, здоровая экология – все это прекрасно, но достаточно ли для нормальной жизни? Каков уровень дома, в котором собирается жить семья? Есть ли в пригороде достойная работа для родителей, хорошая школа и детский сад для малышей? Есть ли рядом магазины и поликлиники? Можно ли рядом найти спортивные секции и кружки для детей? И чем в этом пригороде в свободное время обычно занимаются взрослые? На эти и многие другие вопросы обязательно нужно получить ответы, прежде чем принимать решение о переезде в загородный дом.

Вот еще несколько факторов, на которые нужно обратить внимание. Если машина у вас есть, приготовьтесь стоять в многокилометровых пробках при въезде в Москву каждое утро, и при выезде каждый вечер. Многие выездные магистрали постоянно ремонтируются, лишая последней надежды даже оптимистов, однако есть вероятность, что в будущем этот процесс закончится, и длина пробок уменьшится. Еще хуже, если автомобиля нет или его использует кто-то один в семье – в такой ситуации остальные взрослые члены семьи становятся «заложниками» подмосковного общественного транспорта, с бесконечными давками в электричках и отменами автобусов. А до некоторых коттеджных поселков Подмосковья добраться на общественном транспорте и вовсе невозможно.

Есть ли в семье силы и средства постоянно заниматься хозяйством? Жить в городской квартире гораздо проще – оплатил коммунальные услуги, раздал цветы и животных знакомым и можно спокойно уехать в отпуск даже на все лето! А проживание в загородном доме – это совсем другой образ жизни. Дом и участок круглый год требуют неусыпного ухода и присмотра: цветники или огород нужно постоянно поливать летом; трубы отопления регулярно протапливать зимой. В городе после ливня или сильного ветра порванные провода и сорванные крыши ремонтируют коммунальщики, загородом этот процесс придется организовывать самостоятельно.

Как и в загородных поселках, в Москве люди тоже живут по-разному – одни в просторной собственной квартире в престижном районе, другие на окраине в съемной панельке. Одни находятся в равном окружении бизнесменов и интеллигентов, у других соседи по лестничной площадке оставляют желать лучшего. Однако, не вызывает сомнений, что мегаполис предоставляет живущим в нем чуть большие шансы - в городе намного проще с работой и с интересным досугом, быт комфортнее, а транспорт ходит гораздо чаще. И вообще, не секрет, что инфраструктура в больших городах развита лучше, поэтому, будучи немало наслышанными о пользе чистого воздуха и хорошей экологии, даже семьи с маленькими детьми, взвесив все «за» и «против», довольно часто выбирают городскую квартиру вместо загородного дома, городской смог вместо зеленой травы и синего неба.

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
Пионер
Партнер стойки регистрации
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Домофонд
Партнер зоны WI-FI, Генеральный информационный партнер
Эникомтек
Партнер «Детского городка»
Время работы выставки

28 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

29 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

30 сентября 2017
с 11:00 до 19:00

1 октября
с 11:00 до 19:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».