Актуальные проблемы регулирования риэлторской деятельности на выставке Недвижимость
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
15.03.2022

В «ЦИАН.Аналитика» подвели итоги относительно стоимости квадратного метра недвижимости в новостройках Новой Москвы

10.03.2022

По данным Росреестра, в январе текущего года количество подписанных ипотечных договоров в столице преодолело отметку в 8 тысяч

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Актуальные проблемы регулирования риэлторской деятельности

Дата: 2 день
Время: 13:30 - 14:30
Модератор: Лупашко Анна, член Генерального совета Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Президент НО ТЦА «Национальное объединение технологического и ценового аудита»
ЗАЛ: Желтый зал
Организатор: Московская Ассоциация Риэлторов


Московская Ассоциация Риэлторов

Модератор: Лупашко Анна Ивановна – президент Национального объединения технологических и ценовых аудиторов, член Генерального Совета ООО «Деловая Россия», председатель подкомитета по развитию рынка недвижимости «Деловая Россия», председатель Комитета по развитию рынка недвижимости МРО «Деловая Россия», член рабочей группы «Земля и Недвижимость» по регуляторной гильотине при Правительстве РФ

ВОПРОСЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ:

Состоится обсуждение состояния и проблем риэлторской деятельности, особенности сделок в сфере жилой и коммерческой недвижимости, мер по противодействию деятельности недобросовестных участников рынка и некачественным услугам в сфере риэлторских услуг, препятствию деятельности «черных риэлторов»

Вступительное слово:

Лупашко Анна Ивановна - президент Национального объединения технологических и ценовых аудиторов, член Генерального Совета ООО «Деловая Россия», председатель подкомитета по развитию рынка недвижимости «Деловая Россия», председатель Комитета по развитию рынка недвижимости МРО «Деловая Россия», член рабочей группы «Земля и Недвижимость» по регуляторной гильотине при Правительстве РФ
Минеева Татьяна Вадимовна – уполномоченный по правам предпринимателей г. Москвы
Спикеры:
Шайдуллина Венера Камиловна - преподаватель и эксперт блокчейн-лаборатории Финансового университета при Правительстве РФ, член экспертного совета по цифровой экономике и блокчейн-технологии Государственной думы РФ, член экспертного совета по экономике и предпринимательству Молодежного Парламента при Государственной думе РФ
Соломонова Наталья Владимировна – член Совета МАР, МИЦ-Недвижимость
Жидаев Сергей Сергеевич – член Совета МАР, Агентство Недвижимости «МАН»

Шуманов Илья Вячеславович, заместитель генерального директора «Трансперенси Интернешнл - Р»

Тема выступления: «Соблюдение российскими риэлторскими организациями антиотмывочного законодательства: теория и практика»

Данил Бекиров, Генеральный директор инвестиционно-строительной компании Investa, г. Санкт-Петербург


Спикеры

  • Лупашко Анна
    Лупашко Анна
    член Генерального совета Общероссийской общественной организации «Деловая Россия»
    Президент НО ТЦА «Национальное объединение технологического и ценового аудита»
  • Бекиров Данил
    Бекиров Данил
    Генеральный директор инвестиционно-строительной компании
    Investa
  • Жидаев Сергей Сергеевич
    Жидаев Сергей Сергеевич
    член Совета МАР
    АН «МАН»
  • Соломонова Наталья Владимировна
    Соломонова Наталья Владимировна
    член Совета МАР
    МИЦ-Недвижимость
  • Шайдуллина Венера Камиловна
    Шайдуллина Венера Камиловна
    член экспертного совета по цифровой экономике и блокчейн-технологии Государственной думы РФ, член экспертного совета по экономике и предпринимательству Молодежного Парламента при Государственной думе РФ, преподаватель и эксперт блокчейн-лаборатории
    Финансового университета при Правительстве РФ
  • Шуманов Илья Вячеславович
    Шуманов Илья Вячеславович
    заместитель генерального директора
    «Трансперенси Интернешнл - Р»

Регистрация на мероприятие: Актуальные проблемы регулирования риэлторской деятельности

Уважаемые коллеги! Регистрация на данное мероприятие обязательна. Количество мест ограничено. Пожалуйста, заполните свои данные.

Страница регистрации

Похожие семинары на выставке "Недвижимость от лидеров"

1 день
2 день
12:30 - 13:30 Желтый зал
3 день
11:30 - 12:30 Желтый зал
12:30 - 13:30 Амфитеатр
15:30 - 16:30 Зеленый зал
16:30 - 17:30 Красный зал
4 день
Посмотреть все семинары
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума