Коворкинг как резерв развития коммерческой недвижимости на выставке Недвижимость
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
15.03.2022

В «ЦИАН.Аналитика» подвели итоги относительно стоимости квадратного метра недвижимости в новостройках Новой Москвы

10.03.2022

По данным Росреестра, в январе текущего года количество подписанных ипотечных договоров в столице преодолело отметку в 8 тысяч

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Коворкинг как резерв развития коммерческой недвижимости

Дата: 1 день
Время: 16:30 - 17:30
Модератор: Терехов Александр Алексеевич, Директор по развитию SPACEPASS и Kovorkingi.ru
ЗАЛ: Синий зал
Организатор: Оргкомитет выставки


Оргкомитет выставки

На мероприятии эксперты отрасли расскажут как правильно инвестировать в новую развивающуюся отрасль - коворкинги. Сейчас коворкинги это не только современная и удобная площадка для динамичной работы, но и возможность выгодно вложить средства до 16% годовых.

Существует множество способов и схем инвестирования в коворкинг центы, особенно в Москве, где эта отрасль наиболее популярна.Например: сдача в аренду рабочих мест эконом или VIP-формата; сдача площади или готовых мини-офисов; переговорные с почасовой оплатой;помещение под конференц-зал для мероприятий и их проведение и многое другое.

Эксперты и компании застройщики, продающие коммерческую недвижимость поделятся инсайтами о перспективных локациях для аренды коммерческой недвижимости под коворкинги в центре Москвы.

Вам особенно полезно участие в семинаре, если вы:

  • задумываетесь об инвестировании и хотите учесть все нюансы и сэкономить;
  • рассматриваете новые форматы инвестирования в недвижимость

Спикеры:

Мацкевич Алексей - руководитель федеральной сети коворкингов GrowUp

Темы: «Эволюция коворкингов для крупных резидентов»

«5 критериев, по которым крупный бизнес выбирает площади в коворкинге»

Как операторам коворкингов «увлечь в свои сети» крупный бизнес?

Тезисы:

- как формат гибких офисов подстраивается под крупных резидентов?

- как этот тренд развивается в мире?

- зачем гибкие офисы крупным компаниям?

- какие вызовы для собственников объектов и операторов коворкингов породил спрос со стороны корпоративных клиентов?

Георгий Голенев - генеральный директор сети рабочих пространств Ключ



Презентации спикеров за 2020 г.

«Чем дальше В офис тем больше сервисов»

Спикеры

  • Терехов Александр Алексеевич
    Терехов Александр Алексеевич
    Директор по развитию
    SPACEPASS и Kovorkingi.ru
  • Голенев Георгий
    Голенев Георгий
    генеральный директор сети рабочих пространств
    Ключ
  • Мацкевич Алексей
    Мацкевич Алексей
    Руководитель федеральной сети коворкингов
    Grow Up

Регистрация на мероприятие: Коворкинг как резерв развития коммерческой недвижимости

Уважаемые коллеги! Регистрация на данное мероприятие обязательна. Количество мест ограничено. Пожалуйста, заполните свои данные.

Страница регистрации

Похожие семинары на выставке "Недвижимость от лидеров"

1 день
2 день
12:30 - 13:30 Желтый зал
3 день
11:30 - 12:30 Желтый зал
12:30 - 13:30 Амфитеатр
15:30 - 16:30 Зеленый зал
16:30 - 17:30 Красный зал
4 день
Посмотреть все семинары
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума