Цифровая трансформация: как поменяется бизнес девелоперских компаний на выставке Недвижимость
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
21.01.2021

Марат Хуснуллин подтвердил, что российское правительство не планирует расширение льготной ипотеки под 6,5% годовых на вторичное жилье. Ранее такой законопроект обсуждался как возможный для ввода в 2021 году.

19.01.2021

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин на заседании Общественного совета при Минстрое России подтвердил информацию, что в 2020 году по сравнению в прошлым годом введено на 4,5% больше жилья.

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Цифровая трансформация: как поменяется бизнес девелоперских компаний

Дата: 01.10.2021
Время: 14:30 - 16:30
Модератор: Дунина Оксана, управляющий партнер Profitbase
ЗАЛ: Зеленый зал
Организатор: Форум RREF


Форум RREF

Современная реальность, создавая вызовы для отрасли, одновременно предлагает и действенные инструменты для их преодоления. Эти инструменты направлены на долгосрочную эволюцию и качественную перестройку применяемых подходов. В конечном итоге именно они формируют предпосылки для устойчивого роста строительных компаний.

Компаниям, работающим на рынке недвижимости, приходится адаптироваться к цифровой трансформации, а значит задумываться о целесообразности, сроках и методах реализации таких инициатив.

Хотите оценить, насколько ваш бизнес управляется на основе данных? Это мероприятие поможет понять, что необходимо изменить или внедрить, чтобы повысить уровень проникновения данных в процессы управления компанией.

Спикеры:

Кулинич Андрей, представитель МИРБИС, преподаватель на программах МВА и МВА МИРБИС
Тема: «Как технология Big Data и машинное обучение работают на рынке недвижимости»

  • Городские мифы про бигдату и искусственный интеллект: что выдумано, а что реально работает
  • Успешные кейсы цифровой трансформации отрасли недвижимости 6 этапов трансформации любой отрасли под влиянием цифровых технологий
  • Как может выглядеть отрасль через 5 лет: что действительно измениться
  • Что я могу использовать уже сейчас, чтобы быть конкурентоспособнее

Балашов Игорь, Сооснователь и генеральный директор, Smartis
Тема: «Что меняет сквозная аналитика в бизнесе застройщика?»

Баскаков Кирилл, CBDO (Директор по развитию бизнеса) Smart Analytics Russia
Тема: «Цифровизация в недвижимости не для «галочки»

Морозова Анна, Управляющий партнер LionSale

Тема выступления: "Золотой стандарт аналитики для девелопера: маркетинг +продаж+ ценообразование - как быстро найти ошибки и выгодные стратегии для все воронки рекламы и продаж"



Спикеры

  • Дунина Оксана
    Дунина Оксана
    управляющий партнер
    Profitbase
  • Балашов Игорь
    Балашов Игорь
    Сооснователь и генеральный директор
    Smartis
  • Баскаков Кирилл
    Баскаков Кирилл
    CBDO (Директор по развитию бизнеса)
    Smart Analytics Russia
  • Кулинич Андрей
    Кулинич Андрей
    представитель МИРБИС
    преподаватель на программах МВА и МВА МИРБИС
  • Морозова Анна
    Морозова Анна
    Управляющий партнер
    LionSale

Регистрация на мероприятие: Цифровая трансформация: как поменяется бизнес девелоперских компаний

Уважаемые коллеги! Регистрация на данное мероприятие обязательна. Количество мест ограничено. Пожалуйста, заполните свои данные.

Страница регистрации

Похожие семинары на выставке "Недвижимость от лидеров"

30.09.2021 Выставка недвижимости
01.10.2021 Выставка недвижимости
12:30 - 13:30 Желтый зал
02.10.2021 Фестиваль недвижимости
11:30 - 12:30 Желтый зал
12:30 - 13:30 Амфитеатр
15:30 - 16:30 Зеленый зал
16:30 - 17:30 Красный зал
03.10.2021 Фестиваль недвижимости
Посмотреть все семинары
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума