Комплексное освоение территорий в градостроительной концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN на выставке Недвижимость
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
26.10.2021

Пандемия в 2020 году вызвала сильное падение спроса на съемное жилье. На данный момент этот сегмент рынка недвижимости практически полностью догнал цены 2019 года, а в отдельных случаях даже превзошел все ожидания экспертов.

21.10.2021

В результате перехода многих сфер жизни в цифровой формат некоторые люди все чаще осознают необходимость получения электронной подписи (ЭП). Особенно ее наличие актуально для частых сделок с недвижимостью.

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Комплексное освоение территорий в градостроительной концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN

Дата: 01.10.2021
Время: 17:30 - 18:40
ЗАЛ: Красный зал
Организатор: Оргкомитет выставки


Оргкомитет выставки

Тема:

комплексное освоение территорий в градостроительной концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN

Спикеры:

Коммерческий директор ASTERUS Михайлов Сергей Павлович,

Директор управления по архитектуре ASTERUS Авксентьев Константин Юрьевич

Описание темы:

Градостроительная концепция WORK.LIVE.PLAY.LEARN популярна во всем мире, но для российского рынка недвижимости – это новое слово. Концепция WORK.LIVE.PLAY.LEARN предполагает обеспечение всестороннего комфорта для жизни, работы, отдыха и реализации жителей современного мегаполиса.

Тезисы спикеров:

Проблема комплексной застройки территории (КОТ): квартальная застройка, основные характеристики и сложности в реализации.

Опыт застройщика: как создать в масштабном проекте действительно комфортную среду для жизни, работы, отдыха и развития - об авторах проекта, мастер-плане и архитектуре.

Human scale development - новый для российского рынка подход к реализации жилой, коммерческой и социальной инфраструктуры. Основные принципы и задачи подхода, использованные в жилом районе ALIA.

Концепция WORK.LIVE.PLAY.LEARN как способ реализации подхода Human scale в жилом районе ALIA.

Михайлов Сергей Павлович

- О проблеме реализации проекта КОТ на рынке Москвы и М.О. Что получают будущие жители, приобретая квартиру в проектах КОТ: город в городе или жизнь в «муравейнике»?

-О западном подходе к девелопменту HUMAN SCALE и о концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN

- Реализация жилого проекта в концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN – преимущества для будущих жителей.

- Проект комплексного освоения территории на территории бывшего Тушинского аэродрома – светлое будущее района и инвестиционная привлекательность для покупателей.

Авксентьев Константин Юрьевич

- О возникновении идеи проекта.

- О международных конкурсах.

- О сотрудничестве с иностранными проектировщиками.Спикеры: 

Спикеры

  • Авксентьев Константин Юрьевич
    Авксентьев Константин Юрьевич
    Директор управления по архитектуре
    ASTERUS
  • Михайлов Сергей Павлович
    Михайлов Сергей Павлович
    ИО коммерческого директора
    ASTERUS

Регистрация на мероприятие: Комплексное освоение территорий в градостроительной концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN

Уважаемые коллеги! Регистрация на данное мероприятие обязательна. Количество мест ограничено. Пожалуйста, заполните свои данные.

Страница регистрации

Похожие семинары на выставке "Недвижимость от лидеров"

30.09.2021
01.10.2021
12:30 - 13:30 Желтый зал
02.10.2021
11:30 - 12:30 Желтый зал
12:30 - 13:30 Амфитеатр
15:30 - 16:30 Зеленый зал
16:30 - 17:30 Красный зал
03.10.2021
Посмотреть все семинары
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума