Как выбирать квартиру на выставке Недвижимость
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
15.03.2022

В «ЦИАН.Аналитика» подвели итоги относительно стоимости квадратного метра недвижимости в новостройках Новой Москвы

10.03.2022

По данным Росреестра, в январе текущего года количество подписанных ипотечных договоров в столице преодолело отметку в 8 тысяч

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Как выбирать квартиру

Дата: 4 день
Время: 11:30 - 12:30
Модератор: Хлыстов Алексей, НЕЗАВИСИМЫЙ ЭКСПЕРТ
ЗАЛ: Зеленый зал
Организатор: Оргкомитет выставки


Оргкомитет выставки

Посетители семинара первыми узнают, как выбрать застройщика, минимизировать затраты и риски, подобрать квартиру по потребностям и по карману и многое другое рублей. Специалисты скажут честно можно ли купить квартиру самостоятельно, проконсультируют, ответят на вопросы о стоимости, условиях оплаты, социальной инфраструктуре.

На семинаре Вы узнаете:

  • Как выбрать новостройку и застройщика;
  • в каких источниках искать;
  • в каких случаях стоит обратиться к риелтору;
  • как правильно формировать основные параметры квартиры;
  • на что обращать внимание при просмотре;
  • Неопасно ли сейчас вкладываться в новостройку на стадии котлована;
  • на что нужно обращать внимание прежде, чем вносить предоплату;
  • какие пункты основные при заключения договора предоплаты;
  • нужна ли юридическая проверка квартиры и каков процесс проверки;
  • какую выгоду можно получить, купив квартиру в новостройке на начальных этапах строительства;
  • какие скидки и другие выгодные условия Вы сможете получить от застройщиков на выставке Недвижимости.

Вас особенно полезно участие в семинаре, если вы:

  • Планируете приобрести квартиру в новостройке самостоятельно;
  • Хотите сэкономить на покупке недвижимости и получить персональные предложения.
Спикеры:
Александр Козлов- коммерческий директор "Концерн РУСИЧ"

Что нужно знать о первичном и вторичном рынке столичного региона

Преимущества и недостатки первичного и вторичного рынка

Советы будущим новоселам

Манукян Ирина Сергеевна - начальник отдела ООО Московского Центра Недвижимости «БЕЛЫЙ КВАДРА»

1.Что лучше: новостройка или вторичка?

2.На что обратить внимание при выборе новостройки

3.На что следует обратить внимание при выборе вторички.

Есакова Галина - Дизайнер интерьеров Руководитель проектов студии DHG

Мячин Роман - Руководитель отдела продаж Инград


Спикеры

  • Хлыстов Алексей
    Хлыстов Алексей
    НЕЗАВИСИМЫЙ ЭКСПЕРТ
  • Есакова Галина
    Есакова Галина
    Дизайнер интерьеров Руководитель проектов
    студии DHG
  • Козлов Александр
    Козлов Александр
    Коммерческий директор
    «Концерн РУСИЧ»
  • Манукян Ирина Сергеевна
    Манукян Ирина Сергеевна
    начальник отдела
    ООО Московского Центра Недвижимости «БЕЛЫЙ КВАДРАТ»
  • Мячин Роман
    Мячин Роман
    Руководитель отдела продаж
    Инград

Регистрация на мероприятие: Как выбирать квартиру

Уважаемые коллеги! Регистрация на данное мероприятие обязательна. Количество мест ограничено. Пожалуйста, заполните свои данные.

Страница регистрации

Похожие семинары на выставке "Недвижимость от лидеров"

1 день
2 день
12:30 - 13:30 Желтый зал
3 день
11:30 - 12:30 Желтый зал
12:30 - 13:30 Амфитеатр
15:30 - 16:30 Зеленый зал
16:30 - 17:30 Красный зал
4 день
Посмотреть все семинары
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума