Как вернуть налоги при продаже и аренде недвижимости в 2020 году
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
26.10.2021

Пандемия в 2020 году вызвала сильное падение спроса на съемное жилье. На данный момент этот сегмент рынка недвижимости практически полностью догнал цены 2019 года, а в отдельных случаях даже превзошел все ожидания экспертов.

21.10.2021

В результате перехода многих сфер жизни в цифровой формат некоторые люди все чаще осознают необходимость получения электронной подписи (ЭП). Особенно ее наличие актуально для частых сделок с недвижимостью.

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Налоги при продаже и аренде недвижимости в 2020 году

Дата: 01.10.2021
Время: 15:30 - 16:30
ЗАЛ: Амфитеатр
Организатор: Оргкомитет выставки


Оргкомитет выставки
Вы планируете продать недвижимость или сдавать в аренду? Налоговое законодательство предусматривает в отдельных случаях уплату налога по таким операциям. На семинаре Вы узнаете законные способы уменьшить сумму налога по операциям с недвижимостью или вовсе не платить налоги.
  1. Кому необходимо подавать налоговую декларацию при продаже недвижимости?
  2. Как определяется Срок владения недвижимостью в целях налогообложения?
  3. В каких случаях Кадастровая стоимость недвижимости влияет на налоги?
  4. Как можно снизить налоги, используя налоговые вычеты и документально подтвержденные расходы на покупку недвижимости?
  5. Кто освобождается от уплаты налогов при продаже квартир, полученных по Программе Реновации?
  6. Какие есть налоговые льготы при продаже единственного жилья?
  7. Налоги при продаже недвижимости в долевой и совместной собственности.
  8. Какие налоги нужно заплатить по договорам дарения, мены, ренты?
  9. Нужно ли платить налоги при продаже жилья и покупке нового?
  10. Продажа недвижимости, использованной в предпринимательской деятельности.
  11. Продажа недвижимости налоговыми нерезидентами
  12. Налоги по договорам арены и найма недвижимости. Какие налоги платят «Самозанятые» и Индивидуальные предприниматели?

Почему важно посетить семинар:

  • Вы узнаете в каких случаях необходимо платить налоги по операциям с недвижимостью;
  • Узнаете порядок и сроки декларирования доходов.

Вам особенно полезно участие в семинаре, если Вы:

  • Планируете продавать жилье или сдавать недвижимость в аренду;
  • Желаете улучшить жилищные условия через «альтернативную» сделку;
  • Планируете получать дополнительный доход от использования недвижимости.

Спикеры

  • Газизов Вадим Фаритович
    Газизов Вадим Фаритович
    директор ООО «Капитал Сервис», аудитор
    ООО «Капитал Сервис»

Для посетителей выставки «НЕДВИЖИМОСТЬ от ЛИДЕРОВ» вход на семинар свободный. Заказать билет выставки на электронную почту можно в форме ниже. Количество бесплатных билетов на выставку ограничено!

Похожие семинары на выставке "Недвижимость от лидеров"

30.09.2021
01.10.2021
02.10.2021
03.10.2021
Посмотреть все семинары
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума