Нарушение сроков сдачи: что делать? на выставке Недвижимость
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
21.10.2021

В результате перехода многих сфер жизни в цифровой формат некоторые люди все чаще осознают необходимость получения электронной подписи (ЭП). Особенно ее наличие актуально для частых сделок с недвижимостью.

19.10.2021

С начала 2022 года банк ВТБ вместе с «Дом.РФ» хотят запустить новую программу «Универсальная ипотека» для льготников, основной целью которой станет поддержка ипотечных заемщиков в разных регионах страны.

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Нарушение сроков сдачи: что делать?

Дата: 02.10.2021
Время: 17:30 - 18:40
Модератор: Бардина Светлана, Директор по продукту городских кварталов «Ривер Парк» обозреватель Комерсантъ FM
ЗАЛ: Желтый зал
Организатор: Оргкомитет выставки


Оргкомитет выставки
Что делать если застройщик нарушает сроки сдачи? Куда обратиться можно ли получить за это вычет? Как правильно принять квартиру у застройщика, чтобы не было проблем? На семинаре эксперты расскажут,
как правильно осуществить осмотр и приемку квартиры.
На семинаре вы узнаете:
  • что делать при нарушении сроков сдачи
  • что взять с собой на приемку квартиры для осмотра
  • куда и как вносить замечания
  • как заставить застройщика исправить недочеты
  • какие документы нужно брать при передаче квартиры
  • сроки передачи квартиры после сдачи дома

Вам особенно полезно участие в семинаре, если вы:
  • покупатель квартиры в новостройке
  • хотите знать свои права при общении с застройщиком
Спикеры:

Рагимова Наргиз Камильевна, адвокат Московской коллегии адвокатов «A-Lex Consulting», кандидат юридических наук, доцент.

Булахов Сергей Васильевич - юрист, Генеральный директор проекта «ЮРИСТ. НЕДВИЖИМОСТЬ. ОНЛАЙН», член Ассоциации юристов России, член комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области


По статистике, практически каждый второй дольщик сталкивается с проблемой нарушения сроков сдачи дома или квартиры по договору долевого участия. Для человека, заплатившего большие деньги за квартиру, взявшего ипотеку, это стресс, а иногда и паника. Но все ли так плохо, как кажется? Можно ли как-то выйти из сложной ситуации?На семинаре от юриста, много лет работающего с различными застройщиками и их дольщиками, Вы узнаете, что:
  • Нарушения сроков начинается раньше окончания договора долевого участия, как и почему это происходит. · Вам расскажут про три главных этапа в процессе исполнения ДДУ, о которых дольщик часто просто не знает.
  • Вы будете знать, на что обратить внимание при заключении ДДУ и как это скажется в дальнейшем.
  • Будете предупреждены об уловках застройщика в процессе исполнения ДДУ, узнаете, почему они возникают и как их избежать.
  • Вам покажут, что можно извлечь выгоду для себя, если столкнулись с нарушением сроков сдачи дома.
  • Вы всегда сможете для себя решить расторгать ли ДДУ, если застройщик нарушил сроки, потому что это не всегда разумный выход.

Дмитрий Логинов - руководитель юридического департамента агентство недвижимости «БОН ТОН»

Тема: Проблема «потребительского экстремизма» в долевом строительстве.

В выступлении будет затронута проблема «потребительского экстремизма» в долевом строительстве в условиях перехода на эскроу-счета. Описание законодательных основ для его существования. Способы борьбы застройщиков с данной проблемой. Последние законодательные инициативы и возможные направления государственной политики в области борьбы с «потребительскими экстремистами».




Спикеры

  • Бардина Светлана
    Бардина Светлана
    Директор по продукту городских кварталов «Ривер Парк»
    обозреватель Комерсантъ FM
  • Булахов Сергей Васильевич
    Булахов Сергей Васильевич
    Юрист, руководитель фирмы
    «ЮРИСТ. НЕДВИЖИМОСТЬ. ОНЛАЙН»
  • Логинов Дмитрий
    Логинов Дмитрий
    руководитель юридического департамента
    агентство недвижимости «БОН ТОН»
  • Рагимова Наргиз Камильевна
    Рагимова Наргиз Камильевна
    адвокат, к.э.н., доцент кафедры истории России и права РТУ МИРЭА
    РТУ МИРЭА

Для посетителей выставки «НЕДВИЖИМОСТЬ от ЛИДЕРОВ» вход на семинар свободный. Заказать билет выставки на электронную почту можно в форме ниже. Количество бесплатных билетов на выставку ограничено!

Похожие семинары на выставке "Недвижимость от лидеров"

30.09.2021
01.10.2021
02.10.2021
03.10.2021
11:30 - 12:30 Синий зал
Посмотреть все семинары
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии