Новостройки комфорт класса на выставке Недвижимость
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
26.10.2021

Пандемия в 2020 году вызвала сильное падение спроса на съемное жилье. На данный момент этот сегмент рынка недвижимости практически полностью догнал цены 2019 года, а в отдельных случаях даже превзошел все ожидания экспертов.

21.10.2021

В результате перехода многих сфер жизни в цифровой формат некоторые люди все чаще осознают необходимость получения электронной подписи (ЭП). Особенно ее наличие актуально для частых сделок с недвижимостью.

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Новостройки комфорт класса

Дата: 03.10.2021
Время: 11:30 - 12:30
Модератор: Перминов Андрей Александрович, Управляющий партнер «ADN estate»
ЗАЛ: Синий зал
Организатор: Оргкомитет выставки


Оргкомитет выставки

Жилье комфорт-класса занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Москвы и московской области. На мероприятии компании застройщики предлагают купить новостройку комфорт-класса напрямую, общаясь с клиентом и презентуя все плюсы такого вида жилья. Сегодня этот сегмент недвижимости, является улучшенной версией жилья класса «эконом», и, в то же время, по своим характеристикам немного уступает квартирам категории «бизнес». Покупатели квартир выбирают новостройки москвы комфорт класса рядом с метро по следующим характеристикам: улучшенный дизайн входной группы, новые формы и виды обустройства зон общего пользования, качественное зонирование придомовой территории, и, разумеется, большему метражу и удобству планировки самих квартир.

В процессе семинара-показа девелоперы также представят новостройки подмосковья комфорт класса и их рейтинг у покупателей.

Вы сможете ознакомиться с уже готовыми и квартирами комфорт-класса и новостройками на старте продаж, их дизайн-проектами, которые будут интересны тем, кто хочет инвестировать в недвижимости или купить квартиру и сразу в нее заехать.

На семинаре вы узнаете:

  • Топ новостроек комфорт-класса Москвы по мнению покупателей;
  • Какой метраж у улучшенных квартир;
  • Планировка и высота потолков;
  • Архитектура дома и зоны общего пользования;
  • Инженерные коммуникации;
  • Районная инфраструктура.
  • Ожидаемые старты продаж новостроек комфорт-класса в Москве, МО и Спб
  • Какая лучшая новостройка москвы комфорт класса по мнению девелоперов
  • Какая отделка квартир комфорт класса в новостройках сейчас популярна

Вам необходимо посетить семинар, если:

  • задумываетесь о приобретении квартиры;
  • выбираете между квартирой эконом-класса и комфорт-класса;
  • рассматриваете квартиру, как инвестицию.

Спикеры

  • Перминов Андрей Александрович
    Перминов Андрей Александрович
    Управляющий партнер
    «ADN estate»
  • Кушман Михаил
    Кушман Михаил
    Менеджер по продажам "Сиреневый парк"
    AFI Development
  • Мицкевич Виктория
    Мицкевич Виктория
    Руководитель отдела продаж
    Инград
  • Полтавский Александр
    Полтавский Александр
    руководитель группы продаж МосТУ
    Группы «Эталон»
  • Потапов Дмитрий Дмитриевич
    Потапов Дмитрий Дмитриевич
    технический директор
    ООО “Телеком Центр”
  • Рожков Дмитрий
    Рожков Дмитрий
    менеджер по продажам «Одинбург»
    AFI Development

Для посетителей выставки «НЕДВИЖИМОСТЬ от ЛИДЕРОВ» вход на семинар свободный. Заказать билет выставки на электронную почту можно в форме ниже. Количество бесплатных билетов на выставку ограничено!

Похожие семинары на выставке "Недвижимость от лидеров"

30.09.2021
01.10.2021
02.10.2021
03.10.2021
Посмотреть все семинары
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума