Готовые новостройки от застройщика на выставке Недвижимость
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
15.03.2022

В «ЦИАН.Аналитика» подвели итоги относительно стоимости квадратного метра недвижимости в новостройках Новой Москвы

10.03.2022

По данным Росреестра, в январе текущего года количество подписанных ипотечных договоров в столице преодолело отметку в 8 тысяч

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Готовые новостройки от застройщика

Дата: 3 день
Время: 15:30 - 16:30
Модератор: Перминов Андрей Александрович, Управляющий партнер «ADN estate»
ЗАЛ: Синий зал
Организатор: Оргкомитет выставки


Оргкомитет выставки

Приобретая квартиру в готовом доме, вы может сразу переехать в новое жилье. На смотря на то, что стоимость квартиры на старте продаж, как правило, является более низкой, готовые новостройки в Москве остаются на пике востребованности.

На семинаре вы узнаете:

  • В каких жилых комплексах можно купить квартиру и сразу въехать в нее?
  • Преимущества квартир в готовых ЖК
  • Как правильно принять квартиру у застройщика?
  • Презентация самых популярных новостроек Москвы и Подмосковья
  • Какие скидки действуют на выставке на квартиры в готовых новостройках?
  • Какие существуют условия покупки квартиры: рассрочка, ипотека, программы для отдельных категорий граждан и др.

После семинара:

  • Вы получите список построенных жилых комплексов, где можно приобрести квартиры по уникальным условиям для посетителей семинара

Вам особенно необходимо посетить семинар, если:

  • Вы не хотите переживать по поводу долгостроя
  • Вы снимаете жилье, и у вас нет времени ждать окончания строительства дома
  • Вам нужно сразу переехать в готовую квартиру
Спикеры: 

Недосекин Сергей - Старший менеджер по продажам "Резиденции Архитекторов", "Резиденции Композиторов"  AFI Developmet

Сбродова Татьяна - Старший менеджер по продажам «Резиденции Композиторов» AFI Development

Ширяев Антон Сергеевич Директор по продажам и маркетингу ГК Сибпромстрой

Фирсанов Игорь – менеджер по продажам  Инград


Спикеры

  • Перминов Андрей Александрович
    Перминов Андрей Александрович
    Управляющий партнер
    «ADN estate»
  • Недосекин Сергей
    Недосекин Сергей
    Старший менеджер по продажам "Резиденции Архитекторов", "Резиденции Композиторов"
    AFI Developmet
  • Сбродова Татьяна
    Сбродова Татьяна
    Старший менеджер по продажам «Резиденции Композиторов»
    AFI Development
  • Фирсанов Игорь
    Фирсанов Игорь
    менеджер по продажам
    Инград
  • Ширяев Антон Сергеевич
    Ширяев Антон Сергеевич
    Директор по продажам и маркетингу
    ГК Сибпромстрой

Для посетителей выставки «НЕДВИЖИМОСТЬ от ЛИДЕРОВ» вход на семинар свободный. Заказать билет выставки на электронную почту можно в форме ниже. Количество бесплатных билетов на выставку ограничено!

Похожие семинары на выставке "Недвижимость от лидеров"

1 день
2 день
3 день
4 день
Посмотреть все семинары
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии