Основные ошибки при перепланировке квартиры. Вопрос-ответ юриста на выставке Недвижимость
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
14.01.2021

Программа льготной ипотеки задумывалась как возможность поддержать отрасль строительства и недвижимости в тяжелые времена и увеличения доступности покупки недвижимости для россиян.

12.01.2021

В Госдуме внесли проект по расширению государственной программы помощи многодетным семьям по которому семьи, имеющие право на получение земельного участка, могут выбрать вместо земли денежную компенсацию.

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Основные ошибки при перепланировке квартиры. Вопрос-ответ юриста

Дата: 02.10.2021
Время: 12:30 - 13:30
ЗАЛ: Синий зал
Организатор: Оргкомитет выставки


Оргкомитет выставки

На семинаре вы узнаете:

  • СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА – мифы. Продажи квартир-новостроек застройщиком  без внутренних стен. Иллюзии при такой планировке при ремонте с дизайнером или самостоятельно. Трассировка в плане и выкладывание границ стен по полу всех функциональных зон в квартире. Проблемы с узакониванием в Мосжилинспекции в случае отсутствия выделенной зоны коридора.  Где взять кадастровый план на квартиру-новостройку и как сделать тех паспорт БТИ. Тех.паспорт БТИ с функциональным разграничением зон в квартире-новостройке. Перепланировочная  экспертиза  ремонта квартиры на конкретном примере.
  • ОБЪЕДИНЕНИЕ ЛОДЖИИ И КОМНАТЫ. Разрешения и запреты по 508 ППМ от 25.10.2011 г. Примеры правильного и неправильного объединения лоджии (балкона) с жилой комнатой и кухней. Французские двери на лоджию- положительное решение перепланировки. Что можно сносить при демонтаже лоджии, что нельзя (перечень). Пожарный простенок- требования.
  • ПЕРЕПЛАНИРОВКА САНУЗЛА.  Разрешения и запреты по законодательству. Расширение санузла за счет коридора(примеры). Что можно и нельзя сделать на месте второго санузла. Требования по открыванию двери из санузла.
  • ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕДИНЕНИЯ КУХНИ С ГАЗОВОЙ ПЛИТОЙ. Разрешения и запреты по законодательству. Согласование проекта перепланировки квартиры с  АО  «МОСГАЗ».Требования к установке дверей(раздвижных, распашных) при сносе перегородки .
  • ОШИБКИ БТИ. Почему возникают ошибки БТИ (примеры). Архивный техпаспорт. Как исправить ошибки БТИ.
  • СНОС КОРОБОВ в САНУЗЛАХ, ПОРОЖКИ и ТРАП. Разрешения и запреты по 508 ППМ от 25.10.2011. Конкретные примеры нарушений при ремонте.
  • РАЗРЕШЕНИЯ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ НА ПЕРВОМ И ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ.  Перечень разрешений по перепланировке квартиры на первом этаже. Перечень разрешений по перепланировке квартиры на последнем этаже.
  • ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ 


Спикер: Эдуард Акопян - Юрист по недвижимости Эдуард Михайлович Акопян ,индивидуальный предприниматель, блогер,  с 1992-2016 годы  Генеральный директор риэлторской компании ООО фирма «РИДА»


Спикеры

  • Акопян Эдуард Михайлович
    Акопян Эдуард Михайлович
    Юрист по недвижимости, Индивидуальный предприниматель, Блогер, с 1992-2016 годы Генеральный директор риэлторской компании
    ООО фирма «РИДА»

Для посетителей выставки «НЕДВИЖИМОСТЬ от ЛИДЕРОВ» вход на семинар свободный. Заказать билет выставки на электронную почту можно в форме ниже. Количество бесплатных билетов на выставку ограничено!

Похожие семинары на выставке "Недвижимость от лидеров"

30.09.2021 Выставка недвижимости
01.10.2021 Выставка недвижимости
02.10.2021 Фестиваль недвижимости
12:30 - 13:30 Амфитеатр
15:30 - 16:30 Зеленый зал
16:30 - 17:30 Желтый зал
16:30 - 17:30 Красный зал
03.10.2021 Фестиваль недвижимости
Посмотреть все семинары
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии