Основные ошибки при перепланировке квартиры. Вопрос-ответ юриста на выставке Недвижимость
42-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
25.09.2020

Осталось всего 7 дней, чтобы приобрести квартиры по  специальной цене в жилом квартале «Символ», который неоднократно признавался  лучшим в этом году.

25.09.2020

Менеджеры проведут профессиональные консультации по приобретению квартир в новостройках, расскажут о выгодных способах покупки, подберут оптимальную ипотечную программу.

08.10.2019, Владислав
«На выставке все было круто. Хотим в следующем году больше экспертов из смежных отраслей на деловой...»
04.10.2019, София
«Понравилось большое количество участников от застройщиков, а не от перепродавцов...»
04.10.2019, Глеб
«Очень понравится семинар про гос. аукционы. В нем гармонично сбалансированы и информация правового характера, и рекламные материалы....»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Основные ошибки при перепланировке квартиры. Вопрос-ответ юриста

Дата: 03.10.2020
Время: 12:30 - 13:30
ЗАЛ: Синий зал
Организатор: Оргкомитет выставки


Оргкомитет выставки

На семинаре вы узнаете:

  • СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА – мифы. Продажи квартир-новостроек застройщиком  без внутренних стен. Иллюзии при такой планировке при ремонте с дизайнером или самостоятельно. Трассировка в плане и выкладывание границ стен по полу всех функциональных зон в квартире. Проблемы с узакониванием в Мосжилинспекции в случае отсутствия выделенной зоны коридора.  Где взять кадастровый план на квартиру-новостройку и как сделать тех паспорт БТИ. Тех.паспорт БТИ с функциональным разграничением зон в квартире-новостройке. Перепланировочная  экспертиза  ремонта квартиры на конкретном примере.
  • ОБЪЕДИНЕНИЕ ЛОДЖИИ И КОМНАТЫ. Разрешения и запреты по 508 ППМ от 25.10.2011 г. Примеры правильного и неправильного объединения лоджии (балкона) с жилой комнатой и кухней. Французские двери на лоджию- положительное решение перепланировки. Что можно сносить при демонтаже лоджии, что нельзя (перечень). Пожарный простенок- требования.
  • ПЕРЕПЛАНИРОВКА САНУЗЛА.  Разрешения и запреты по законодательству. Расширение санузла за счет коридора(примеры). Что можно и нельзя сделать на месте второго санузла. Требования по открыванию двери из санузла.
  • ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕДИНЕНИЯ КУХНИ С ГАЗОВОЙ ПЛИТОЙ. Разрешения и запреты по законодательству. Согласование проекта перепланировки квартиры с  АО  «МОСГАЗ».Требования к установке дверей(раздвижных, распашных) при сносе перегородки .
  • ОШИБКИ БТИ. Почему возникают ошибки БТИ (примеры). Архивный техпаспорт. Как исправить ошибки БТИ.
  • СНОС КОРОБОВ в САНУЗЛАХ, ПОРОЖКИ и ТРАП. Разрешения и запреты по 508 ППМ от 25.10.2011. Конкретные примеры нарушений при ремонте.
  • РАЗРЕШЕНИЯ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ НА ПЕРВОМ И ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ.  Перечень разрешений по перепланировке квартиры на первом этаже. Перечень разрешений по перепланировке квартиры на последнем этаже.
  • ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ 


Спикер: Эдуард Акопян - Юрист по недвижимости Эдуард Михайлович Акопян ,индивидуальный предприниматель, блогер,  с 1992-2016 годы  Генеральный директор риэлторской компании ООО фирма «РИДА»


Спикеры

  • Акопян Эдуард Михайлович
    Акопян Эдуард Михайлович
    Юрист по недвижимости, Индивидуальный предприниматель, Блогер, с 1992-2016 годы Генеральный директор риэлторской компании
    ООО фирма «РИДА»

Для посетителей выставки «НЕДВИЖИМОСТЬ от ЛИДЕРОВ» вход на семинар свободный. Заказать билет выставки на электронную почту можно в форме ниже. Количество бесплатных билетов на выставку ограничено!

Похожие семинары на выставке "Недвижимость от лидеров"

01.10.2020 Выставка недвижимости
02.10.2020 Выставка недвижимости
03.10.2020 Фестиваль недвижимости
12:30 - 13:30 Амфитеатр
15:30 - 16:30 Зеленый зал
16:30 - 17:30 Желтый зал
16:30 - 17:30 Красный зал
04.10.2020 Фестиваль недвижимости
Посмотреть все семинары
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума