Презентация новостроек без отделки от застройщика на выставке Недвижимость
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
25.02.2021

В 2020 году многие захотели уехать жить в Подмосковье, в свой дом или квартиру, подальше от города. Спрос на жилье в области растет. Растут и объёмы у девелоперов.

24.02.2021

Министерство строительства и жилищного хозяйства РФ получило 900 миллионов рублей на субсидирование ставок по кредиту девелоперам, которые имеют отношение к введению в эксплуатацию объектов.

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Презентация новостроек без отделки от застройщика

Дата: 03.10.2021
Время: 15:30 - 16:30
Модератор: Хлыстов Алексей, НЕЗАВИСИМЫЙ ЭКСПЕРТ
ЗАЛ: Красный зал
Организатор: Оргкомитет выставки


Оргкомитет выставки

Покупателю необходимо детально выбирать и осматривать приобретаемую недвижимость без отделки. Порой новостройки не всегда соответствуют параметрам, заявленным в техническом паспорте. Чтобы купить новостройку без отделки, не потерять деньги и в итоге не остаться без жилья, следует изучить действия, права и обязанности покупателя и продавца при оформлении сделки купли-продажи.

На семинаре вы узнаете:

  • На что необходимо обратить внимание в новостройке без отделки
  • Типичные дефекты новостройки без отделки
  • Особенности оформления сделки купли-продажи квартиры в новостройке
  • Преимущества квартиры без отделки
  • Стоимость ремонта
  • Презентация жилых комплексов: цены, инфраструктура, архитектура проекта

После семинара вы:

  • Получите список жилых комплексов, где можно приобрести квартиру без отделки
  • Станете лучше разбираться в вопросе оформления документов
  • Узнаете примерную стоимость ремонта

Вам особенно необходимо посетить это мероприятие:

  • Если вы ищете недорогое жилье и готовы самостоятельно сделать ремонт
  • Вы хотите жить в квартире с дизайнерским ремонтом

Спикеры

  • Хлыстов Алексей
    Хлыстов Алексей
    НЕЗАВИСИМЫЙ ЭКСПЕРТ
  • Мартынов Семен
    Мартынов Семен
    Старший менеджер по продажам
    Инград
  • Мищенко Григорий
    Мищенко Григорий
    Менеджер по продажам "Сиреневый парк"
    AFI Development

Для посетителей выставки «НЕДВИЖИМОСТЬ от ЛИДЕРОВ» вход на семинар свободный. Заказать билет выставки на электронную почту можно в форме ниже. Количество бесплатных билетов на выставку ограничено!

Похожие семинары на выставке "Недвижимость от лидеров"

30.09.2021 Выставка недвижимости
01.10.2021 Выставка недвижимости
02.10.2021 Фестиваль недвижимости
03.10.2021 Фестиваль недвижимости
Посмотреть все семинары
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии