Что следует знать перед покупкой коммерческой недвижимости
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
22.07.2021

Московский урбанистический форум — Moscow Urban Forum 2021 прошел с 1 по 4 июля 2021 года. Темой этого года стали Города-суперзвезды.

20.07.2021

Как сообщает МИА «Россия сегодня» в Москве определили проекты-победители конкурса на разработку архитектурных концепций домов по программе реновации. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Как независимая юридическая и экспертная проверка может повлиять на доходность инвестиций в коммерческую недвижимость

Дата: 02.10.2021
Время: 15:30 - 16:30
Модератор: Миловидова Елена, Исполнительный директор "НО "ТЦА", член Комитета в сфере экономики недвижимости ТПП РФ, ответственный секретарь Комитета по развитию рынка недвижимости МРО "Деловая Россия" "НО "ТЦА"
ЗАЛ: Красный зал
Организатор: Национальное объединение технологических и ценовых аудиторов


Национальное объединение технологических и ценовых аудиторов

Если вы интересуетесь покупкой коммерческой недвижимости и не знаете, с чего начать спикеры из Национального объединения технологических и ценовых аудиторов проведут для вас бесплатный семинар и ответят на самые популярные вопросы, которые задают перед покупкой нежилой недвижимости.

Приобретение коммерческого объекта недвижимости – это ответственное и серьезное решение. Чтобы купить объект безболезненно, если это начало собственного бизнеса или хорошая инвестиция своих денег лучше последовать советам профессионалов.

Наиболее прибыльным методом инвестирования в России на данный момент считается покупка коммерческих объектов в Москве, Новой Москве и Подмосковье.

Но даже если вы уже наши объект, который вам интересен, что делать дальше? Какие шаги нужно произвести, чтобы эффективно провести сделку и купить эту недвижимость наиболее выгодно для себя?

На эти и другие вопросы ответим на семинаре. В конце мероприятия предусмотрена сессия вопросов-ответов.

Модератор:

Елена Миловидова - Исполнительный директор "НО "ТЦА", член Комитета в сфере экономики недвижимости ТПП РФ, ответственный секретарь Комитета по развитию рынка недвижимости МРО "Деловая Россия"

Спикеры:

Ольга Саутина - старший партнер ЮК «Неделько и партнеры»

На что обратить внимание при проверке коммерческой недвижимости, чтобы обеспечить рентабельность инвестиций.

Василий Неделько - старший партнер ЮК «Неделько и партнеры», Член Деловой России, МТПП

Условия сделки – как инструмент для повышения окупаемости Коммерческой недвижимости.

Андрей Писарев - руководитель Комитета по инвестициям НО ТЦА, Партнёр ООО 'Российская Оценка"

Доходность коммерческой недвижимости. Факторы, которые необходимо учитывать.

Евгений Ким – руководитель Комитета по методологии НО ТЦА, управляющий партнер ЗАО «КИМ И ПАРТНЕРЫ»


Спикеры

  • Миловидова Елена
    Миловидова Елена
    Исполнительный директор "НО "ТЦА", член Комитета в сфере экономики недвижимости ТПП РФ, ответственный секретарь Комитета по развитию рынка недвижимости МРО "Деловая Россия"
    "НО "ТЦА"
  • Ким Евгений
    Ким Евгений
    руководитель Комитета по методологии НО ТЦА, управляющий партнер ЗАО «КИМ И ПАРТНЕРЫ»
    ЗАО «КИМ И ПАРТНЕРЫ»
  • Неделько Василий
    Неделько Василий
    старший партнер ЮК «Неделько и партнеры», Член Деловой России, МТПП
    ЮК «Неделько и партнеры»
  • Писарев Андрей
    Писарев Андрей
    Заместитель генерального директора "РОСОЦЕНКА", член Комитета по строительству и ЖКХ Национального объединения технологических и ценовых аудиторов.
    ЗАО "РОСОЦЕНКА"
  • Саутина Ольга
    Саутина Ольга
    старший партнер
    ЮК «Неделько и партнеры»

Регистрация на мероприятие: Как независимая юридическая и экспертная проверка может повлиять на доходность инвестиций в коммерческую недвижимость

Уважаемые коллеги! Регистрация на данное мероприятие обязательна. Количество мест ограничено. Пожалуйста, заполните свои данные.

Страница регистрации

Похожие семинары на выставке "Недвижимость от лидеров"

30.09.2021 Выставка недвижимости
01.10.2021 Выставка недвижимости
12:30 - 13:30 Желтый зал
02.10.2021 Фестиваль недвижимости
11:30 - 12:30 Желтый зал
12:30 - 13:30 Амфитеатр
15:30 - 16:30 Зеленый зал
16:30 - 17:30 Красный зал
03.10.2021 Фестиваль недвижимости
Посмотреть все семинары
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии