График мероприятий с презентациями
42-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
14.11.2019

Жилой комплекс «Мой адрес в Некрасовке-2» расположился в семи километрах к востоку от МКАД — выезды на Егорьевское и Новорязанское шоссе и многочисленные автобусные маршруты.

11.11.2019

Самым популярным на Всероссийской неделе консультаций стал вопрос о безопасной покупке жилья. Как не стать жертвой мошенников рассказали эксперты:  первым делом изучайте правоустанавливающие документы.

08.10.2019, Владислав
«На выставке все было круто. Хотим в следующем году больше экспертов из смежных отраслей на деловой...»
04.10.2019, София
«Понравилось большое количество участников от застройщиков, а не от перепродавцов...»
04.10.2019, Глеб
«Очень понравится семинар про гос. аукционы. В нем гармонично сбалансированы и информация правового характера, и рекламные материалы....»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Согласование перепланировки квартир, конфликты и их решения (МЖИ, БТИ, Росреестр)

Дата: 29.03.2020
Время: 13:30 - 14:30
Модератор: Черкас Алина, Руководитель проектного отдела МОСтройпроект
ЗАЛ: Красный зал
Организатор: МОСтройпроект


МОСтройпроект

Перепланировка/переустройство – это изменение назначения помещений и/или его площади. Каждая перепланировка требует согласования в нужных инстанциях, для этого составляется проект перепланировки и техническое заключение.

ООО «Мостройпроект» ведет деятельность по согласованию перепланировок/переустройств с 2014 года. Мы сотрудничаем с ведущими профильными институтами по типовым и индивидуальным проектам и наработали опыт, который позволяет нам добиваться результата в кратчайшие сроки.

Проект перепланировки квартиры является обязательным документом в случае с видоизменением изначальной конфигурации жилья. По сути, если после ремонтных работ он не будет соответствовать первичному плану БТИ, при последующей продаже жилья или его оценке однозначно возникнут серьезные проблемы. Обычно последние заканчиваются солидными штрафными санкциями для юридических лиц и нескончаемой бюрократической волокитой для всех без исключения.

Как известно, цель перепланировки квартиры в Москве - комфорт, уют и функциональность помещения. Проведя некоторые изменения в доме, можно добиться желаемого результата. Например, перепланировка хрущевки способна сделать квартиру совершенно не узнаваемой и необычно комфортной. Демонтаж стен и перегородок позволяет извлечь широкое пространство, а грамотно спроектированная расстановка функциональных зон квартиры, дает удобство. Важно помнить, что подобное переустройство должно быть законным, безопасным и, сохраняющим стоимость квартиры (превышающим ее в случаях увеличения полезной площади) и исключающим штрафы за нарушения.

Необходимо помнить, что после проведения ремонтных работ важно проведение авторского надзора.

Авторский надзор – это процесс контроля соответствия выполняемых работ по перепланировке и (или) переустройству помещения согласованному Мосжилинспекцией проекту. Авторский надзор осуществляется авторами проекта перепланировки с целью не допущения возможных несоответствий утверждённому проекту. Клиенты компании «Мостройпроект» могут быть уверены, что проектные решения будут соблюдены, а Акт о завершенном переустройстве подписан и завизирован. Без прохождения процедуры авторского надзора возможен риск, что Распоряжение МЖИ о согласовании перепланировки не будет заактировано, что означает потерю юридической значимости.

В рамках выступления спикером будет затронута тема особенностей согласования перепланировок нетиповых проектов, способы решения нестандартных работ. Поговорим о том, как соотнести сложные дизайнерские решения согласно нормам правилам согласования перепланировки с главными инстанциями города.

Как складывается процесс согласования проектной документации? Необходимо ли обращаться в БТИ, зачем идти в Росреестр? На эти и другие вопросы будет отведено отдельное время для изложения полной и самой необходимой информации, актуальной на сегодняшний день.

Спикеры

  • Черкас Алина
    Руководитель проектного отдела
    МОСтройпроект

Для посетителей выставки «НЕДВИЖИМОСТЬ от ЛИДЕРОВ» вход на семинар свободный. Заказать билет выставки на электронную почту можно в форме ниже. Количество бесплатных билетов на выставку ограничено!

Партнеры
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
РУСИЧ
Партнер выставки
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
ЛСР
Официальный партнер Форума