Вопросы при покупке вторички на выставке Недвижимость
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
22.07.2021

Московский урбанистический форум — Moscow Urban Forum 2021 прошел с 1 по 4 июля 2021 года. Темой этого года стали Города-суперзвезды.

20.07.2021

Как сообщает МИА «Россия сегодня» в Москве определили проекты-победители конкурса на разработку архитектурных концепций домов по программе реновации. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Вопросы при покупке вторички

Дата: 03.10.2021
Время: 12:30 - 13:30
Модератор: Мищенко Елена, Руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости»
ЗАЛ: Синий зал
Организатор: Оргкомитет выставки


Оргкомитет выставки

При выборе квартиры на вторичном рынке возникает много вопросов, ответить на них помогут эксперты в рамках данного семинара.

К выбору жилплощади нужно подходить осторожно, изучить все предложения на рынке вторичной недвижимости и выбрать оптимальный вариант соотношения цена-качество. Но что дальше? Как не попасть в руки к мошенникам и купить проверенную квартиру? Какие вопросы задавать собственникам или агентству? На какие нюансы обратить внимание в документах и стоит ли этим заниматься самостоятельно или передать все дела агенту – об этом расскажут представители компаний, занимающихся продаже вторичной недвижимости на рынке Москвы и МО.

На семинаре вы узнаете:

Разница в ценах на первичное и вторичное жилье;

Что выгоднее жилые кварталы в новостройках или проверенная квартира во вторичке?

Как купить вторичку и сэкономить?

Что влияет на ценообразование вторичного жилья?

Разновидности вторичного жилья;

Где купить?

Вам особенно полезно участие в семинаре, если Вы:

собираетесь купить квартиру на вторичном рынке;

хотите узнать какие вопросы задать при покупке вторички;

хотите узнать важные детали, схемы и учесть возможные риски покупки недвижимости;

рассматриваете вторичное жилье, как надежный инструмент инвестирования.

Спикеры:

Первунин Александр Владимирович - Начальник отдела продаж Московский Центр Недвижимости" Белый Квадрат"

1. Пошаговая инструкция к совершению сделки

2. Поиск квартиры на вторичном рынке

3. Что нужно проверить, на что нужно обратить внимание в документах

Выписка из ЕГРН

Технические характеристики и проверка «качества» жилья

Проверка участников сделки, третьих лиц

Проверка продавца

Проверка третьих лиц

Проверка доверенного лица​

​​​​​​ Как проверить риелтора при покупке квартиры

Риски, подводные камни при покупке квартиры на вторичном рынке

Иванов Борис - нотариус г.Москвы

Елена Мищенко - руководитель департамента городская недвижимость "НДВ-Супермаркет Недвижимости"

Спикеры

  • Мищенко Елена
    Мищенко Елена
    Руководитель отдела городской недвижимости
    «НДВ-Супермаркет недвижимости»
  • Иванов Борис
    Иванов Борис
    нотариус
    г. Москвы
  • Первунин Александр Александрович
    Первунин Александр Александрович
    начальник отдела
    ООО Московского Центра Недвижимости "БЕЛЫЙ КВАДРАТ"

Для посетителей выставки «НЕДВИЖИМОСТЬ от ЛИДЕРОВ» вход на семинар свободный. Заказать билет выставки на электронную почту можно в форме ниже. Количество бесплатных билетов на выставку ограничено!

Похожие семинары на выставке "Недвижимость от лидеров"

30.09.2021 Выставка недвижимости
01.10.2021 Выставка недвижимости
02.10.2021 Фестиваль недвижимости
12:30 - 13:30 Амфитеатр
15:30 - 16:30 Зеленый зал
16:30 - 17:30 Красный зал
03.10.2021 Фестиваль недвижимости
Посмотреть все семинары
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии