Трейд-ин квартиры. Старая квартира - новая квартира на выставке Недвижимость
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
21.01.2021

Марат Хуснуллин подтвердил, что российское правительство не планирует расширение льготной ипотеки под 6,5% годовых на вторичное жилье. Ранее такой законопроект обсуждался как возможный для ввода в 2021 году.

19.01.2021

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин на заседании Общественного совета при Минстрое России подтвердил информацию, что в 2020 году по сравнению в прошлым годом введено на 4,5% больше жилья.

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Трейд-ин квартиры. Старая квартира - новая квартира

Дата: 30.09.2021
Время: 14:30 - 15:30
Модератор: Богачева Лариса, директор по маркетингу Форума ПРОНедвижимость
ЗАЛ: Красный зал
Организатор: Оргкомитет выставки


Оргкомитет выставки

Взаимозачет старой квартиры в Москве и Московской области по программе Трейд-ин это услуга, которую оказывают застройщики, чтобы человек смог быстро получить деньги за свою недвижимость. Покупатели вносят свою квартиру на бронь у застройщика. Как на самом деле работает эта сделка, если это не просто обмен старой на новую? Поменялись ли возможности с трейд ин во время работы застройщиков с эскроу-счетами?

О том, почему продажа квартиры по схеме trade in и покупка новостройки — это две сделки, которые проходят параллельно на семинаре расскажут эксперты отрасли и представители компаний застройщиков.

На семинаре вы узнаете:

  • Как работает программа трейд-ин от застройщиков на квартиры?
  • Какие существуют особенности обмена квартир по принципу трейд-ин при покупке квартиры?
  • Какие есть достоинства и недостатки Trade in квартиры?
  • По каким условиям работают компании при взаимозачёте имущества по программе трейд-ин?
  • Какие могут быть юридические аспекты сделки трейд-ин?

Вам особенно полезно участие в семинаре, если вы:

  • планируете продать свою квартиру и купить квартиру в новостройке
Спикеры:
Екатерина Никитина -Генеральный директор АН "Про обмен"
Тема: Почему застройщику интересен разный Traid in":

     - Какие виды Traid in есть сейчас на рынке

     - Почему разные виды Traid in надо использовать в рамках одного ЖК

Новицкий Илья Директор по продукту трейд-ин ПИК-Брокер

Ольга Помелова Руководитель отдела "Обмен квартир"

Грибушина Светлана Сергеевна, координатор группы трейд-ин МосТУ Группы "Эталон"




Спикеры

  • Богачева Лариса
    Богачева Лариса
    директор по маркетингу
    Форума ПРОНедвижимость
  • Гаджиев Денис
    Гаджиев Денис
    Руководитель отдела городской недвижимости на Красной Пресне
    «НДВ-Супермаркет недвижимости»
  • Грибушина Светлана Сергеевна
    Грибушина Светлана Сергеевна
    координатор группы трейд-ин
    МосТУ Группы "Эталон"
  • Никитина Екатерина
    Никитина Екатерина
    Генеральный директор
    АН «Про обмен»
  • Помелова Ольга
    Помелова Ольга
    руководитель департамента эксклюзивных продаж
    «БЕСТ-Новострой»

Для посетителей выставки «НЕДВИЖИМОСТЬ от ЛИДЕРОВ» вход на семинар свободный. Заказать билет выставки на электронную почту можно в форме ниже. Количество бесплатных билетов на выставку ограничено!

Похожие семинары на выставке "Недвижимость от лидеров"

30.09.2021 Выставка недвижимости
01.10.2021 Выставка недвижимости
02.10.2021 Фестиваль недвижимости
03.10.2021 Фестиваль недвижимости
Посмотреть все семинары
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии