Обучающий бизнес-тренинг для риелторов на выставке Недвижимость
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
22.07.2021

Московский урбанистический форум — Moscow Urban Forum 2021 прошел с 1 по 4 июля 2021 года. Темой этого года стали Города-суперзвезды.

20.07.2021

Как сообщает МИА «Россия сегодня» в Москве определили проекты-победители конкурса на разработку архитектурных концепций домов по программе реновации. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Обучающий бизнес-тренинг для риелторов

Дата: 30.09.2021
Время: 12:30 - 14:30
Модератор: Коноплев Евгений, Практикующий эксперт московского рынка недвижимости (МИЭЛЬ)
ЗАЛ: Зеленый зал
Организатор: Форум RREF


Форум RREF

Обучающая серия мастер-классов от ведущих бизнес-тренеров рынка недвижимости. За несколько часов эксперты рынка предложат освоить интенсивный курс по продажам, маркетингу и переговорам, который поможет вам начать больше зарабатывать. Мастер-классы, решения кейсов, общение с коллегами по отрасли позволят вам получить не только теоретические знания, но и практические навыки.

На мероприятия вы узнаете:

  • Какие подходы к продажам недвижимости актуальны в 2020 и почему вам нужно поменять текущую стратегию
  • Как вести переговоры с покупателем и продавцом недвижимости. Работа с возражениями
  • Привлечение клиента на покупку недвижимости: методики
  • Удержание покупателя недвижимости: инсайты, этапы, подходы и методики
  • Работа с клиентом на вторичном и первичном рынке
  • Как правильно проводить показы недвижимости
  • Как создать свой бренд риелтора. Стандарты работы риелторов
  • Новые технологии для риелтора

Аудитория мероприятия:

  • Руководители агентств
  • Риелторы, специалисты по продажам недвижимости

Выступают:

Коноплев Евгений, Практикующий эксперт московского рынка недвижимости (МИЭЛЬ)
Тема выступления: «Современный риелтор- его признаки и его навыки»

Сиденко Денис, Бизнес-консультант. CEO. Founder. Advantage Business Juice Consulting
Тема выступления: «Как продавать дороже рынка. Технология Ценностного УТП»

Кузин Александр, управляющий партнер компании «RocketCon», г. Москва
Тема выступления: «Как риэлтору перейти в более дорогой сегмент продажи недвижимости и зарабатывать миллионные комиссии».

  • Обзор технологий и инструментов продажи элитной недвижимости
  • Какие комиссии платят в элитном сегменте
  • В какие сроки можно выйти на первые сделки
  • На чем помимо недвижимости можно зарабатывать элитному брокеру

Санкин Александр, бизнес-тренер,автор собственных методик продаж
Тема выступления: «Аукционные Методы Продажи Недвижимости»

  • Определение аукциона по Санкину.
  • Еретическое определение аукциона.
  • Обзор и разбор существующих на рынке недвижимости аукционных методов.
  • В чём отличительные особенности Метода Санкина от прочих аукционных методик и от старообрядческого (классического, редукционного) способа продажи недвижимости. История Метода. В чём сходство и отличия Метода Александра Санкина от Метода Билла Эфроса? Привёз ли Санкин аукционный метод из Америки или создал его в России?
  • Выгоды аукционов по Санкину для продавца, выгоды для покупателей, выгоды для агентов, выгоды аукционного метода Александра Санкина для экономики страны.
  • Примеры успешных аукционных сделок.
  • Разбор распространённых ошибок.
  • Вопросы и ответы.

Луценко Павел - Генеральный директор Федерального портала «Мир Квартир»
Тема выступления:  «Лиды не равно сделки. Системная ошибка маркетинга новостроек»

  • Какие звонки и как конвертируются в сделки, а какие нет?
  • Стоит ли покупать лиды у площадок?
  • К каким хитростям прибегают площадки, чтобы продать лиды?
  • Как определить, сколько звонков «накручено» площадками?
  • Что нужно знать маркетологу застройщика и какие «подводные камни» нужно обходить, чтобы наиболее эффективно потратить бюджет?

Спикеры

  • Коноплев Евгений
    Коноплев Евгений
    Практикующий эксперт
    московского рынка недвижимости (МИЭЛЬ)
  • Кузин Александр
    Кузин Александр
    Управляющий партнер компании
    «RocketCon», г. Москва
  • Луценко Павел
    Луценко Павел
    Генеральный директор
    Федеральный портал «Мир Квартир»
  • Санкин Александр
    Санкин Александр
    бизнес-тренер,
    автор собственных методик продаж
  • Сиденко Денис
    Сиденко Денис
    Бизнес-консультант. CEO. Founder.
    Advantage Business Juice Consulting

Регистрация на мероприятие: Обучающий бизнес-тренинг для риелторов

Уважаемые коллеги! Регистрация на данное мероприятие обязательна. Количество мест ограничено. Пожалуйста, заполните свои данные.

Страница регистрации

Похожие семинары на выставке "Недвижимость от лидеров"

30.09.2021 Выставка недвижимости
01.10.2021 Выставка недвижимости
12:30 - 13:30 Желтый зал
02.10.2021 Фестиваль недвижимости
11:30 - 12:30 Желтый зал
12:30 - 13:30 Амфитеатр
15:30 - 16:30 Зеленый зал
16:30 - 17:30 Красный зал
03.10.2021 Фестиваль недвижимости
Посмотреть все семинары
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии