Покупать ли квартиру в новостройке на выставке Недвижимость
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
26.01.2021

Председатель комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева рассказала, что в следующем году более 150 площадок бывших промзон будут предложены инвесторам

21.01.2021

Марат Хуснуллин подтвердил, что российское правительство не планирует расширение льготной ипотеки под 6,5% годовых на вторичное жилье. Ранее такой законопроект обсуждался как возможный для ввода в 2021 году.

08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Покупать ли квартиру в новостройке

Дата: 30.09.2021
Время: 11:30 - 12:30
Модератор: Медникова Наталья, PR-директор ВекторСтройФинанс
ЗАЛ: Красный зал
Организатор: Оргкомитет выставки


Оргкомитет выставки

В сложный период для отрасли недвижимости и изменений в государственном аппарате в целом эксперты отрасли расскажут что делать покупателям, которые как раз собрались заняться решением квартирного вопроса — покупать сейчас, дожидаться лета или уходить с рынка до осени? В очередной раз представители компаний застройщиков поделятся своими результатами по работе с Федеральным законом № 214 о долевом строительстве, с использованием эскроу-счетов при взаимодействии с дольщиками и строить на заемные средства.

На семинаре вы узнаете:

  • Стоит ли покупать квартиру в текущем году?
  • Как нововведения отразятся на рядовых покупателях?
  • Как сильно поднимутся цены в новостройках;
  • Каковы перспективы развития отрасли недвижимости в ближайшие 3-5 лет?

Вам особенно полезно участие в семинаре, если вы:

  • задумываетесь о приобретении квартиры и хотите учесть все нюансы и сэкономить;
  • рассматриваете квартиру, как инвестицию.

Спикеры

  • Медникова Наталья
    Медникова Наталья
    PR-директор
    ВекторСтройФинанс
  • Агеева Анна
    Агеева Анна
    Руководитель
    АН «Столица»
  • Богатикова Ирина
    Богатикова Ирина
    Владелец Группы компаний Ирины Богатиковой
    (архитектура, дизайн, декор, инвестиции в недвижимость)
  • Герман Екатерина
    Герман Екатерина
    Старший специалист Департамента управления капиталом
    Becar Asset Management

Для посетителей выставки «НЕДВИЖИМОСТЬ от ЛИДЕРОВ» вход на семинар свободный. Заказать билет выставки на электронную почту можно в форме ниже. Количество бесплатных билетов на выставку ограничено!

Похожие семинары на выставке "Недвижимость от лидеров"

30.09.2021 Выставка недвижимости
01.10.2021 Выставка недвижимости
02.10.2021 Фестиваль недвижимости
03.10.2021 Фестиваль недвижимости
Посмотреть все семинары
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума