Гранель
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
05.08.2021

Как сообщил ТАСС вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в правительстве ожидают повышения средней ипотечной ставки по итогам 2021 года.

03.08.2021

В конце июля Правительство РФ утвердило правила принятия правительством РФ решения о комплексном развитии территории и согласования такого решения с субъектом Российской Федерации.

Инград, ГК, инвестиционно-девелоперская компания
«Недвижимость от лидеров» стала единственной отраслевой выставкой в 2020 году. Несмотря на все сложности, продиктованные санитарной...»
Трансперенси Интернешл - Россия, центр антикоррупционных исследований и инициатив
«Мероприятие ​«Недвижимость от лидеров», которое посетили и на котором выступали эксперты Центра антикоррупционных инициатив...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Гранель

ГК «Гранель» – одна из крупнейших девелоперских компаний Российской Федерации, которая более 27 лет работает на российском рынке и специализируется на строительстве жилых комплексов сегмента «стандарт» и «комфорт», а также коммерческой недвижимости.

Портфель проектов ГК «Гранель» составляет 4,5 млн квадратных метров жилья и более 100 тысяч кв. м коммерческой недвижимости. С начала своей деятельности в Московском регионе компания ввела в эксплуатацию более 1,6 миллиона квадратных метров жилой недвижимости и более 65 тыс. кв. м социальной инфраструктуры, обеспечив квартирами более 20 тысяч российских семей.

Залогом успешности компании является многолетний опыт, финансовая устойчивость, надежность, безукоризненное соблюдение сроков передачи квартир, указанных в ДДУ, и социальная ответственность. На сегодняшний день ГК «Гранель» входит в ТОП-10 застройщиков РФ по объему текущего строительства (более 1,8 млн кв. м) и занимает 3 место по объему текущего строительства по Московской области. Также, компания имеет самый высокий рейтинг соблюдения декларируемого срока ввода жилья – все дома сдаются в сроки, указанные в проектной декларации.

Успешная деятельность ГК «Гранель» не раз была отмечена профессиональным сообществом. Ежегодно жилые комплексы компании получают самые престижные награды и премии российской недвижимости. Более того, по итогам 2018 года ГК «Гранель» был присвоен статус «Платиновый партнер Сбербанка». Также компания была отмечена банком ВТБ в номинации «Признание и уважение» и вошла в пятерку лучших партнеров-застройщиков банка «Возрождение», что свидетельствует о финансовой стабильности и устойчивом развитии компании.

Все проекты компании возводятся с применением высококачественных строительных материалов, отвечают высоким требованиям современного жилищного строительства, отличаются уникальными архитектурными решениями и полностью обеспеченны всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.

Среди реализованных жилых проектов ГК «Гранель»: ЖК «Валентиновка парк», ЖК «Алексеевская роща», ЖК «Лесной городок», ЖК «Новотроицкий» и ЖК «Квартал Лукино».

В настоящее время ГК «Гранель» ведет строительство 11 жилых комплексов, расположенных в Москве и городах ближнего Подмосковья: ЖК «Новая Рига», ЖК «Тринити», ЖК «Инновация», ЖК «Бригантина», ЖК «Пехра», ЖК «Москвичка», ЖК «Государев дом», ЖК «Театральный парк», ЖК «Императорские Мытищи», ЖК «Новая Алексеевская роща» и ЖК «Малина».


125009, Россия, Москва, улица Тверская, 22/2, строение 1, 1 этаж, Бизнес-центр «Чайка Плаза»
Тел.: +7 (499) 750-14-14
E-mail: info@granelle.com

Сайт: http://www.granelle.ru

Специальные предложения и акции

Квартиры от 6,71 млн. руб. Субсидированная ипотека от 0,1%

Жилой комплекс «Тринити»


Москва, Бескудниковский
Верхние Лихоборы, 5 минут пешком
Компания и № стенда: Гранель
Действует до: 30.09.2020 г.
От 2,86 млн. рублей. Субсидированная ипотека от 0,1%

Жилой комплекс «Новая Рига»


Подмосковье, Красногорск
Тушинская, 20 минут на транспорте
Компания и № стенда: Гранель
Действует до: 30.09.2020 г.
Скидка 20% на кладовые помещения!

Жилой комплекс «Императорские Мытищи»


Подмосковье, Мытищи
Медведково, 30 минут на транспорте
Компания и № стенда: Гранель
Действует до: 30.09.2020 г.
Скидка 20% на кладовые помещения!

Жилой комплекс «Государев Дом»


Подмосковье, Видное
Бульвар Дмитрия Донского, 20 минут на транспорте
Компания и № стенда: Гранель
Действует до: 30.09.2020 г.
Квартиры от 3,95 млн. руб.  Субсидированная ипотека от 0,1%

Жилой комплекс «Инновация»


Подмосковье, Одинцовский
Славянский Бульвар, 10 минут на транспорте
Компания и № стенда: Гранель
Действует до: 30.09.2020 г.
Скидка 20% на кладовые помещения!

Жилой комплекс «Малина»


Подмосковье, Нахабино
Тушинская, 20 минут на транспорте
Компания и № стенда: Гранель
Действует до: 30.09.2020 г.
Квартиры от 4,38 млн. руб. Субсидированная ипотека от 0,1%

Жилой комплекс «Театральный парк»


Подмосковье, Королёв
ВДНХ, 30 минут на транспорте
Компания и № стенда: Гранель
Действует до: 30.09.2020 г.
Старт продаж машиномест!

Жилой комплекс «Москвичка»


Москва, Ленинский район
Тёплый Стан, 24 минуты на транспорте
Компания и № стенда: Гранель
Действует до: 30.09.2020 г.
Квартиры от 2,38 млн. руб. Субсидированная ипотека от 0,1%

Жилой комплекс «Новая Алексеевская роща»


Подмосковье, Балашиха
Щелковская, 20 минут на транспорте
Компания и № стенда: Гранель
Действует до: 30.09.2020 г.
Квартиры от 2,24 млн. руб. Субсидированная ипотека от 0,1%

Жилой комплекс «Пехра»


Подмосковье, Балашиха
Щелковская, 25 минут на транспорте
Компания и № стенда: Гранель
Действует до: 30.09.2020 г.

На выставке будут представлены объекты Гранель

Жилой комплекс «Императорские Мытищи»
Подмосковье, Мытищи
м. Медведково, 30 минут на транспорте
Жилой комплекс «Театральный парк»
Подмосковье, Королёв
м. ВДНХ, 30 минут на транспорте
Жилой комплекс «Бригантина»
Подмосковье, Долгопрудный
м. Речной вокзал, 20 минут на транспорте
Жилой комплекс «Государев Дом»
Подмосковье, Видное
м. Бульвар Дмитрия Донского, 20 минут на транспорте
Жилой комплекс «Инновация»
Подмосковье, Одинцовский
м. Славянский Бульвар, 10 минут на транспорте
Жилой комплекс «Малина»
Подмосковье, Нахабино
м. Тушинская, 20 минут на транспорте
Жилой комплекс «Москвичка»
г.Москва, Ленинский район
м. Тёплый Стан, 24 минуты на транспорте
Жилой комплекс «Новая Алексеевская роща»
Подмосковье, Балашиха
м. Щелковская, 20 минут на транспорте
Жилой комплекс «Новая Рига»
Подмосковье, Красногорск
м. Тушинская, 20 минут на транспорте
Жилой комплекс «Пехра»
Подмосковье, Балашиха
м. Щелковская, 25 минут на транспорте
Жилой комплекс «Тринити»
г.Москва, Бескудниковский
м. Верхние Лихоборы, 5 минут пешком

Список участников выставки →

На выставке будут представлены объекты по специальным ценам от крупнейших девелоперов и агентств Москвы и области. Получите бесплатный билет на выставку, заполнив форму ниже.

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».