Harmony Suites - Недвижимость в Болгарии от застройщика
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
21.10.2021

В результате перехода многих сфер жизни в цифровой формат некоторые люди все чаще осознают необходимость получения электронной подписи (ЭП). Особенно ее наличие актуально для частых сделок с недвижимостью.

19.10.2021

С начала 2022 года банк ВТБ вместе с «Дом.РФ» хотят запустить новую программу «Универсальная ипотека» для льготников, основной целью которой станет поддержка ипотечных заемщиков в разных регионах страны.

Инград, ГК, инвестиционно-девелоперская компания
«Недвижимость от лидеров» стала единственной отраслевой выставкой в 2020 году. Несмотря на все сложности, продиктованные санитарной...»
Трансперенси Интернешл - Россия, центр антикоррупционных исследований и инициатив
«Мероприятие ​«Недвижимость от лидеров», которое посетили и на котором выступали эксперты Центра антикоррупционных инициатив...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Harmony Suites - Недвижимость в Болгарии от застройщика

Harmony Suites - лидер в области строительства недвижимости в Болгарии и надежная управляющая компания.

Harmony Suites входит в Болгарскую Инвестиционно-Строительную Ассоциацию (БИСА), является компанией застройщиком жилых комплексов для круглогодичного проживания на побережье Болгарии и управляющей компанией комплексов Harmony Suites:

  • 11 лет на строительном рынке
  • 11 построенных комплексов
  • Более 1000+ проданных квартир
  • Управляющая компания
  • Возможность сдачи в аренду и гарантированный доход
  • Носители многих международных наград

Причина успеха и быстрого развития Harmony Suites состоит в том, что компания ведет строительство за собственные средства, не используя инвестиции и заемный капитал.

Комплексы Harmony Suites расположены в самых лучших районах Болгарии: Солнечный берег и Святой Влас. Отличительной особенностью Harmony Suites является качество строительства и огромный спектр предлагаемых услуг:

  • Бассейны для взрослых и детей
  • Зимний бассейн с подогревом
  • Шикарный СПА-центр (финская сауна и турецкая "хамам", джакузи, соленое озеро, массажный кабинет)
  • Фитнес зал
  • Больший зеленые парки с беседками и дорожками для прогулок
  • Рестораны с европейской и рыбной кухней
  • Оборудованные парки для отдыха

125009, Россия, Москва, м.Пушкинская, ул.Тверская д.22А «Дом Экономиста», офис 17А
Тел.: +7 (965) 235-62-35
E-mail: info@harmony-suites.com

№ стенда на выставке: E11

Сайт: http://www.harmony-suites.ru

Специальные предложения и акции

Скидка до 5000€ при онлайн оплате

Harmony Suites 10 & 20


Зарубежная недвижимость, Святой Влас
200 метров до моря
Компания и № стенда: Harmony Suites - Недвижимость в Болгарии от застройщика № E11
Действует до: 30.09.2020 г.

На выставке будут представлены объекты Harmony Suites - Недвижимость в Болгарии от застройщика

Harmony Suites 10 & 20
Зарубежная недвижимость, Святой Влас
200 метров до моря
Harmony Suites 8,9 Dream Island
Зарубежная недвижимость, Солнечный берег
650 метров до моря
Harmony Suites Grand Resort
Зарубежная недвижимость, Солнечный берег
600 метров до моря
Harmony Suites Monte Carlo
Зарубежная недвижимость, Солнечный берег
400 метров до моря

Список участников выставки →

На выставке будут представлены объекты по специальным ценам от крупнейших девелоперов и агентств Москвы и области. Получите бесплатный билет на выставку, заполнив форму ниже.

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».