Страница № 1. Новости выставки «Недвижимость от лидеров»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Новости

RSS
02.12.2021
За прошедший 2020 год и 6 месяцев текущего наибольшую прибыль в сегменте массового жилья получила группа компаний «ПИК». Самая высокая доходность от продажи недвижимости бизнес-класса у группы компаний «Донстрой».
30.11.2021
По данным Росреестра, за III квартал текущего года в столице было зарегистрировано чуть больше 30 тысяч договоров по жилищной ипотеке, 9704 из которых оформлены в сентябре.
25.11.2021
С середины прошлого года на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости наблюдается значительное увеличение цен как в столице, так и в округах
23.11.2021
На данный момент в Новомосковском административном округе работает 8 станций метро, однако для быстро растущего района этого недостаточно.
18.11.2021
Меры, принятые весной прошлого года и направленные на поддержку застройщиков и строительной отрасли в целом, оказали положительное влияние на спрос.
16.11.2021
К первому месяцу осени в текущем году объем предложения новых проектов долевого строительства увеличился на 1/3 по сравнению с предыдущим месяцем. В числовом выражении показатель составил 4.1 млн кв.м.
11.11.2021
По подсчетам риэлторского агентства «Инком-недвижимость», в абсолютном выражении ежемесячная стоимость аренды жилых квадратных метров увеличилась на 20%, если сравнивать с прошлым месяцем.
09.11.2021
Строительные компании «ПИК» и «Инград» заключили между собой соглашение на строительство и продажу более 1 млн квадратных метров жилья.
04.11.2021
Руководством Сбербанка было принято решение о продлении срока действия программы ипотечного кредитования со льготными условиями для индивидуального строительства.
02.11.2021
Введение весной прошлого года государственной программы субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам вызвало небывалый спрос на рынке первичной недвижимости.
28.10.2021
Все эксперты в один голос заявляют о том, что кризиса на рынке жилья на данный момент нет и в ближайшем будущем он не намечается. Его состояние сегодня больше напоминает стагнацию.
26.10.2021
Пандемия в 2020 году вызвала сильное падение спроса на съемное жилье. На данный момент этот сегмент рынка недвижимости практически полностью догнал цены 2019 года, а в отдельных случаях даже превзошел все ожидания экспертов.
21.10.2021
В результате перехода многих сфер жизни в цифровой формат некоторые люди все чаще осознают необходимость получения электронной подписи (ЭП). Особенно ее наличие актуально для частых сделок с недвижимостью.
19.10.2021
С начала 2022 года банк ВТБ вместе с «Дом.РФ» хотят запустить новую программу «Универсальная ипотека» для льготников, основной целью которой станет поддержка ипотечных заемщиков в разных регионах страны.
14.10.2021
Комиссия по градостроительству и земельным вопросам с начала 2021 года одобрила строительство проектов жилых домов почти на 11 млн кв.м.
12.10.2021
В сообщении пресс-службы Москвы говорится о том, что в обновленный перечень вошли стартовые площадки, которые расположены в 8 районах Москвы и 5 округах.
07.10.2021
По исследованиям экспертов покупатели новостроек стали больше внимания обращать на возможность переехать жить поближе к природным уголкам.
05.10.2021
В этом году в России сильно снизилась ипотечная ставка, а также в конце апреля стартовала госпрограмма льготной ипотеки с супернизкой для нашей страны ставкой 6,5% годовых.
30.09.2021
Москва готовится к одному из самых главных и серьезных запусков объектов метрополитена - скоро откроется западный участок Большой кольцевой линии (БКЛ).
28.09.2021
В конце летнего сезоны мы составили обзор жилых комплексов Москвы и ближайшего Подмосковья с ценами на жилье в районе 5-6 миллионов рублей.

2 3 4 5 ... 84 ВСЕ
Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».