21 марта в рамках 30-й Ежегодной городской специализированной выставки «Недвижимость – 2014» в Центральном Доме Художника состоялся семинар «ЗАЕМНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОПЕРАЦИЙ С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».
39-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
07.02.2018, Любовь Арансон
«Уже бывала раньше на этой выставке и с удовольствием пойду снова, тем более, что теперь у меня есть и практический интерес. Хочу посетить некоторые семинары, касающиеся покупки недвижимости в...»
01.10.2017, Тамара Павловна
«Не первый раз прихожу на выставку, чтобы купить квартиру. Здесь можно и продать жилье, и сразу же выбрать то, что нужно. Консультанты сориентируют по...»
01.10.2017, Олег и Ольга
«Благодарим организаторов! Получили на выставке всю необходимую информацию. Удобно, что на стендах застройщиков работают менеджеры банков – сразу же можно было сразу узнать об ипотечных программах и...»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

21 марта в рамках 30-й Ежегодной городской специализированной выставки «Недвижимость – 2014» в Центральном Доме Художника состоялся семинар «ЗАЕМНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОПЕРАЦИЙ С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

26.03.2014

Модераторами выступили Марат Манасян, аналитик рынка, бизнес-консультант по вопросам инвестиций и управления коммерческой недвижимостью и Панкова Вероника, генеральный директор АН «Родные Пенаты».

Открывая семинар, они обратились к спикерам и слушателям с вопросом выгодно ли сейчас вкладывать деньги в коммерческую недвижимость и что делать потенциальным инвесторам, если приобрести недвижимость желание есть, а своих средств или нет или они недостаточны?

С презентацией кредитных продуктов для финансирования недвижимости ОАО «Сбербанка России» выступил Начальник сектора организации партнерских продаж Никеров Антон Александрович. Он рассказал, какие программы использования заёмных средств есть сейчас на рынке и как, имея только 20% стоимости объекта, воспользоваться продуктами Сбербанка и уже не арендовать офис или склад, а постепенно выплачивать за СВОЁ помещение.

Моисеев Максим Сергеевич, руководитель дирекции по работе с ОАО «Сбербанк России» СОАО «ВСК» рассказал, как застраховать приобретенную коммерческую недвижимость от финансовых рисков. Особое внимание слушателей привлек доклад на тему «Обзор рынка коммерческой недвижимости, сегменты для наиболее эффективного инвестирования в ближайшей перспективе» руководителя отдела аналитики группы компаний RRG Айдара Галеева.

Светлана Ярова начальник отдела стрит-ритейла Jones Lang LaSalle покорила слушателей и спикеров интересными вопросами из практики, а также живыми примерами, с которыми она постоянно сталкивается при работе с клиентами, приобретающими коммерческую недвижимость.

Семинар получился живым и интересным с практической точки зрения, слушатели имели возможность задать вопросы и получить консультацию у настоящих экспертов в области коммерческой недвижимости.

А уже после семинара гости и спикеры ещё долго в неформальной обстановке обсуждали новые проекты, обменивались контактами.

Организаторы: FIABCI, Национальный Бизнес-Клуб, АН «Родные Пенаты»

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Сибпромстрой
Официальный партнер
Пионер
Официальный партнер
Группа ПСН
Специальный партнер
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Галс-Девелопмент
Деловой партнер
А101
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Гранель
Партнер путеводителя
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».