21 марта в рамках 30-й Ежегодной городской специализированной выставки «Недвижимость – 2014» в Центральном Доме Художника состоялся семинар «ЗАЕМНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОПЕРАЦИЙ С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».
40-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
30.09.2018, Анна Владимировна
«Выставка понравилась очень хорошая организация. Повторное посещение...»
30.09.2018, Евгений У
«Выставка прошла на хорошем организационном уровне, профессионально...»
30.09.2018, Валерий Олегович
«Выставка, как мне кажется, должна проходить раз в...»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

21 марта в рамках 30-й Ежегодной городской специализированной выставки «Недвижимость – 2014» в Центральном Доме Художника состоялся семинар «ЗАЕМНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ОПЕРАЦИЙ С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ».

26.03.2014

Модераторами выступили Марат Манасян, аналитик рынка, бизнес-консультант по вопросам инвестиций и управления коммерческой недвижимостью и Панкова Вероника, генеральный директор АН «Родные Пенаты».

Открывая семинар, они обратились к спикерам и слушателям с вопросом выгодно ли сейчас вкладывать деньги в коммерческую недвижимость и что делать потенциальным инвесторам, если приобрести недвижимость желание есть, а своих средств или нет или они недостаточны?

С презентацией кредитных продуктов для финансирования недвижимости ОАО «Сбербанка России» выступил Начальник сектора организации партнерских продаж Никеров Антон Александрович. Он рассказал, какие программы использования заёмных средств есть сейчас на рынке и как, имея только 20% стоимости объекта, воспользоваться продуктами Сбербанка и уже не арендовать офис или склад, а постепенно выплачивать за СВОЁ помещение.

Моисеев Максим Сергеевич, руководитель дирекции по работе с ОАО «Сбербанк России» СОАО «ВСК» рассказал, как застраховать приобретенную коммерческую недвижимость от финансовых рисков. Особое внимание слушателей привлек доклад на тему «Обзор рынка коммерческой недвижимости, сегменты для наиболее эффективного инвестирования в ближайшей перспективе» руководителя отдела аналитики группы компаний RRG Айдара Галеева.

Светлана Ярова начальник отдела стрит-ритейла Jones Lang LaSalle покорила слушателей и спикеров интересными вопросами из практики, а также живыми примерами, с которыми она постоянно сталкивается при работе с клиентами, приобретающими коммерческую недвижимость.

Семинар получился живым и интересным с практической точки зрения, слушатели имели возможность задать вопросы и получить консультацию у настоящих экспертов в области коммерческой недвижимости.

А уже после семинара гости и спикеры ещё долго в неформальной обстановке обсуждали новые проекты, обменивались контактами.

Организаторы: FIABCI, Национальный Бизнес-Клуб, АН «Родные Пенаты»

Возврат к списку

Партнеры
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Пионер
Официальный партнер
РУСИЧ
Официальный партнер
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».