Страница № 3. Новости выставки «Недвижимость от лидеров»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Новости

RSS
15.07.2021
С начала июля вступили в силу изменения в программу государственной поддержки льготной ипотеки. Изменилась процентная ставка и размер кредита на покупку квартир в новых жилых домах.
13.07.2021
Государственная дума РФ в июне 2021 приняла законопроект о праве фермера строить жилой дом для себя и своей семьи на земельном участке сельхозназначения.
12.07.2021
В связи с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой, вызванной распространением новых штаммов коронавирусной инфекции принято решение о переносе.
08.07.2021
Как сообщается на сайте Росреестра по Москве в мае 2021 года зарегистрировано 10 586 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости.
06.07.2021
Как заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев в интервью телеканалу RTVI, в Подмосковье будут решены все проблемы обманутых дольщиков уже в 2022 году.
01.07.2021
На конференции РБК 17 июня замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин предложил застройщикам смотреть на перспективу и сдерживать рост цен на жилье.
29.06.2021
Как выбрать идеальную новостройку? Где в Москве, Новой Москве или в области лучше построить свой быт? Если ваш бюджет составляет 9-10 млн. рублей.
24.06.2021
Государственная Дума Российской Федерации приняла решение в третьем чтении законопроект о внесении в ЕГРН данных о признании многоквартирного дома аварийным, а жилых помещений — непригодными для проживания.
22.06.2021
За последний год объемы предложения «народных» новостроек на треть сократились, а цена пропорционально выросла.
17.06.2021
Спикер деловой программы, каждый год участвующих в семинарах выставки «Недвижимость от лидеров» адвокат Олег Сухов рассказывает про новый законопроект.
15.06.2021
Во втором и третьем чтении депутаты Государственной Думы Российской Федерации приняли законопроект обязывающий банки указывать причину отказа заемщикам в ипотечных каникулах. Об этом сообщили на сайте ведомства.
10.06.2021
Ассоциация деревянного домостроения сообщает, что стоимость деревянных домов может повыситься на 20-40%. По мнению профессионалов ассоциации рост цен будет вызван подорожанием пиломатериалов.
08.06.2021
По информации с сайта мэра Москвы оценку должна проводить независимая оценочная компания. Но на самом деле это не совсем так.
03.06.2021
Наши коллеги из «Метриум» сообщили, что активность покупателей недвижимости в Москве полностью восстановилась после изменений в прошлом году, сейчас она стабильно показывает рост.
01.06.2021
Заммэра Москвы Владимир Ефимов сообщил, что на территориях московских промзон планируется реконструкция существующих объектов, а также строительство более 35 млн кв. метров недвижимости.
27.05.2021
Новая Москва активно развивается, одним из драйверов развития стало строительство новых станций метро, а в этом году помогла развитию и программа льготной ипотеки.
25.05.2021
С прогнозом нам помогли наши коллеги и партнеры IRN. Несмотря на снижение оборотов рынка, стоимость жилья продолжает расти – помня о прошлогоднем ажиотаже, продавцы повышают цены, боясь продешевить.
20.05.2021
Что реально нужно жителям, а что - лишь рекламный трюк, какие нововведения появились в 2020-21 году расскажут девелоперы и представители индустрии. Поговорили с экспертами наши коллеги из Domofond.ru.
18.05.2021
На вторичном рынке Москвы цены на жилье продолжают стабильно расти, хотя темпы подорожания снизились. Эксперты посчитали что вторичные квартиры в «старой» Москве подорожали в апреле на 1,2% - до 217 760 руб. за кв. м в среднем.
13.05.2021
По словам аналитиков банка ДОМ.РФ с начала этого года объемы ипотеки, выданной банком на покупку апартаментов, выросли почти в 3 раза по сравнению с первым кварталом прошлого года.

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».