Треть новостроек в продаже – готовое жилье!
42-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2019, Владислав
«На выставке все было круто. Хотим в следующем году больше экспертов из смежных отраслей на деловой...»
04.10.2019, София
«Понравилось большое количество участников от застройщиков, а не от перепродавцов...»
04.10.2019, Глеб
«Очень понравится семинар про гос. аукционы. В нем гармонично сбалансированы и информация правового характера, и рекламные материалы....»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Треть новостроек в продаже – готовое жилье!

22.07.2020

Почти треть новостроек, которые уже построены и готовы к заселению, но при этом все еще в продаже находятся в «старой» Москве. Квартира в построенном доме всегда привлекает большие семьи, которым нужно побыстрее перебраться. Сейчас на такие объекты тоже распространяется программа льготной ипотеки под 6,5% недавно анонсированная как государственная поддержка индустрии строительства, недвижимости и покупателей жилья в новостройках.

Треть новостроек в продаже – готовое жилье!

По данным агентства Est-a-Tet, в старой Москве более 1,2 млн кв.м. жилья находится на высокой стадии строительной готовности.

Это 317 корпусов, где открыта продажа 10 300 квартир и апартаментов. В старых границах Москвы 66% готовых объектов это бизнес-класс, 30% комфорт класс и 4% эконом. Можно сделать вывод о некоторой избыточности предложения бизнес-класса, более крупные лоты. Например, в Москве это 78,2 кв. м, что на 19% выше среднего, по Новой Москве – 66,07 кв. м, плюс 25,1%.

В Новой Москве ситуация иная, готовых квартир в I квартале 2020 года было 19,4% по данным агентства «Метриум». Из готовых лотов около 21% квартир и почти 43% апартаментов.

Избыточность предложения и выгодные условия, и скидки от застройщиков, а также преимущества льготной ипотеки делают покупку квартиры в 2020 году довольно ощутимым плюсом.

Если вы планируете покупку квартиры в новостройке Москвы, Новой Москвы или Подмосковья приходите на выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет 1-4 октября Гостином дворе. Здесь вы сможете посмотреть презентации всех активных лотов на разных этапах строительства, узнать плюсы и минусы новых объектов, новых районов, познакомиться лично с представителями компаний-застройщиков и получить специальные предложения на покупку.

Помимо выставочной экспозициями с самыми лучшими новостройками города и области организаторы выставки также подготовили бесплатные семинары по подбору новостроек, о возможностях льготной ипотеки, об юридических аспектах покупки квартиры и оформления возврата НДС.

С расписанием мероприятий вы можете ознакомиться здесь: https://exporealty.ru/exhibition/exhibition-program/#itog

Для того, чтобы попасть на мероприятия - обязательно предварительно зарегистрируйтесь.

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».