Акции российских девелоперов выглядят привлекательно
Прошлый год принес рынку много потрясений и по сравнению с тем же периодом 2020 года этот год показывает нам крайне благоприятные для девелоперов новости и тенденции. С льготной программой ипотеки ставки находятся на низком уровне, цены на жилье растут, а спрос пока не собирается уменьшаться. В этом году ожидается существенное увеличение рентабельности, денежных потоков и дивидендов. По производным финансовым показателям, по которым инвесторы оценивают инвестиционную привлекательность бизнеса в отрыве от его масштаба характеристики бизнеса девелоперов оцениваются с дисконтом 40-80% относительно средних уровней к аналогам в других странах.

Например, в 2020г. динамика продаж жилья у ГК ПИК, Группы ЛСР и Группы Эталон составила +20%/+1%/-15% г/г, а в стоимостном выражении - +42%/+12%/+3% соответственно. В 2021г. прогнозируется рост объемов продаж еще на 20%+/5-10%/5-10% соответственно и рост средних цен девелоперов еще на 10%.
Субсидированная ипотека действительно сильно повлияла на рост цен, предпосылок для снижения цен пока нет. В правительстве планируют внести коррективы в программу, чтобы охладить рост цен. Возможно, какого-то прогресса и удастся достичь, но вряд ли цены на жилье заметно снизятся. При этом ставки даже без госсубсидии находятся ниже 8%, что вполне неплохое подспорье для покупки квартиры именно в 2021 году. Больше о государственных программах поддержки отрасли мы поговорим на Форуме Лидеров Недвижимости, а с будущими покупателями на бесплатных семинарах обсудим варианты покупки квартиры для инвестирования, юридические вопросы, презентации проектов — все это состоится 30 сентября - 3 октября в Гостином дворе. Приглашаем к участию!
Недвижимость от лидеров 30 сентября - 3 октября 2021 года
Обычная стоимость билета – 350 руб.