Антикризисное предложение: новостройки рядом с метро от 2,8 млн. рублей на выставке «Недвижимость от лидеров»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Антикризисное предложение: новостройки рядом с метро от 2,8 млн. рублей на выставке «Недвижимость от лидеров»

10.02.2015

На выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 19 по 22 марта в Центральном Доме Художника, можно будет купить квартиру в новостройках крупных и быстроразвивающихся городов Подмосковья. По количеству возводимых новостроек сейчас лидируют такие города, как Люберцы, Красногорск, Химки, Одинцово и Мытищи.

Люберцы – один из самых густонаселенных городов Подмосковья, в котором в ближайшее время будет построено метро. Буквально в 7 минутах езды от города находятся три уже открытые станции метро – «Котельники», «Лермонтовский проспект» и «Жулебино». На выставке будут представлены более 15 новых или уже построенных жилых комплексов этого района. Среди самых крупных – проект ГК «ПИК» микрорайон «Красная горка». В проекте предусмотрено строительство образовательных школ, поликлиник, детских садов. Стоимость квартир начинается от 4,2 млн. рублей.


Жилой комплекс «Красная Горка» Жилой комплекс «Красная Горка» Жилой комплекс «Высокий Берег» Жилой комплекс «Высокий Берег»

Крупный девелопер и постоянный участник выставки ГК «Мортон» ведет застройку жилого комплекса комфорт-класса «Люберецкий», который состоит из 11 монолитных домов от 9 до 17 этажей каждый. Микрорайон будет оснащен всей необходимой инфраструктурой и паркингом. Стоимость однокомнатной квартиры начинается от 3,4 млн. рублей.

Еще один сравнительно новый проект – ЖК «Заречный» будет представлен на выставке инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet. Стоимость квартир начинается от 3,1 млн. рублей. Жилой комплекс состоит из 6 корпусов, возведенных по индивидуальному проекту с подземными автостоянками. Проектом предусмотрено максимальное сохранение на территории строительства имеющихся деревьев и кустарников, а также общее благоустройство и дополнительное озеленение.

Агентство недвижимости «Бест-Новострой» презентует на выставке ЖК «Октябрь», расположенный в 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Семисекционный 17-ти этажный жилой дом из сборного монолита, кроме квартир, предусматривает еще офисные помещения, магазины, тренажерный зал, центр эстетического воспитания, диспетчерскую и т.п. Цена однокомнатной квартиры в ЖК «Октябрь» начинается от 2,3-2, 8 млн. рублей в зависимости от площади. В связи с появлением метро, которое улучшит транспортную доступность, аналитики прогнозируют рост цен в этом районе, поэтому с покупкой стоит поторопиться.


Жилой комплекс «Октябрь» Жилой комплекс «Октябрь» Жилой комплекс «Заречный» Жилой комплекс «Заречный»

Кроме перечисленных выше, на выставке «Недвижимость от лидеров» будет представлено более 500 объектов в Москве, Новой Москве и Подмосковье. Среди них каждый посетитель выставки сможет выбрать для себя квартиру, апартаменты, таунхаус или коттедж. Также на выставке можно будет проконсультироваться со специалистами более 200 компаний-застройщиков, агентств недвижимости и банков. Прямо на выставке можно будет заключить договор предварительного бронирования жилья и заполнить заявки на получение ипотечного кредита. Для посетителей будет проходить интересная информационная программа семинаров на различные темы, такие как: оформление договора купли-продажи, как проверить застройщика, осуществление приемки квартиры в новостройке и другие.

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».