Цены на квартиры растут? Аналитика от экспертов отрасли и участников выставки «Недвижимость»
42-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2019, Владислав
«На выставке все было круто. Хотим в следующем году больше экспертов из смежных отраслей на деловой...»
04.10.2019, София
«Понравилось большое количество участников от застройщиков, а не от перепродавцов...»
04.10.2019, Глеб
«Очень понравится семинар про гос. аукционы. В нем гармонично сбалансированы и информация правового характера, и рекламные материалы....»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Цены на квартиры растут? Аналитика от экспертов отрасли и участников выставки «Недвижимость»

30.10.2019

Цены на жилье растут, по данным IRN.ru девелоперы в первую очередь повышают цены в проектах, продающихся через эскроу-счета. Почему? Застройщики не смогли заранее компенсировать переход жилищного строительства на проектное финансирование.

Говоря о Московском регионе эксперты наоборот отмечают незначительное падение цен. На выставке «Недвижимость от лидеров», прошедшей в Гостином дворе 26-29 сентября застройщики наглядно продемонстрировали снижение цен.

Цены на квартиры растут? Аналитика от экспертов отрасли и участников выставки «Недвижимость»

За 4 дня более 170 компаний принимали на стендах покупателей недвижимости. Больше всего внимания собрали стенды компаний «РГ-Девелопмент», «ДОНСТРОЙ», «Группа ЛСР», Группа «Эталон», Концерна «РУСИЧ», Концерна «КРОСТ». В общей сложности, на выставке было представлено порядка 800 объектов разной степени готовности и удаленности от центра. Компании застройщики представили не только снижение цен, но существенные скидки, что противоречит информации экспертов, даже учитывая переход на новую систему финансирования. Например, на выставке были представлены скидки до 10% на квартиры в ЖК «Скандинавия», 10% на студии в ЖК «Тополя», до 15 % на видовые апартаментов ЖК «Басманный 5», 10% на двухкомнатные квартиры ЖК «Silver», выгода до 200 000 рублей на проекты Концерна «РУСИЧ» и многие другие специальные предложения.

С спецпредложениями и скидками вы можете ознакомиться на сайте выставки: https://exporealty.ru/visit/actions/

Первичная недвижимость в России продолжает дорожать: в октябре средняя стоимость новостроек в 15 крупнейших городах страны выросла на 2% (до 75,1 тыс. руб. за 1 кв. м) относительно предыдущего месяца. Такие данные приводят аналитики ЦИАН.

Согласно их расчетам, самым заметным за минувший месяц стал рост цен на первичное жилье в регионах в Москве рынок сейчас намного более спокоен. Согласно расчетам ЦИАН, в октябре цены снизились на 0,5%, до 190 тыс. руб. за 1 кв. м. В годовом выражении динамика тоже менее выражена, чем во многих регионах: с октября прошлого года первичное жилье подорожало в среднем только на 6%. В Санкт-Петербурге ситуация похожая, новостройки продаются в среднем 122,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Это на 2% выше показателя сентября и соответствует уровню октября прошлого года.

Источник: данные аналитического центра ЦИАН

Аналитики «Авито Недвижимость» связывают продолжающийся рост цен на жилье в постепенным переходам отрасли жилищного строительства на проектное финансирование. Эксперты не исключают, что в ноябре на первичном рынке произойдет еще одна волна повышения цен. По данным опроса посетителей выставки недвижимости спрос на покупку квартир в Москве и Московской области растет несмотря на сложившуюся экономическую ситуацию.

Потребительский спрос и количество посетителей выставки остается неизменным из года в год, от 24 до 30.000 посетителей приходят в Гостиный двор ознакомиться с новыми ЖК от застройщиков и предложениями риелторских компаний по покупке вторичного жилья.

Возврат к списку

Партнеры
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
РУСИЧ
Партнер выставки
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
ЛСР
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».