Апартаменты для жилья или инвестиций?
42-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2019, Владислав
«На выставке все было круто. Хотим в следующем году больше экспертов из смежных отраслей на деловой...»
04.10.2019, София
«Понравилось большое количество участников от застройщиков, а не от перепродавцов...»
04.10.2019, Глеб
«Очень понравится семинар про гос. аукционы. В нем гармонично сбалансированы и информация правового характера, и рекламные материалы....»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Апартаменты для жилья или инвестиций?

23.06.2020

Сейчас в конце карантинного режима спрос на апартаменты остается стабильным. Их покупают меньше, чем квартиры в новостройках, но тем не менее и предложение, и спрос есть. Сейчас продаются апартаменты в 108 проектах застройщиков Москвы Рынок пополняется проектами медленно, так что сейчас больше всего объектов на последних стадиях строительства. Сейчас более 40% апартаментов в Москве это бизнес и премиум сегменты.

Апартаменты для жилья или инвестиций?

В 2019 году в Москве было продано 4,4 тыс. апартаментов, что составило 8% от суммарного количества сделок по долевому участию. Это примерно 7-8% по отношению с другими сделками по первичной недвижимости в Москве.

В первой части 2020 года доля апартаментов составила уже 9%.

Доля инвестиционного спроса у апартаментов прилично выше, чем у квартир. Это объясняется в основном расположением объектов в городе, более низкой стоимостью лота, более быстрой возможностью продать объект. Классически эти объекты обладают более высокой доходностью, потому что рассчитаны на сервисные апартаменты, апарт-отели и т.д. – продукт, где прибыль зависит от вашего планирования и эффективного управления, в частности, изначального создания продукта с участием профессиональных операторов.

Единственным минусом апартаментов для покупки и инвестирования это непонятный статус этого объекта жилья в юридическом аспекте. Как оформить сделку и не остаться без недвижимости - расскажем на семинарах.

Узнать больше об апартаментах и инвестировании вы сможете на семинарах выставки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет 1-4 октября в Гостином дворе (Москва). Мероприятия будут интересны всем, кто планирует купить жилье и хочет сэкономить, а также тем, кто рассматривает покупку апартаментов как инвестицию и сомневается в юридических аспектах приобретения.

Посетить все семинары можно будет бесплатно по предварительной регистрации.

Ознакомиться с полной программой мероприятий выставки: https://exporealty.ru/exhibition/exhibition-program/

2 октября
16:30 - 17:30, Оранжевый зал - Квартира vs апартаменты

3 октября
12:30 - 13:30 Оранжевый зал - Презентация апартаментов от застройщиков
15:30 - 16:30 Оранжевый зал - Элитная недвижимость в Москве

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».