Выбираем квартиру за 8 млн рублей в Москве или Подмосковье
41-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
31.03.2019, Валентина
«Спасибо большое, за большой выбор, и возможность не выезжая на строй площадку оценить жилые комплексы, хотелось бы индивидуальные скидки при покупке на выставке....»
31.03.2019, Вероника
«Организация на высшем уровне, посетила несколько лекций по дизайну и ремонту, мало мест в зале конечно, но куда...»
31.03.2019, Анатолий Сергеевич
«Все хорошо, организованно, спасибо...»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Выбираем квартиру за 8 млн рублей в Москве или Подмосковье

30.06.2019

За 8 млн рублей в Москве можно купить хорошую однокомнатную квартиру или двушку похуже – как на вторичном, так и на первичном рынке. А в области можно себе позволить покупку сразу двух квартир для большой семьи.

Выбираем квартиру за 8 млн рублей в Москве или Подмосковье

«Старая» Москва

В старых границах Москвы квартиры и апартаменты стоимостью до 8 млн рублей представлены в 166 проектах. Больше всего таких проектов в демократичных округах. Так, в самом дешевом ЮВАО их 18, а в самом дорогом ЮЗАО – всего 8 проектов, причем все они либо расположены за МКАД, либо предлагают апартаменты.

Впрочем, квартиры стоимостью до 8 млн рублей есть даже недалеко от центра и в престижных районах. Так, в городском квартале Big Time недалеко от станции МЦК «Хорошево» и всего в 2 км от Третьего транспортного кольца в этом бюджете доступны квартиры площадью 27-38 кв. м. В ЖК «Небо» в Раменках чуть больше чем за 8 млн рублей можно купить небольшую студию площадью 26 кв. В ЖК «Крылья» в том же районе за 7,1 – 8 млн рублей доступен достаточно большой пул однокомнатных квартир площадью до 40 кв. м.

Если в солидных проектах и локациях в этом бюджете доступны только студии и небольшие однушки, то в народных округах можно купить и двухкомнатные квартиры. Причем есть выбор даже полностью готового жилья. Например, в ЖК «Загорье» в Восточном Бирюлеве с учетом скидок чуть меньше чем за 8 млн рублей можно купить квартиру площадью 55-63 кв. м – комплекс полностью достроен и сдан.

Новая Москва

В бюджете 8 млн рублей можно позволить себе достаточно просторную двух- или трехкомнатную квартиру. Площадь будет варьироваться в зависимости от удаленности от существующих или строящихся станций метро.

Так, в городе-парке «Первый Московский» в 5 км от метро «Саларьево» за 8 млн рублей можно купить просторную трехкомнатную квартиру площадью более 80 кв. м. В ЖК «Переделкино Ближнее» в шаговой доступности от метро «Рассказовка» в этом бюджете доступны двушки 54-64 кв. м. В ЖК «Аквилон Park» в Коммунарке с учетом скидок за 8 млн рублей можно купить трехкомнатную квартиру площадью около 75 кв. м – метро появится в этом году примерно в 1,5 км от комплекса. А в ЖК «Румянцево-Парк» с метро «Румянцево» и «Саларьево» в радиусе 1,5 км за 7,5-8 млн рублей предлагаются двушки и «евротрешки» площадью 63-70 кв. м.

Подмосковье

Для Подмосковья 8 млн рублей – это очень хороший бюджет. За эти деньги можно купить просторную квартиру в проектах комфорт- и даже бизнес-класса рядом с Москвой, можно – сразу две квартиры в проектах поскромнее, доступно жилье в комфортных малоэтажных проектах и даже таунхаусы.

Так, в ЖК «Изумрудные холмы» в пределах 10 км от МКАД по Волоколамскому шоссе есть возможность приобрести за 5-5,2 млн рублей двухкомнатную квартиру площадью 50-55 кв.м и дополнительно еще студию 24-30 кв. за 2,7-2,8 млн рублей. Можно рассмотреть и Подмосковье рядом с метро. В ЖК «Люберцы» от компании «Абсолют Недвижимость» с учетом текущих скидок в пределах 5 млн рублей можно купить большую двушку (55-61 кв. м), дополнительно за 3-3,2 млн рублей доступны студии площадью 25-29 кв. м. Проект расположен примерно в 2 км от станции метро «Некрасовка».

В малоэтажных проектах жилье обычно подороже, но считается более комфортным и престижным по подмосковным меркам. Например, в ЖК «Город-курорт Май» в корпусах бизнес-класса («Резиденция Май») за 7,5-8 млн рублей предлагаются просторные квартиры площадью 71-93 кв. м. В некоторых из них предусмотрены террасы и выход на крышу.

Вторичка

Для вторичного рынка жилья 8 млн рублей – тоже вполне приличный бюджет. За эти деньги можно приобрести либо хорошую однокомнатную квартиру недалеко от метро и не на самых «краях» города, либо двухкомнатную квартиру в удаленных от центра районах.

Двухкомнатные квартиры в «убитом» состоянии доступны даже недалеко от центра – например, на Бауманской, в Сокольниках или недалеко от метро «Рижская». Однушки в современных панельных домах с площадью кухни не менее 8 кв. м и в хорошем состоянии доступны в районах метро «Щукинская», «Семеновская», «Варшавская». Двухкомнатные квартиры в таких домах можно приобрести в районах Выхино, Южное Бутово, Новокосино. Если рассматривать вариант, требующий косметического ремонта, то двушку можно купить в районе метро «Красногвардейская», «Марьино», «Бибирево».

Выбрать квартиру в рамках бюджета вы сможете на выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров» которая пройдет с 26 по 29 сентября 2019 года. Подписывайтесь на наши новости, мы стараемся предоставлять для вас самую свежую и полезную информацию.

Возврат к списку

Партнеры
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Промсвязьбанк
Партнер выставки
РУСИЧ
Партнер выставки
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».