Что может город предложить бизнесу?
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Что может город предложить бизнесу?

16.08.2012

28 сентября в ЦДХ рамках деловой программы выставки «Недвижимость-2012» пройдёт конференция «Коммерческая недвижимость в КОТах. Участие государства в формировании рынка».

1-я секция – круглый стол «Участие государства в формировании рынка. Практика применения государственных механизмов». Модератором выступит Тимур Зельдич, руководитель специализированного государственного унитарного предприятия (СГУП) по продаже имущества города Москвы

На круглом столе будет сделан обзор актуальных предложений объектов городской недвижимости на ближайших торгах, проведён анализ совершённых сделок, рассмотрены ближайшие перспективы.

Вопросы к обсуждению:

  • Практика приватизации – земля, имущество. Отличия процедур.
  • Что и как может предложить город бизнесу. Процедуры покупки помещений, земли, строительства, реконструкции, редевелопмента.
  • Предоставление земельных участков на торгах - правильные инвестиции в серьезные проекты.
  • Участие в земельных аукционах самый простой и доступный способ реализовать свой бизнес план.
  • Имитация аукционов.

К выступлению приглашены: И. Ткачева, заместитель руководителя Департамента земельных ресурсов города Москвы, представители Департамента имущества, Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства города Москвы, Мосгордумы.

Модератором 2-й части конференции «Коммерческая недвижимость в новых жилых микрорайонах» выступит Дмитрий Бурлов, генеральный директор МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с СBRE.

Все больше девелоперов заявляют о строительстве новых жилых микрорайонов. Этому способствует и государственная политика, направленная на поддержку строительной отрасли. Работа над комплексной застройкой требует от девелопера нового уровня работы, качества, подхода к строительству и развития вверенной ему территории. Правильное проектирование и планирование может позволить получить прибыль не только с жилой недвижимости, но и с коммерческой.

Вопросы к обсуждению:

  • Градостроительство - развитие территории: взгляд архитектора Докладчик: Борис Левянт, президент компании ABD architects.
  • Торговые центры в инфраструктуре КОТ: путь к дополнительным доходам Докладчик: Алексей Филимонов, генеральный директор, «АСТЕРА-ГРУПП»
  • Эффективное размещение торговой недвижимости в микрорайонах с учетом отложенного спроса Докладчик: Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ
  • Практика: Коммерческая недвижимость в малоэтажных жилых микрорайонах: взгляд девелопера Докладчик: Григорий Длуги, директор по продажам MR Group
  • Практика: Коммерческая недвижимость в многоэтажных жилых микрорайонах: взгляд девелопера Докладчик: Антон Мельников, начальник управления коммерческой недвижимости Группы Компаний ПИК
  • Архитектурная концепция торгово-развлекательных центров в жилых микрорайонах Докладчик: Александр Балабин, Партнёр в Severin Group

Подробная информация на www.mref.ru

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».