Конференция «Жилищное строительство в Московском регионе: стратегии успеха»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Конференция «Жилищное строительство в Московском регионе: стратегии успеха»

13.08.2015

24 сентября в Центральном Доме Художника в рамках Российского форума лидеров рынка недвижимости и выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» состоится конференция «Жилищное строительство в Московском регионе: стратегии успеха».


Конференция «Жилищное строительство в Московском регионе: стратегии успеха» Конференция «Жилищное строительство в Московском регионе: стратегии успеха»

Главной темой конференции станет формирование критериев успешности проекта в современных условиях. Сложность ситуации заключается в том, что для девелопера критерии успешности одни, а для власти и покупателей недвижимости - совсем другие. Главное для девелопера, чтобы проект оказался экономически высокоэффективным. Самое важное для покупателя, чтобы новое жилье «вписалось» в бюджет, и жилось в нем комфортно и приятно. Для власти главное с помощью нового проекта улучшить социальную, транспортную, экологическую ситуацию в районе, создать благоприятные условия для дальнейшего развития города.

По мнению модератора мероприятия Сергея Жаркова, главного редактора «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», грамотная реализация проекта зависит от того, насколько профессионален и опытен девелопер, обладает ли он хорошей репутацией, создана ли современная и хорошо продуманная концепция объекта жилой недвижимости, существуют ли необходимые мощные финансовые ресурсы. Согласны ли другие участники рынка с его позицией? Как интегрировать все требуемые факторы в единое целое, какие риски и проблемы необходимо учесть на всех этапах строительства – от проектирования до отделки. Эти и другие вопросы обсудят участники форума в ЦДХ.

Приглашены к участию:

  • Сергей Левкин, руководитель Департамента градостроительной политики г. Москвы;
  • Марина Оглоблина, Министр строительного комплекса Московской области;
  • Павел Перепелица, заместитель руководителя Департамента развития новых территорий;
  • Станислав Архипов, руководитель Департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест»;
  • Довран Гарагозов, директор Управления ГЧП ГК «КОРТРОС»;
  • Олег Заюнчковский, руководитель направления Департамента по работе с застройщиками недвижимости МРФ «Москва» ОАО «Ростелеком»;
  • Сергей Кресс, начальник отдела по расширению охвата сети Департамента по работе с застройщиками недвижимости МРФ «Москва» ОАО «Ростелеком»;
  • Владислав Луцков, заместитель генерального директора Est-a-Tet;
  • Максим Наумов, руководитель проектов ООО Управляющая компания «УРАЛСИБ Эссет Менеджмент»;
  • Екатерина Фонарева, коммерческий директор корпорации «Баркли».

Аккредитация на мероприятие


Контактная информация:
Ирина Лазарева
8-964-796-39-59
pr@raprivet.ru


Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».