Конференция «Российский рынок ипотеки: итоги 2015 года и прогнозы на 2016 год»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Конференция «Российский рынок ипотеки: итоги 2015 года и прогнозы на 2016 год»

26.08.2015

25 сентября в Центральном Доме Художника на Крымском валу пройдет конференция «Российский рынок ипотеки: итоги 2015 года и прогнозы на 2016 год», модератором которой выступит Ян Арт, главный редактор Bankir.ru, Вице-президент Ассоциации региональных банков России. В настоящее время ситуация на российском ипотечном рынке стабилизировалась, появились условия для дальнейшего развития строительной отрасли и рынка недвижимости, во многом это произошло благодаря своевременным действиям Правительства и ключевых игроков рынка. Банки продемонстрировали достаточную устойчивость к различным негативным сценариям развития ситуации в стране. В результате, по словам заммэра Москвы Марата Хуснуллина, в 2015 году, за счет субсидирования государством ставки ипотеки, в столице планируется построить не менее 1 миллиона квадратных метров жилья.


Конференция «Российский рынок ипотеки: итоги 2015 года и прогнозы на 2016 год» Конференция «Российский рынок ипотеки: итоги 2015 года и прогнозы на 2016 год»

На конференции будут обсуждаться вопросы:

  • Обзор рынка ипотечного кредитования по итогам 2015 г.
  • Государственная субсидированная ипотека: результаты-2015 г.
  • Меры поддержки ипотечного строительства на 2016 г.
  • Проблема увеличения просрочки по кредитам. Нужно ли банкам вообще выдавать ипотечные кредиты?
  • Программы помощи «проблемным» заемщикам, банкротство физических лиц
  • Конкурентная борьба банков и работа с заемщиками
  • Эффективные механизмы по защите участников долевого строительства в период нестабильной экономической ситуации

Приглашены к участию:

  • Михаил Гольдберг, начальник управления маркетингового анализа и стратегического планирования АИЖК;
  • Татьяна Гусева, руководитель отдела ипотеки «МИЭЛЬ-Новостройки»;
  • Михаил Матовников, главный аналитик ОАО «Сбербанк России» Московский банк ОАО «Сбербанк России»;
  • Павел Медведев, финансовый омбудсмен Ассоциации российских банков;
  • Юрий Никитчук, начальник управления по ипотеке и субсидиям ГК «Мортон»;
  • Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet;
  • Ирина Терехова, начальник отдела жилищного кредитования управления по работе с партнерами Московского банка ОАО «Сбербанк России»,
  • Владислав Яблонских, главный финансовый директор ГК «КОРТРОС».

Аккредитация на мероприятия


Контактная информация:
Ирина Лазарева
8-964-796-39-59
pr@raprivet.ru

Справка о Форуме лидеров рынка недвижимости RREF

Российский форум лидеров рынка недвижимости RREF – это уникальное событие рынка недвижимости, одна из крупнейших профессиональных площадок для конструктивного диалога представителей власти и бизнеса. Деловая программа форума RREF посвящена вопросам массового, городского, загородного и малоэтажного строительства. В период работы форума проходит более 30 деловых мероприятий для профессионалов и потенциальных покупателей, каждое из которых нацелено на подробное обсуждение стратегий развития определенного сектора рынка недвижимости, а также крупнейшая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» и Премия в области жилой недвижимости RREF AWARDS.

Ежегодно в форуме участвует более 2000 ведущих экспертов рынка, представителей крупнейших строительных, девелоперских и риэлторских компаний, ведущих банковских структур. В форме открытой дискуссии генеральные директора, топ-менеджеры компаний, представители госструктур обсудят самые острые вопросы развития рынка новостроек, апартаментов, загородной недвижимости, недвижимости бизнес и элит-класса в Московском регионе.


Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».