Бесплатные консультации юристов, налоговиков и риэлторов на выставке «Недвижимость от лидеров»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Бесплатные консультации юристов, налоговиков и риэлторов на выставке «Недвижимость от лидеров»

15.09.2017

Если вы решили купить квартиру, то первое, с чего нужно начать – это проконсультироваться с риэлторами, юристами и налоговиками. Выставка «Недвижимость от лидеров» дает покупателям возможность получить всю необходимую первоначальную информацию, чтобы купить квартиру.

Бесплатные консультации юристов, налоговиков и риэлторов на выставке «Недвижимость от лидеров»

На выставке с 29 сентября по 01 октября пройдут семинары по основным вопросам покупателей недвижимости: поиск квартиры, самостоятельная продажа квартиры, оформление договора купли-продажи, возврат налога, обмен, оформление ипотеки и т.д.

В семинарах выступают независимые эксперты рынка. Каждый посетитель может задать свои вопрос и решить свой жилищный вопрос на выставке.

Смотреть всё расписание семинаров и консультаций

Расписание семинаров

Дата и время Наименование семинара
30 сентября,
11:30

ЭТАПЫ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ. 25 СОВЕТОВ ПОКУПАТЕЛЮ
Как проверить застройщика? Какие документы необходимы для получения ипотеки и рассрочки? Приемка квартиры в новостройке и другие вопросы по покупке квартиры у застройщика.

30 сентября,
12:00

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ: КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ НЕДОРОГО БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ
Диапазон цен на вторичное жилье. На какие скидки можно рассчитывать? Ипотека, ставки и условия программ крупнейших банков. Продажа и проверка вторичного жилья.

29, 30 сентября, 1 октября,
Подробное расписание в программе

ПРЕЗЕНТАЦИИ НОВОСТРОЕК В МОСКВЕ, НОВОЙ МОСКВЕ, ПОДМОСКОВЬЕ: ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, СКИДКИ, АКЦИИ, ИПОТЕКА
В каком районе лучше купить новостройку от застройщика? Как будет развиваться транспортная, социально-бытовая инфраструктура. Какие скидки и акции можно получить у застройщика?

1 октября,
14:30

КВАРТИРЫ ОТ ГОСУДАРСТВА. ЭЛЕКТРОННЫЕ ТОРГИ. БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ
Как купить недвижимость, собственником которой является государство? Что такое электронные торги, и как в них участвовать? Действительно ли можно купить доступную квартиру в Москве и сразу в нее заехать? Почему такие сделки на рынке считаются безопасными?

1 октября,
13:00

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ
Как правильно составить договор купли-продажи? Как проверить застройщика? Как составить акт-приемки квартиры? Как решить спорные вопросы с застройщиком?

1 октября,
16:30

ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ И КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НАЛОГАМ
Какие документы для оформления ипотеки нужны? На какие характеристики заемщика банк обращает внимание? Как выбрать банк? Ипотечные программы для военных, молодых семей, учителей и т.д. Как получить налоговый вычет с ипотечных процентов?

Получить билет на выставку

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Инград
Официальный партнер Форума
Becar Asset Management
Партнер сессии
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 419-24-10
117246, Москва, Научный пр. дом 8, стр. 1

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».