Где взять деньги на покупку жилья льготным категория граждан ?
37-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Центральный Дом Художника, метро Октябрьская, ул. Крымский Вал, дом 10, Москва
19.03.2017, Вероника Игоревна
«Благодарность организаторам. И по делу, и развлечься можно. Нашла несколько подходящих вариантов, наладила контакты. Публики много, но никто никому не мешает. Организованность на высшем уровне. Я...»
18.03.2017, Игорь Леонидович
«Все было очень интересно! Планирую обязательно посетить и следующую...»
18.03.2017, Александр Петрович
«Всё очень понравилось. Хотелось бы пожелать процветания организаторам выставки и конечно её участникам....»
Вопрос:
Стоит ли сейчас покупать недвижимость и какую? На чем можно заработать?
Ответ эксперта:
Скорик Антон, генеральный директор ООО «Мортон-Инвест»

В связи с ростом стоимости квадратного метра прибыльность инвестиций в недвижимость выросла и в целом ряде случаев превысила доходность банковских депозитов. Так, с декабря 2014-го по март текущего года стоимость квадратного метра новостроек росла незначительно – до 3% за весь период. К примеру, если покупатель на момент старта продаж в феврале 2015 года приобрел 1-комнатную квартиру площадью 27,4 кв. м в новом столичном микрорайоне «Жемчужина Зеленограда» за 2,23 млн рублей, то к середине мая стоимость этой квартиры уже составила 2,6 млн рублей, а доход покупателя за 3 месяца – 371 тыс. рублей. В то время как положив сумму 2,23 млн рублей на депозитный счет, он получил бы прибыль в размере всего 75 тыс. рублей, что почти в 5 раз меньше.

Где взять деньги на покупку жилья льготным категория граждан ?

27.03.2014

- именно эта тема обсуждалась 22 марта на семинаре «ОБЗОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЛЬГОТНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН», в рамках Ежегодной городской специализированной выставки «Недвижимость – 2014» в Центральном Доме Художника

Организатор семинара Национальный Бизнес-Клуб

По мнению экспертов, москвичу с средней заработной платой, чтобы купить недвижимость нужно копить деньги от 83 до 89 лет.

При этом у большинства граждан доходы ниже среднего уровня. Как же быть военным, работникам бюджетной сферы, многодетным и молодым семьям?

Программы поддержки льготных категорий граждан только формируются, и государство активно принимает участие в разработке и внедрении новых программ. Национальный Бизнес-Клуб собрал представителей девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков в рамках семинара «ОБЗОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЛЬГОТНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН», чтобы разобраться какие программы уже есть на рынке, а каких инструментов ещё не хватает.

18 марта 2014г. на Заседании президиума Совета при Президенте РФ по реализации приоритетных нацпроектов и демографической политике Дмитрий Анатольевич Медведев отметил, что «Наиболее чувствительная проблема – это нехватка комфортного и доступного жилья. Почти две трети наших граждан хотят улучшить свои жилищные условия, но далеко не у всех для этого есть возможности. Для многих семей получение кредита, ипотечного кредита – это труднодостижимая цель, а самостоятельная покупка квартиры без кредитных источников – вообще несбыточная мечта. Тем не менее ситуация постепенно всё-таки меняется в лучшую сторону»

Модератором семинара «ОБЗОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЛЬГОТНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН» выступила Панкова Вероника, генеральный директор АН «Родные Пенаты», председатель специальной премии рынка недвижимости за благотворительные и социально-значимые проекты «Во имя добра».

Открывая семинар, Вероника Панкова обозначила категории граждан, для которых разработаны особые условия и программы государства, банков и застройщиков, агентств недвижимости, направленные на помощь при приобретении жилья. К ним относятся: ветераны ВОВ, военные, работники бюджетной сферы, многодетные и молодые семьи, инвалиды, очередники.

О том, как получить сертификат на материнский капитал семьям с двумя и более детьми и как им правильно распорядиться, а также на многие другие вопросы в своём выступлении ответила начальник управления организации социальных выплат отделения Пенсионного фонда России по Москве и Московской области Зинаида Григорьевна Дмитриева. Размер материнского капитала с 1 января 2014 года составляет 429 408 рублей. Общим требованием к получателям является то, что родители и дети должны иметь гражданство Российской Федерации, независимо от настоящего места жительства, учитывается также двойное гражданство. Средства, полагающиеся по сертификату на материнский капитал, не выдаются в виде наличных денег. По закону, получив сертификат на материнский капитал, правообладатель может воспользоваться им по истечении трех лет. Эта мера была введена для обеспечения безопасности детей. Однако с 2009 года появилась возможность использовать материнский капитал сразу после получения сертификата на погашение ипотечного кредита. При направлении материнского капитала на улучшение жилищных условий родители могут как приобрети готовое жилье, так и направить сертификат на строительство. Способы могут быть различными: внесение средств с целью погашения кредита или займа на покупку жилья, участие в жилищных и жилищно-строительных кооперативах. Существует два основных условия использования материнского капитала с целью улучшения жилищных условий: во-первых, приобретаемое или строящееся жилье должно обязательно находиться на территории РФ, а во-вторых, кредит должен быть оформлен на обоих супругов. Материнский капитал может быть внесен в качестве первого взноса за ипотеку, для окончательного погашения ипотечного займа или же в качестве дополнения к собственным средствам при покупке жилья. В любом случае, возможность внесения материнского капитала в качестве взноса рассматривается банком индивидуально в каждом случае.

Софья Старкова, заместитель директора по продажам ФСК «Лидер», в своём выступлении рассказала, как получить максимальную поддержку государства при покупке жилья, а также обо всех социальных программах, с которыми работает ФСК «Лидер».

Среди них: материнский капитал, военная ипотека, государственные субсидии для очередников г. Москвы, молодой семье - доступное жилье, поддержка отдельных категорий граждан (учителей, врачей). Использование денежной помощи очередником может быть двух вариантов: как на финансирование для приобретения жилья высокой степени строительной готовности, так и на приобретение квартиры на вторичном рынке (как на территории Москвы, так и на территории РФ).

В красочной презентации Софья Старкова, проиллюстрировала схему получения субсидии очередником г. Москвы. Для этого нужно: получить решение жилищной комиссии о возможности предоставления субсидии в Управе района, подготовить документы на подпись Префекта в Управлении Департамента жилищной политики и Жилищного Фонда г. Москвы, получить распоряжения Префекта, затем подписать Свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. После этого необходимо получить Свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии, а также заключить в «Агентстве по реализации жилищных займов и субсидий» договор безвозмездного оказания услуг по оформлению и предоставлению на согласование документов для предоставления субсидии в Департамент Жилищной политики и Жилищного фонда г. Москвы.

В «Банке Москвы» очередник заключает договор именного блокированного целевого счета, затем выбирает аккредитованного Застройщика, заключает с ним договор на покупку квартиры. После проверки документов «Агентством по Реализации Жилищных Займов и Субсидий» через Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы происходит перечисление субсидии в на целевой счет очередника и списание денежных средств на р/с застройщика. Также Софья Старкова рассказала о том, что с прошлого года ФСК «Лидер» стала работать по программе «Военная ипотека» с двумя банками: «ВТБ 24» и «Связь-Банк». ВТБ 24 выдает кредиты по ставке от 8,7% годовых, максимальная сумма составляет 2 400 000 рублей. В Связь-Банке процентная ставка составляет 10,5% годовых, а максимальная сумма – 2 400 000 рублей.

Начальник Службы розничного кредитования КБ "Московское ипотечное агентство" Либкинд Наум Михайлович выступил с презентацией программ банка для потенциальных заемщиков, а также для получателей субсидий города Москвы. Условия таких программ привлекательны за счет низкой процентной ставки и надежности Банка (Правительство г. Москвы является единственным акционером банка). Кроме того, по версии ряда СМИ банк входит в ТОП-15 самых выгодных банков с точки зрения ипотечного кредитования.

Программа «СОЦИАЛЬНЫЙ КЛАССИЧЕСКИЙ» предлагает фиксированный процент от 9,5% в размере до 90% от выкупной стоимости квартиры. Чтобы оформить эту программу ипотечного кредитования, заемщик должен иметь стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев, а подтверждением дохода выступят две справки о доходах плюс учитывается помимо основного также и дополнительный доход.

Программа «СОЦИАЛЬНЫЙ КЛАССИЧЕСКИЙ + СУБСИДИЯ» подходит получателям этой льготы и имеет особенностью то, что квартира на вторичном рынке приобретается с использованием средств субсидии и ипотечного кредита по ставке от 9,5% на срок от 3 до 30 лет. Сумма кредита до 80 % стоимости квартиры, но не более 25 млн.руб. Требование к стажу и подтверждению дохода такое же, как в программе «СОЦИАЛЬНЫЙ КЛАССИЧЕСКИЙ»

Программа КБ «МИА» «СОЦИАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ + СУБСИДИЯ» рассчитана на квартиры первичного рынка (новостроек), если заемщик оформил договор участия в долевом строительстве. Это относится и к случаям, когда заемщик купил право на недвижимость у прежнего владельца, а также по предварительному договору купли-продажи недвижимости (квартиры), с использованием средств субсидии. Условия и ставки такие же, как в программе «СОЦИАЛЬНЫЙ КЛАССИЧЕСКИЙ + СУБСИДИЯ». Также у КБ «МИА» разработаны программы приобретения недвижимости, апартаментов и коммерческой недвижимости для неограниченного круга покупателей как на вторичном, так и на первичном рынке, в том числе без первоначального взноса.

Балацкая Владислава Александровна, начальник отдела по работе с партнерами Банка «Возрождение», рассказала о том, какие совместные программы банка и Правительства Московской области направлены в помощь при приобретении жилья молодым семьям, учителям и ученым.

Более 20 лет банк входит в Топ-30 российских банков, несмотря на меняющуюся конкурентную среду, а по данным Рейтинга РУСИПОТЕКИ по выдаче ипотечных ссуд в 2013 году входит в первую десятку! Банк «Возрождение» сотрудничает с органами государственной власти в рамках Постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050 г. Москва "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы". Программа направлена на формирование рынка доступного жилья экономкласса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности; выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством. В частности, по Программе "Молодые семьи Московской области" получили и реализации субсидий в Банке "Возрождение" (ОАО) с 2007 года 1539 участникам, выдано 311 кредитов на общую сумму 632 550 000 рублей. А в самое ближайшее, время по словам Владиславы Балацкой, будет запущена Программа «О поддержке отдельных категорий граждан при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных жилищных кредитов на 2013-2024 годы», к которым относятся молодые учителя, учителя и врачи. Общий объем финансовых ресурсов для реализации Программы на 2013-2024 годы составит 6337623,808 тыс. рублей. Постановление Правительства Московской области от 25 октября 2012 г. N 1367/39.

Парфенова Наталия Александровна, Заместитель начальника отдела продаж по Московской области ЗАО «Пересвет-Инвест», рассказала о программе «Военная ипотека», в которой «Пересвет-Инвест» был пионером, а теперь является ведущим аккредитованным застройщиком ФГКУ «Росвоенипотека». Программа реализуется в соответствии с Федеральным законом ФЗ-117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», который вступил в действие 1 января 2005 года.

Право на обеспечение жилым помещением участник НИС реализует путем использования накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете. На участие в данной программе могут рассчитывать военнослужащие участники накопительно-ипотечной системы в возрасте от 25 до 28 лет, офицеры, выпускники высших военных учебных заведений, получившие первое офицерское звание после 01 января 2005 г. Наталья Парфенова подробно рассказала о том, как работает программа.

Ежегодно на именной счет военнослужащего, начисляются накопительные взносы, которыми участник программы может воспользоваться не ранее, чем через три года. Средства, накопленные на именном накопительном счете, используются в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.

По данным компании «Пересвет-Инвест» средний бюджет покупки участника программы «Военная ипотека» – 3,7-3,8 млн. рублей. В основном это двухкомнатные квартиры. В большинстве своём военнослужащие семейные люди – 81,5% анкетируемых. 81,7% из опрошенных покупателей приобретают свою первую квартиру и имеют в этом острую потребность как в единственном жилье. Как правило, выбор города, в котором военнослужащий приобретает жильё, связан с непосредственным местом прохождения им службы. Но в то же время, из-за ограниченного бюджета для многих немаловажным является цена предложения.

Поэтому, подчеркивает Наталия Парфенова, наиболее привлекательными являются города расположенные недалеко от столицы, но не столь высокие по цене - Нахабино, Балашиха. Населенные пункты с хорошей транспортной доступностью, например, Аникеевка в Красногорском районе.

Для удобства клиентов компании «Пересвет-Инвест» действует принцип «одного окна». Сегодня в офисе работают представители Банковской группы «ЗЕНИТ» и «Газпромбанка». Здесь же в шоу-руме проводятся сделки и здесь же в финале сделки военнослужащий получит свидетельство о праве собственности. То есть участники НИС без помощи сторонних риэлторов, или ипотечных брокеров, приобретают квартиру в новостройке за максимально короткий срок.

Марат Агзамов, заместитель директора департамента ипотечного кредитования ГК «МОРТОН» рассказал, что ГК «МОРТОН» присоединилась к программе военной ипотеки в июне 2012 года. С помощью ГК «МОРТОН» в этих проектах ежемесячно 150-170 семей военнослужащих приобретают современные квартиры. В своей работе ГК «МОРТОН» также руководствуется удобством клиентов и принципом «одного окна». Понимая потребности военнослужащих в благоустроенных микрорайонах, в каждом микрорайоне строятся детские сады, школы, торговые центры и паркинги, оборудуются детские и спортивные площадки. На сегодняшний день по военной ипотеке у ГК «МОРТОН» аккредитовано 12 проектов. Работая в тесном сотрудничестве с «Росвоенипотекой», ГК «МОРТОН» постоянно расширяет список проектов, участвующих в программе военной ипотеки.

Более 5 лет ГК «МОРТОН» активно участвует в реализации госпрограммы по приобретению недвижимости с использованием жилищных субсидий, которые выдаются в рамках постановления Правительства Москвы от 26.10.2004г. № 729-ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища». Около 46% от всех субсидий города Москвы, по данным исследования компании, идет на приобретение квартир в объектах ГК «МОРТОН».

В прошлом году ГК «МОРТОН» открыли консультационный центр по субсидиям на ул. Кожевническая, д.1, куда как раз приезжают все очередники, получившие свидетельство о субсидии. У них есть возможность получить бесплатные консультации о возможных вариантах приобретения квартир, осуществить бронирование квартиры. ГК «МОРТОН» и Казенное предприятие города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» (АРЖЗС), заключили официальный договор в рамках которого ГК «МОРТОН» берет на себя комиссию, которую должен оплатить очередник при реализации субсидии. Аккредитацию всех объектов в Департаменте жилищной политики г. Москвы компания проводит самостоятельно. Кроме того, все документы, которые необходимо предоставить очереднику в АРЖЗС для реализации субсидии специалисты компании готовят самостоятельно и бесплатно.

Исхакова Ирина рассказала о социально-ориентированный программе «Добрые традиции», разработанной в Агентстве недвижимости «Родные Пенаты». Эта программа отражает принципиальную позицию АН «Родные Пенаты» о необходимости поддержки наиболее уязвимого в социальном плане населения в вопросах, касающихся обеспечения и защиты их прав на жилище. Агентство предоставляет скидки до 30% по оплате услуг для ветеранов ВОВ и участников боевых действий, участников ликвидации последствий техногенных катастроф, инвалидов, малоимущих граждан, многодетных семей, учителей, работников медицинских учреждений, пенсионеров по возрасту. А также в ряде случаев предусмотрена рассрочка оплаты услуг агентства.

АН «Родные Пенаты» регулярно проводит бесплатные тематические семинары по вопросам приобретения жилья, защиты прав собственности на недвижимость, получения ипотечного кредита, защиты прав, связанных с пользованием жилыми помещениями, и другим темам, интересующим наших клиентов.

Партнер «Национального Бизнес-клуба» в организации семинара «Обзор предложений рынка недвижимости для льготных категорий граждан» - АН «Родные Пенаты».

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер и Партнер официальной газеты выставки
Est-a-Tet
Официальный партнер
Urban Group
Партнер Фестиваля недвижимости
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Габетти-Недвижимость
Партнер раздела «Зарубежная и курортная недвижимость»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
Группа ПСН
Специальный партнер
Сапсан
Партнер путеводителя
Пионер
Партнер стойки регистрации
ЛСР. Недвижимость-Москва
Партнер стойки регистрации
А101
Партнер электронной навигации
Инград
Партнер пригласительного билета
Время работы выставки

с 11:00 до 19:00

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На автомобиле:

Центральный Дом художника имеет два удобных подъезда со стороны Крымской набережной и со стороны Крымского вала (Садовое кольцо в сторону Октябрьской площади).

Общественным транспортом:

От ст. м. «Октябрьская» - 5-10 мин пешком по направлению к набережной, от ст. м. «Парк Культуры» - выход из метро к Крымскому Валу, около 10 минут пешком по Крымскому мосту или на общественном транспорте троллейбусом «Б» или №10 до остановки «Центральный парк культуры и отдыха им. А. М. Горького».