Где взять деньги на покупку жилья льготным категория граждан ?
39-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
03.04.2018, Ирина Альбертовна
«Много полезного мы тут нашли. Присматривали квартиру для детей. Так  на выставке можно было сразу разные варианты посмотреть и у самих  строителей всё разузнать. По ценам тоже...»
02.04.2018, Кирилл
«Выражаю свою благодарность за достойную организацию выставки.  Отдельное спасибо за то, что можно задать вопросы непосредственно  застройщикам и получить ответы из первых...»
01.04.2018, Татьяна
«Выставка мне очень понравилась. Все такие радушные, гостеприимные, всё объясняют, рассказывают. Очень интересные семинары, посетив которые получила ответы на многие...»
Вопрос:
Что такое ипотека с государственной поддержкой?
Ответ эксперта:
Овсянников Дмитрий, руководитель проектов «ipotek.ru», «Московская квартира», «Заграничник»

Государство решило поддержать строительную отрасль и субсидировать процентные ставки. То есть, банк выдает кредит. Если бы без гос. поддержки, то ставка была бы одна, а с гос. поддержкой - ставка ниже: разницу в ставках покрывает государство. Например, получить кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке можно по ставке 13,5% годовых и выше, а за счет субсидирования процентной ставки, ставка при приобретении новостройки может быть 11,5% - 12% годовых. Разница в ставках между той, по которой готовы предоставлять кредиты банки без гос. поддержки и той, по которой фактически предоставляют кредиты - покрывается за счет государственных денег.

Но, чтобы получить «ипотеку с гос. поддержкой» нужно соответствовать ряду условий. Основные из этих условий:

  • Гос. поддержка касается домов-новостроек.
  • Заемщик должен заключать договор с застройщиком.
  • Это может быть либо Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ), либо, в случае, когда застройщик оформил на себя (как на юр. лицо) уже построенный объект, это может быть договор купли-продажи.

Есть еще ряд требований к заемщику, например, к возрасту, и требования по страхованию. Но основное то, что это должен быть новый объект: строящийся или только что построенный. Ключевое - государство поддерживает строительную отрасль.

Где взять деньги на покупку жилья льготным категория граждан ?

27.03.2014

- именно эта тема обсуждалась 22 марта на семинаре «ОБЗОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЛЬГОТНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН», в рамках Ежегодной городской специализированной выставки «Недвижимость – 2014» в Центральном Доме Художника

Организатор семинара Национальный Бизнес-Клуб

По мнению экспертов, москвичу с средней заработной платой, чтобы купить недвижимость нужно копить деньги от 83 до 89 лет.

При этом у большинства граждан доходы ниже среднего уровня. Как же быть военным, работникам бюджетной сферы, многодетным и молодым семьям?

Программы поддержки льготных категорий граждан только формируются, и государство активно принимает участие в разработке и внедрении новых программ. Национальный Бизнес-Клуб собрал представителей девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков в рамках семинара «ОБЗОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЛЬГОТНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН», чтобы разобраться какие программы уже есть на рынке, а каких инструментов ещё не хватает.

18 марта 2014г. на Заседании президиума Совета при Президенте РФ по реализации приоритетных нацпроектов и демографической политике Дмитрий Анатольевич Медведев отметил, что «Наиболее чувствительная проблема – это нехватка комфортного и доступного жилья. Почти две трети наших граждан хотят улучшить свои жилищные условия, но далеко не у всех для этого есть возможности. Для многих семей получение кредита, ипотечного кредита – это труднодостижимая цель, а самостоятельная покупка квартиры без кредитных источников – вообще несбыточная мечта. Тем не менее ситуация постепенно всё-таки меняется в лучшую сторону»

Модератором семинара «ОБЗОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЛЬГОТНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН» выступила Панкова Вероника, генеральный директор АН «Родные Пенаты», председатель специальной премии рынка недвижимости за благотворительные и социально-значимые проекты «Во имя добра».

Открывая семинар, Вероника Панкова обозначила категории граждан, для которых разработаны особые условия и программы государства, банков и застройщиков, агентств недвижимости, направленные на помощь при приобретении жилья. К ним относятся: ветераны ВОВ, военные, работники бюджетной сферы, многодетные и молодые семьи, инвалиды, очередники.

О том, как получить сертификат на материнский капитал семьям с двумя и более детьми и как им правильно распорядиться, а также на многие другие вопросы в своём выступлении ответила начальник управления организации социальных выплат отделения Пенсионного фонда России по Москве и Московской области Зинаида Григорьевна Дмитриева. Размер материнского капитала с 1 января 2014 года составляет 429 408 рублей. Общим требованием к получателям является то, что родители и дети должны иметь гражданство Российской Федерации, независимо от настоящего места жительства, учитывается также двойное гражданство. Средства, полагающиеся по сертификату на материнский капитал, не выдаются в виде наличных денег. По закону, получив сертификат на материнский капитал, правообладатель может воспользоваться им по истечении трех лет. Эта мера была введена для обеспечения безопасности детей. Однако с 2009 года появилась возможность использовать материнский капитал сразу после получения сертификата на погашение ипотечного кредита. При направлении материнского капитала на улучшение жилищных условий родители могут как приобрети готовое жилье, так и направить сертификат на строительство. Способы могут быть различными: внесение средств с целью погашения кредита или займа на покупку жилья, участие в жилищных и жилищно-строительных кооперативах. Существует два основных условия использования материнского капитала с целью улучшения жилищных условий: во-первых, приобретаемое или строящееся жилье должно обязательно находиться на территории РФ, а во-вторых, кредит должен быть оформлен на обоих супругов. Материнский капитал может быть внесен в качестве первого взноса за ипотеку, для окончательного погашения ипотечного займа или же в качестве дополнения к собственным средствам при покупке жилья. В любом случае, возможность внесения материнского капитала в качестве взноса рассматривается банком индивидуально в каждом случае.

Софья Старкова, заместитель директора по продажам ФСК «Лидер», в своём выступлении рассказала, как получить максимальную поддержку государства при покупке жилья, а также обо всех социальных программах, с которыми работает ФСК «Лидер».

Среди них: материнский капитал, военная ипотека, государственные субсидии для очередников г. Москвы, молодой семье - доступное жилье, поддержка отдельных категорий граждан (учителей, врачей). Использование денежной помощи очередником может быть двух вариантов: как на финансирование для приобретения жилья высокой степени строительной готовности, так и на приобретение квартиры на вторичном рынке (как на территории Москвы, так и на территории РФ).

В красочной презентации Софья Старкова, проиллюстрировала схему получения субсидии очередником г. Москвы. Для этого нужно: получить решение жилищной комиссии о возможности предоставления субсидии в Управе района, подготовить документы на подпись Префекта в Управлении Департамента жилищной политики и Жилищного Фонда г. Москвы, получить распоряжения Префекта, затем подписать Свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. После этого необходимо получить Свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии, а также заключить в «Агентстве по реализации жилищных займов и субсидий» договор безвозмездного оказания услуг по оформлению и предоставлению на согласование документов для предоставления субсидии в Департамент Жилищной политики и Жилищного фонда г. Москвы.

В «Банке Москвы» очередник заключает договор именного блокированного целевого счета, затем выбирает аккредитованного Застройщика, заключает с ним договор на покупку квартиры. После проверки документов «Агентством по Реализации Жилищных Займов и Субсидий» через Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы происходит перечисление субсидии в на целевой счет очередника и списание денежных средств на р/с застройщика. Также Софья Старкова рассказала о том, что с прошлого года ФСК «Лидер» стала работать по программе «Военная ипотека» с двумя банками: «ВТБ 24» и «Связь-Банк». ВТБ 24 выдает кредиты по ставке от 8,7% годовых, максимальная сумма составляет 2 400 000 рублей. В Связь-Банке процентная ставка составляет 10,5% годовых, а максимальная сумма – 2 400 000 рублей.

Начальник Службы розничного кредитования КБ "Московское ипотечное агентство" Либкинд Наум Михайлович выступил с презентацией программ банка для потенциальных заемщиков, а также для получателей субсидий города Москвы. Условия таких программ привлекательны за счет низкой процентной ставки и надежности Банка (Правительство г. Москвы является единственным акционером банка). Кроме того, по версии ряда СМИ банк входит в ТОП-15 самых выгодных банков с точки зрения ипотечного кредитования.

Программа «СОЦИАЛЬНЫЙ КЛАССИЧЕСКИЙ» предлагает фиксированный процент от 9,5% в размере до 90% от выкупной стоимости квартиры. Чтобы оформить эту программу ипотечного кредитования, заемщик должен иметь стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев, а подтверждением дохода выступят две справки о доходах плюс учитывается помимо основного также и дополнительный доход.

Программа «СОЦИАЛЬНЫЙ КЛАССИЧЕСКИЙ + СУБСИДИЯ» подходит получателям этой льготы и имеет особенностью то, что квартира на вторичном рынке приобретается с использованием средств субсидии и ипотечного кредита по ставке от 9,5% на срок от 3 до 30 лет. Сумма кредита до 80 % стоимости квартиры, но не более 25 млн.руб. Требование к стажу и подтверждению дохода такое же, как в программе «СОЦИАЛЬНЫЙ КЛАССИЧЕСКИЙ»

Программа КБ «МИА» «СОЦИАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ + СУБСИДИЯ» рассчитана на квартиры первичного рынка (новостроек), если заемщик оформил договор участия в долевом строительстве. Это относится и к случаям, когда заемщик купил право на недвижимость у прежнего владельца, а также по предварительному договору купли-продажи недвижимости (квартиры), с использованием средств субсидии. Условия и ставки такие же, как в программе «СОЦИАЛЬНЫЙ КЛАССИЧЕСКИЙ + СУБСИДИЯ». Также у КБ «МИА» разработаны программы приобретения недвижимости, апартаментов и коммерческой недвижимости для неограниченного круга покупателей как на вторичном, так и на первичном рынке, в том числе без первоначального взноса.

Балацкая Владислава Александровна, начальник отдела по работе с партнерами Банка «Возрождение», рассказала о том, какие совместные программы банка и Правительства Московской области направлены в помощь при приобретении жилья молодым семьям, учителям и ученым.

Более 20 лет банк входит в Топ-30 российских банков, несмотря на меняющуюся конкурентную среду, а по данным Рейтинга РУСИПОТЕКИ по выдаче ипотечных ссуд в 2013 году входит в первую десятку! Банк «Возрождение» сотрудничает с органами государственной власти в рамках Постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050 г. Москва "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы". Программа направлена на формирование рынка доступного жилья экономкласса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности; выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством. В частности, по Программе "Молодые семьи Московской области" получили и реализации субсидий в Банке "Возрождение" (ОАО) с 2007 года 1539 участникам, выдано 311 кредитов на общую сумму 632 550 000 рублей. А в самое ближайшее, время по словам Владиславы Балацкой, будет запущена Программа «О поддержке отдельных категорий граждан при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных жилищных кредитов на 2013-2024 годы», к которым относятся молодые учителя, учителя и врачи. Общий объем финансовых ресурсов для реализации Программы на 2013-2024 годы составит 6337623,808 тыс. рублей. Постановление Правительства Московской области от 25 октября 2012 г. N 1367/39.

Парфенова Наталия Александровна, Заместитель начальника отдела продаж по Московской области ЗАО «Пересвет-Инвест», рассказала о программе «Военная ипотека», в которой «Пересвет-Инвест» был пионером, а теперь является ведущим аккредитованным застройщиком ФГКУ «Росвоенипотека». Программа реализуется в соответствии с Федеральным законом ФЗ-117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», который вступил в действие 1 января 2005 года.

Право на обеспечение жилым помещением участник НИС реализует путем использования накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете. На участие в данной программе могут рассчитывать военнослужащие участники накопительно-ипотечной системы в возрасте от 25 до 28 лет, офицеры, выпускники высших военных учебных заведений, получившие первое офицерское звание после 01 января 2005 г. Наталья Парфенова подробно рассказала о том, как работает программа.

Ежегодно на именной счет военнослужащего, начисляются накопительные взносы, которыми участник программы может воспользоваться не ранее, чем через три года. Средства, накопленные на именном накопительном счете, используются в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.

По данным компании «Пересвет-Инвест» средний бюджет покупки участника программы «Военная ипотека» – 3,7-3,8 млн. рублей. В основном это двухкомнатные квартиры. В большинстве своём военнослужащие семейные люди – 81,5% анкетируемых. 81,7% из опрошенных покупателей приобретают свою первую квартиру и имеют в этом острую потребность как в единственном жилье. Как правило, выбор города, в котором военнослужащий приобретает жильё, связан с непосредственным местом прохождения им службы. Но в то же время, из-за ограниченного бюджета для многих немаловажным является цена предложения.

Поэтому, подчеркивает Наталия Парфенова, наиболее привлекательными являются города расположенные недалеко от столицы, но не столь высокие по цене - Нахабино, Балашиха. Населенные пункты с хорошей транспортной доступностью, например, Аникеевка в Красногорском районе.

Для удобства клиентов компании «Пересвет-Инвест» действует принцип «одного окна». Сегодня в офисе работают представители Банковской группы «ЗЕНИТ» и «Газпромбанка». Здесь же в шоу-руме проводятся сделки и здесь же в финале сделки военнослужащий получит свидетельство о праве собственности. То есть участники НИС без помощи сторонних риэлторов, или ипотечных брокеров, приобретают квартиру в новостройке за максимально короткий срок.

Марат Агзамов, заместитель директора департамента ипотечного кредитования ГК «МОРТОН» рассказал, что ГК «МОРТОН» присоединилась к программе военной ипотеки в июне 2012 года. С помощью ГК «МОРТОН» в этих проектах ежемесячно 150-170 семей военнослужащих приобретают современные квартиры. В своей работе ГК «МОРТОН» также руководствуется удобством клиентов и принципом «одного окна». Понимая потребности военнослужащих в благоустроенных микрорайонах, в каждом микрорайоне строятся детские сады, школы, торговые центры и паркинги, оборудуются детские и спортивные площадки. На сегодняшний день по военной ипотеке у ГК «МОРТОН» аккредитовано 12 проектов. Работая в тесном сотрудничестве с «Росвоенипотекой», ГК «МОРТОН» постоянно расширяет список проектов, участвующих в программе военной ипотеки.

Более 5 лет ГК «МОРТОН» активно участвует в реализации госпрограммы по приобретению недвижимости с использованием жилищных субсидий, которые выдаются в рамках постановления Правительства Москвы от 26.10.2004г. № 729-ПП «О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение жилища». Около 46% от всех субсидий города Москвы, по данным исследования компании, идет на приобретение квартир в объектах ГК «МОРТОН».

В прошлом году ГК «МОРТОН» открыли консультационный центр по субсидиям на ул. Кожевническая, д.1, куда как раз приезжают все очередники, получившие свидетельство о субсидии. У них есть возможность получить бесплатные консультации о возможных вариантах приобретения квартир, осуществить бронирование квартиры. ГК «МОРТОН» и Казенное предприятие города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» (АРЖЗС), заключили официальный договор в рамках которого ГК «МОРТОН» берет на себя комиссию, которую должен оплатить очередник при реализации субсидии. Аккредитацию всех объектов в Департаменте жилищной политики г. Москвы компания проводит самостоятельно. Кроме того, все документы, которые необходимо предоставить очереднику в АРЖЗС для реализации субсидии специалисты компании готовят самостоятельно и бесплатно.

Исхакова Ирина рассказала о социально-ориентированный программе «Добрые традиции», разработанной в Агентстве недвижимости «Родные Пенаты». Эта программа отражает принципиальную позицию АН «Родные Пенаты» о необходимости поддержки наиболее уязвимого в социальном плане населения в вопросах, касающихся обеспечения и защиты их прав на жилище. Агентство предоставляет скидки до 30% по оплате услуг для ветеранов ВОВ и участников боевых действий, участников ликвидации последствий техногенных катастроф, инвалидов, малоимущих граждан, многодетных семей, учителей, работников медицинских учреждений, пенсионеров по возрасту. А также в ряде случаев предусмотрена рассрочка оплаты услуг агентства.

АН «Родные Пенаты» регулярно проводит бесплатные тематические семинары по вопросам приобретения жилья, защиты прав собственности на недвижимость, получения ипотечного кредита, защиты прав, связанных с пользованием жилыми помещениями, и другим темам, интересующим наших клиентов.

Партнер «Национального Бизнес-клуба» в организации семинара «Обзор предложений рынка недвижимости для льготных категорий граждан» - АН «Родные Пенаты».

Возврат к списку

Партнеры
МИЦ
Генеральный партнер
Мой адрес. Жилые комплексы Москвы
Стратегический партнер
РГ-Девелопмент
Ключевой партнер
Пионер
Официальный партнер
Группа ПСН
Специальный партнер
Гранель
Партнер раздела «Новостройки Московской области»
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Мангазея Девелопмент
Партнер раздела «Комфортное жилье»
Газпромбанк
Партнер раздела «Центр ипотечного кредитования»
А101
Партнер электронной навигации
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 783-87-73
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».