Как работает рынок недвижимости в 2020 году? Что нового? Какие подводные камни при покупке квартиры или инвестировании?
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Как работает рынок недвижимости в 2020 году? Что нового? Какие подводные камни при покупке квартиры или инвестировании?

16.03.2020

Расскажут эксперты на семинарах для покупателей и частных инвесторов. В рамках блока «Рынок недвижимости» также пройдут бизнес мероприятия для профессионалов рынка, риэлторов, менеджеров и руководителей компаний застройщиков, нотариусов и др.

Как работает рынок недвижимости в 2020 году? Что нового? Какие подводные камни при покупке квартиры или инвестировании?

На мастер-классах и семинарах выставки «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе 2-5 апреля для покупателей организаторы подготовили темы про выгоду по трейд-ин, перспективные форматы недвижимости, как самому продать квартиру, как купить коммерческую недвижимость, как купить квартиру у города на аукционах и многое другое.

Общие темы раздела:

  • влияние реновации на урбанистику города;
  • устойчивое развитие мегаполисов;
  • потенциал проектов в развитии отрасли;
  • проектное финансирование долевого строительства;
  • Сервисы, технологии, банковские опции и рынок 2020;
  • «подводные камни», нюансы и работы банков и др.

Для специалистов рынка недвижимости и риэлторов:

  • продающие каналы в недвижимости,
  • стратегии продаж,
  • продажи недвижимости с помощью digital инструментов,
  • SEO в недвижимости и многое другое.

Семинары пройдут 2-5 апреля в Гостином дворе в рамках выставки «Недвижимость от лидеров».

Посетить все семинары можно будет бесплатно по предварительной регистрации: https://exporealty.ru/

Ознакомиться с полной программой мероприятий выставки: https://exporealty.ru/exhibition/exhibition-program/

Все мероприятия в разделе «Рынок недвижимости»:

2.03.20 11:30 - 13:00 Амфитеатр
10 ВАРИАНТОВ УСПЕШНОГО МАРКЕТИНГА В НЕДВИЖИМОСТИ

2.03.20 11:30 - 13:30 Синий зал
Проведение государственной кадастровой оценки: действующие нормы и перспективы развития

2.03.20 11:30 - 12:30 Зеленый зал
Личный бренд риэлтора - модный тренд или реальная необходимость

2.03.20 11:30 - 12:30 Оранжевый зал
Как извлечь максимальную выгоду по трейд-ин при продаже своей квартиры и покупки новостройки

2.03.20 12:30 - 14:30 Зеленый зал
Обучающий бизнес-тренинг для риелторов

2.03.20 12:30 - 13:30 Желтый зал
Влияние реновации на урбанистику города

2.03.20 13:30 - 14:30 Синий зал
Устойчивое развитие мегаполисов. Использование опыта Москвы на федеральном уровне. Прогнозы и угрозы

2.03.20 13:30 - 14:30 Желтый зал
Как продать квартиру самостоятельно и сэкономить на комиссии агента

2.03.20 14:30 - 15:30 Синий зал
SMM в недвижимости. Кейсы продвижения ЖК в соцсетях

2.03.20 14:30 - 15:30 Оранжевый зал
Потенциал проектов в развитии отрасли

2.03.20 14:30 - 15:30 Желтый зал
Коворкинг как резерв развития коммерческой недвижимости

2.03.20 15:30 - 16:30 Желтый зал
Проектное финансирование долевого строительства «Стратегия развития строительной отрасли Российской Федерации»

2.03.20 15:30 - 16:30 Красный зал
Видео сторителлинг. Создание веб-сериалов как новая возможность продвижения недвижимости

2.03.20 15:30 - 17:00 Зеленый зал
Авторские мастер-классы на тему «Как продавать на высококонкурентном рынке недвижимости, не увеличивая бюджет на продвижение»

2.03.20 16:30 - 17:30 Желтый зал
Мастер-класс Андрея Останина «Новые стратегии продаж на рынке недвижимости: что делать с персоналом в продажах, чтобы были управляемые продажи, довольные клиенты и замотивированные сотрудники?

2.03.20 17:00 - 18:40 Зеленый зал
Продающие каналы в недвижимости

2.03.20 17:30 - 18:40 Синий зал
Сервисы, технологии, банковские опции и рынок 2020: «подводные камни», нюансы и работы банков и участников рынка недвижимости, брокеров

3.03.20 11:30 - 12:30 Синий зал
Перспективные форматы недвижимости

3.03.20 11:30 - 12:30 Зеленый зал
Технологии, которые помогают продавать быстро и выгодно

3.03.20 12:30 - 14:30 Зеленый зал
Как увеличить продажи недвижимости с помощью digital инструментов

3.03.20 12:30 - 13:30 Желтый зал
SEO в недвижимости

3.03.20 12:30 - 14:00 Синий зал
Самые известные франшизы на рынке недвижимости

3.03.20 13:30 - 14:30 Оранжевый зал
Быть ли закону о риэлторской деятельности

3.03.20 14:00 - 15:00 Амфитеатр
Как самому продать квартиру быстро, выгодно и безопасно

3.03.20 14:30 - 16:30 Зеленый зал
Цифровая трансформация: как поменяется бизнес девелоперских компаний

3.03.20 14:30 - 15:30 Желтый зал
Мероприятие Move.ru

3.03.20 15:00 - 16:00 Красный зал
Актуальные виды инвестирования в недвижимость и их особенности

3.03.20 15:30 - 17:30 Желтый зал
Креатив в рекламе недвижимости: как создавать яркие продающие идеи

3.03.20 16:30 - 17:30 Зеленый зал
Современные тренды в маркетинге и продажах жилой недвижимости

4.03.20 11:30 - 12:30 Желтый зал
Расселение квартир

4.03.20 11:30 - 12:30 Оранжевый зал
Как продать недвижимость без риэлтора

4.03.20 15:30 - 16:30 Красный зал
5 вопросов перед покупкой коммерческой недвижимости для себя

5.03.20 12:30 - 13:30 Зеленый зал
Как купить и арендовать недвижимость у города? Порядок участия в городских аукционах

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».