Самый безопасный жилой комплекс на выставке «Недвижимость»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Самый безопасный жилой комплекс на выставке «Недвижимость»

14.03.2018

Единое безопасное пространство создано в ЖК «Альтаир», застройщиком которого выступает ГК «Сибпромстрой». Комплекс расположен в ближайшем Подмосковье в городе Химки и уже введен в эксплуатацию.

«В жилом комплексе «Альтаир» мы реализовали многоуровневую систему безопасности, – рассказывает Дмитрий Ребров, заместитель генерального директор ГК «Сибпромстрой». – Двор полностью огорожен и недоступен для машин. Видеокамеры установлены не только на внутренней территории, но и в помещениях общего пользования: в холлах и на каждой лестничной площадке. Детская площадка, расположенная на крыше паркинга, также огорожена и оборудована видеокамерами. Расположение площадки на возвышенности скрывает ее от проходящих мимо посторонних людей. Мы знаем, что наши жители чувствуют себя в полной безопасности».

Самый безопасный жилой комплекс на выставке «Недвижимость»

Специально для автомобилистов в комплекс организован вместительный паркинг на 400 машино-мест, нижний уровень которого расположен в подземной части, а верхний – над землей. ЖК «Альтаир» расположен в микрорайоне Левобережный – самом близком к Москве: За 8-10 минут можно дойти пешком до железнодорожной станции «Левобережье», за 20-25 – до станции метро «Ховрино». Общественным транспортом добраться до метро можно за 10-15 минут.

Приобрести квартиры в ЖК «Альтаир» можно по ипотеке от 7,4% годовых, а также по военной ипотеке. В проекте представлены однокомнатные квартиры площадью 40-54 кв.м стоимостью от 3,8 млн рублей, двухкомнатные площадью 60-92 кв.м стоимостью от 4,8 млн рублей и трехкомнатные до 124 кв.м стоимостью от 6,6 млн. рублей.

Проект ЖК «Альтаир» будет представлен на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет 29 марта – 1 апреля в Гостином дворе. ГК «Сибпромстрой» выступает партнером мероприятия и презентует свои проекты в рамках выставки.


Справка

ЖК «Альтаир»

«Альтаир» – жилой дом, расположенный в ближайшем районе Подмосковья – Химках. В проекте представлены как готовые квартиры с отделкой «под ключ», так и квартиры под самоотделку. ЖК построен по модернизированной технологии, позволяющей снизить затраты на коммунальные услуги. Высокий класс энергоэффективности здания обеспечен надежной строительной «шубой», в которую укутан дом. В любое время года в квартирах сохраняется оптимальный климат благодаря навесным вентилируемым фасадам.

Территория комплекса полностью закрыта от машин и посторонних и оборудована системой видеонаблюдения. На территории ЖК расположены закрытые детские площадки, площадка для выгула собак, охраняемый подземный паркинг. Дом удобно расположен в 8-10 минутах ходьбы от железнодорожной станции «Левобережье». До станции метро «Ховрино» можно дойти пешком за 20-25 мин или общественным транспортом за 10-15 мин. Маршрутами общественного транспорта также можно добраться до станции метро «Речной вокзал» всего за 25-30 минут, а также быстро доехать до аэропорта Шереметьево.

ГК «Сибпромстрой»

Группа компаний «Сибпромстрой» – одна из крупнейших в России по производственным показателям строительных компаний. На сегодняшний день у ГК «Сибпромстрой» в портфеле свыше 300 объектов в Сургуте, Нефтеюганске, Белгородской области, Подмосковье общей площадью свыше 2 млн. кв.м. Объёмы строительства жилья в год — 150–200 тысяч квадратных метров, с выполнением собственными силами полного комплекса работ — от проектирования строительства до сдачи «под ключ» завершённых объектов с инженерными коммуникациями, благоустроенной территорией, подземными или пристроенными автостоянками.

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 419-24-10
117246, Москва, Научный пр. дом 8, стр. 1

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».