Итоги 42-й выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров»
43-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка
Адрес: Гостиный двор, метро Площадь Революции, Охотный Ряд, Китай-город, ул. Ильинка, 4, Москва
08.10.2020, Владислав Иванов
«Посетили с коллегами деловую программу выставки. Большинство экспертов говорили по делу и тезисно давали очень полезную информацию. После семинара с некоторыми обменялись контактами и обсудили наши...»
07.10.2020, Александр
«Спасибо. Искал жилую недвижимость для вложения средств. Послушал семинары деловой программы и теперь подумываю часть вложить в коммерческую...»
06.10.2020, Александр Михайлович
«Семинары очень помогли. Полезной информации много, но как обычно много рекламы сервисов своих продвигают. В целом получил много новых...»
Вопрос:
С привлечением средств маткапитала оплатили квартиру в доме-новостройке, заключив договор долевого участия. Дом не построен, застройщик обанкротился. Имею ли я право на повторное получение и использование маткапитала при покупке другой квартиры?
Ответ эксперта:
Булахова Наталия Владиславовна, Юрист, директор проекта «ЮРИСТ.НЕДВИЖИМОСТЬ.ОНЛАЙН» Член Ассоциации юристов России, Член Комитета по взаимодействию с отраслевыми партнерами Гильдии риэлторов Московской области

Да, имеет.

До 2020 года семьи, которые использовали средства маткапитала и использовали их на заключение договора долевого участия на приобретение квартиры в доме-новостройке (далее- ДДУ), но из-за банкротства застройщика получили вместо квартиры компенсацию, тоже могли восстановить свое право на повторное получение маткапитала, но в судебном порядке.

Раньше в таких ситуациях дольщики, получив назад средства маткапитала, были вынуждены самостоятельно возвращать их в Пенсионный фонд России (далее- ПФ), а восстановить право на повторное использование средств маткапитала и его получение из ПФ можно было только в судебном порядке, что занимало много времени и дополнительных финансовых трат (например, на услуги представителя в суде).

Теперь средства маткапитала в ПФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков, а у граждан автоматически появится право на их повторное использование. Данные нормы закреплены законодательно.

В Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" были внесены изменения и закон был дополнен статьями 8.1 и 10.1 ( введены ФЗ от 13.07.2020 N 202-ФЗ), на основании которого предусматривается возможность возврат средств маткапитала, направленных на улучшение жилищных условий, в случае выплаты возмещения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или расторжения договора счета эскроу.

Данный Фонд ранее был создан Правительством РФ с целью урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками https://фонд214.рф/ (Дом.РФ)

После того, как Фонд защиты прав дольщиков принимает решение о выплате участникам строительства компенсации за недостроенную квартиру, Вам, как дольщику, возвращают заплаченные по ДДУ деньги за вычетом суммы маткапитала. Сумму маткапитала Фонд самостоятельно возвращает в ПФ.

С 31 октября 2020 года Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 в редакции от 19.10.2020 года) в пункте 19 дополнены нормой о том, что в случае прекращения договора счета-эскроу в соответствии с ФЗ №214 от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала подлежат возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств, в течение 5 банковских дней. Данная норма была введена Постановлением Правительства РФ от 19 октября 2020 г. № 1706.

Право гражданина на маткапитал восстанавливается с момента поступления денежных средств на счет ПФ (п.5 ст.10.1 ФЗ-256-ФЗ). ПФ должен сообщить семье о поступлении средств на счет. Тогда их можно будет использовать повторно.

Итоги 42-й выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров»

06.10.2020

4 октября завершила свою работу 42-ая выставка «Недвижимость от лидеров», проходившая в Гостином Дворе при официальной поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Правительства Москвы, Министерства строительного комплекса Московской области и Ассоциации инвесторов Москвы.

Генеральным партнером форума выступила Группа “Эталон”, Официальным партнером ГК «Инград», Партнером деловой программы акционерное общество «Газпромбанк», Партнером сессии Becar Asset Management.Партнером раздела выставки «Новостройки Москвы» выступила Девелоперская компания «ДОНСТРОЙ», Официальным партнером компания «МОЙ ГЕКТАР».

42-ая выставка «Недвижимость от лидеров»
42-ая выставка «Недвижимость от лидеров»
42-ая выставка «Недвижимость от лидеров»
42-ая выставка «Недвижимость от лидеров»

Подведены итоги и организаторы, опираясь на опросы посетителей, могут с уверенностью сказать, что выставка в очередной раз продемонстрировала свою эффективность и востребованность. Компании отмечали большое количество посетителей на стендах. Даже небольшие стенды показывали рекордные итоги продаж.

4 дня более 170 компаний принимали на стендах покупателей недвижимости и участвовали в деловой программе. Больше всего внимания собрали стенды компаний «Инград», AFI Development, Концерна «КРОСТ», «ДОНСТРОЙ», «Мой адрес. Жилые кварталы», «ASTERUS», «Мосреалстрой», Департамента города Москвы по конкурентной политике и многих других. В общей сложности, на выставке было представлено порядка 1000 объектов разной степени готовности и удаленности от центра. Компании представляли новые и уже зарекомендовавшие себя объекты. Представители компаний отмечают, что повысился спрос и предложение на жилые комплексы и апартаменты в Москве и Санкт-Петербурге. Это подтвердили и участники деловой программы, Форума Лидеров Недвижимости.

Выставку посетили 19 100 посетителей. Суббота стала самым активным днем. На деловую и выставочную программу собрались 6255 москвичей и гостей столицы. В четверг выставка приняла 3310 посетителя, в пятницу 3985, а в финальный день на площадку Гостиного двора пришли 5550 гостей.

Лучшими на выставке стали стенды Группы компаний «Инград», Девелоперской компании «AFI Development», АО «Мосреалстрой», Девелоперской компания «ДОНСТРОЙ». В номинации «За удачный дебют» были награждены девелоперская компания «ASTERUS», за «долгосрочное сотрудничество и стабильное присутствие на рынке» компания «Мой адрес» Жилые комплексы Москвы, «НДВ - СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ», Концерн «КРОСТ».

В период, когда правительством вносятся новые инициативы, новые ипотечные программы для населения покупателям жилья и экспертам рынка необходима своевременная информация для принятия правильных решений. Поэтому все пять дискуссионных залов форума были переполнены. Было проведено 120 мероприятий и пустующих мест найти было невозможно.

42-ая выставка «Недвижимость от лидеров»
42-ая выставка «Недвижимость от лидеров»
42-ая выставка «Недвижимость от лидеров»
42-ая выставка «Недвижимость от лидеров»

Самой жаркой стала тема покупки квартиры и машиноместа у города через электронные аукционы. Представители департамента города Москвы по конкурентной политике рассказали, как работает Единая торговая площадка Правительства Москвы. Эксперты поделились информацией о выставляемых на торгах объектах, показали каков алгоритм участия в электронных аукционах. Горожане узнали как зарегистрироваться на торговой платформе и подать заявку.

Блок инвестиций в недвижимость стал самым популярным у посетителей выставки. Сессия для покупателей “Варианты инвестиций в недвижимость: от квартиры квартиры и офиса до фондового рынка”. Спикеры рассказали, как заработать на двухкомнатную квартиру если уже есть однокомнатная за счет финансовых инструментов. Эксперты рекомендовали начать инвестировать с облигаций, ПИФов, биржевых ПИФов, акций компаний и ИИС.

Важной темой форума стало влияние реновации на урбанистику города. Спикеры рассказали о комплексном подходе к развитию программы реновации, поделились результатами проектов и оценили инвестиционных потенциал программы для развития города. На мероприятии собралось более 100 слушателей.

Реновация — это драйвер развития города. Этот факт подтвердили эксперты сессии, говоря о создании современной инфраструктуры, комфортных домах и потенциале развития районов инновации. Опыт Москвы уникален и должен стать ориентиром по развитию городов России. Реновация позволяет уйти от деградации районов, частично решить миграцию города и повысить уровень и качество жизни.

42-ая выставка «Недвижимость от лидеров»
42-ая выставка «Недвижимость от лидеров»

В амфитеатре Гостиного двора состоялся розыгрыш официального партнера выставки компании «МОЙ ГЕКТАР», где двое посетителей выиграли участки площадью один гектар на берегу Волги, в Тверской области.

Несмотря на существующие трудности 42-я выставка «Недвижимость от лидеров» прошла с большим успехом и дала много полезной информации участникам и посетителям. Мы видим, как меняется и адаптируется отрасль, появляются новые технологии для продаж, но по-прежнему личный контакт остается базовой ценностью и для делового общения, и для коммуникации с потенциальными покупателями. Приглашаем Вас на следующую выставку 30 сентября - 3 октября 2021 года!

Возврат к списку

Партнеры
Мой гектар
Официальный партнер
ДОНСТРОЙ
Партнер раздела «Новостройки Москвы»
Группа «Эталон»
Генеральный партнер Форума
Газпромбанк
Партнер деловой программы
Becar Asset Management
Партнер сессии
Инград
Официальный партнер Форума
Время работы выставки

четверг-суббота 11:00-19:00
воскресенье 11:00-18:00

Место проведения

Гостиный двор
Ул. Ильинка, дом 4,
вход №4 с ул. Ильинка
вход №17 с ул. Варварка

Оргкомитет

+7 (495) 032-03-06
Ул. Пресненский Вал
дом 27, Москва

Как добраться На метро:

Рядом с Гостиным двором есть четыре станции метро: «Охотный Ряд», «Театральная», «Площадь Революции» и «Китай-город».

На автомобиле:

Автомобиль можно оставить на городских парковках, которые расположены на улице Варварке и в Китайгородском проезде, также есть подземная парковка у парка «Зарядье».